【正文】 本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十三條：提前終止合同 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過______個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。 如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、______市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。 第六條：租賃物的轉讓 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 在本出租合同生效之日起______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 本租賃物的功能為______，包租給乙方使用。 十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。 八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。 三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣______元(￥______元)。正式起租時間為______年______月______日。水費按自來水公司標準收取。 十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為______平方米。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 第五條：租賃費用的支付 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于______月______日______日前向甲方一次性支付完畢。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。 第八條：防火安全 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。 (3)應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項作為賠償。 第十六條：廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。 第二十條：其它條款 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。租賃期______年。 五、廠房使用要求和維修責任 租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予