【正文】 書、提供身份證明等。 乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 第十六條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。 第十條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。 第三條土地使用權性質 該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。 其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費。(8)土地使用費。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第七條房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。手機：______________ 買方：(以下簡稱乙方)___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________ 現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________。 (三)該房屋性質為商品房。 (二)買方付款方式如下： 本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。 移交該房屋房門鑰匙。(3)教育費附加。 買方需付稅費：(1)印花稅。(4)保險費(如有)。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。 第四條價格 按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。 （1）終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 第十二條費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。保密期限為_________年。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。 第二十二條合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第三條價款 本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。 甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任