個人住房抵押擔保借款合同書樣本一(更新版)
【正文】 設定抵押之日起生效。
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標)還款月數
每月還款本息額=—————amp?！?br /> (1+月利率)(上標)還款月數1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=———— +(貸款本金已歸還貸款本金)月利率
貸款月數
本合同項下貸款本息采用_________法償還。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索
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