【正文】 成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。 　　第十條　聲明及保證 　　甲方： 　　(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 　　第八條　雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù) 　　(一)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商。 　　具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 　　(二)代理事項(xiàng)_________。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。 　　第十二條　本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。 　　，由乙方負(fù)責(zé)支付。 　　，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。 　　。 　　，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作。 　　 。 　　第八條　合同的終止和變更 　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。 　　(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)。 　　甲方保證若客戶購(gòu)買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 　　，由甲乙雙方五五分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 　　，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 　　(三)_________________________________________________。 　　(五)不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用?，F(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。 　　第六條　銷售計(jì)劃及進(jìn)度 　　第七條　銷售收款 　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款。 　　(四)其他方式：____________________________________________________________。 　　。其效力直接歸屬于被代理人。 　　。 　　，可上、下浮動(dòng)_________%至_________%。 　　第九條　代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限 　　(一)計(jì)算方式：_________________________________________________________。 　　(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。 　　第十三條　合同解除 　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____%的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時(shí)，解除本合同 　　第十四條　未售出房屋的處理 　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理： 　　(一)由乙方按照_________價(jià)格購(gòu)買。 　　甲方(簽章)：_________　　　乙方(簽章)：_________ 　　[法定代表人]：_________　　　[法定代表人]：_________ 　　[委托代理人]：_________　　　[委托代理人]：_________ 　　_________年____月____日　　　_________年____月____日 　　簽訂地點(diǎn)：_____________　　　簽訂地點(diǎn)：_____________ 　　5篇實(shí)用房地產(chǎn)代理合同范本(二) 　　甲方：_____ 　　地址：_____ 　　乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司 　　地址：_____ 　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。 　　舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。 　　第七條　乙方的責(zé)任 　　，乙方應(yīng)做以下工作： 　　(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)。 　　，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。 　　第九條　違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。 　　(詳見(jiàn)附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見(jiàn)附件六付款方式)。 　　。 　　第八條　代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算 　　=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì) 　　其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額_______% 　　溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)底價(jià))銷售面積_______ % 　　=(銷售價(jià)底價(jià))銷售面積 　　=銷售合同實(shí)際金額的_______% 　　 　　第九條　代理銷售傭金結(jié)算方式 　　，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金。 　　第十一條　乙方違約責(zé)任 　　，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。 　　第十八條　其他約定：_____________________________________________________ 　　第十九條　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) ： 　　 (　　 ) 　　　 (　　 ) 　　第二十條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 　　第六條　傭金支付 　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金。 　　。 　　(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 　　(二)各方通訊地址如下：_________。 　　第十六條　補(bǔ)充與附件 　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 　　第二條 合作期限________個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。 　　第四條 銷售價(jià)格 　　銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。 　　(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū)。 　　(4)派送宣傳資料、售樓書(shū)。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案