【正文】 密期限為_________年。 　　買受人： 　　買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 　　(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。 　　(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元。 　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 　　第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等效力。 　　甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。 　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 　　第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。 　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。該房屋具體狀況如下： 　　(一)座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米； 　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為； 　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證； 　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。； 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產(chǎn)過戶乙方時所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔(dān)。 　　第五條：合同變更 　　在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。 　　按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。(小寫：_________元) 　　貸款方式付款。 　　按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。 　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 　　第十五條質(zhì)量爭議的處理 　　買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。 　　第十九條聲明及保證 　　出賣人： 　　出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 　　買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。 　　各方通訊地址如下：_________。 　　第二十五條不可抗力 　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 　　出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ 　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________ 　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________ 　　_________年____月____日_________年____月___