上海市廠房租賃合同范本專業(yè)版(更新版)
【正文】 。
第十一條 解決爭議的方式
、法規(guī)管轄。
，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。
（四）乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。
（三）該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。
第六條 廠房的使用要求
、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。
。
，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產(chǎn)權(quán)證/產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明/法律規(guī)定其他權(quán)利人證明，權(quán)證編號：_________；并已告知乙方該廠房已/未設(shè)定抵押。
。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_________。
，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的。
（三）甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)；合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手
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