【正文】 簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案)權益達成如下約定：

、義務轉移的約定

甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉讓給乙方。
經辦人：
房地產交易管理所(章)
一九九　年 月 日
房 屋 交 接 書
____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室(________________車位)進行驗收交接，雙方確認：
(____________車位)。
第二十七條　本合同適用該房屋所在地法律。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù)。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設工程質量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。
。
。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。
(大寫)：____________________________
甲方的建設工程進度延期，乙方的付款日期也相應順延。該房屋總房價款保持不變。該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現(xiàn)定名)內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數(shù)為 層。
第二條　乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。
第五條　在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
+ _____%(包括+ _____%)時，本合同約定的總房價款保持不變。
，計_____幣_____元。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
，取得新建商品房房地產權證。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。在驗收交接時，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施。
第二十一條　乙方在取得該房屋之房地產權證后，可依法轉讓、抵押、出租。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。
。
(大寫)：____________________________________。
本合同權益轉讓書自雙方簽字/經________________公證處公證之日起生效。)






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