【正文】 地價，包括劃撥土地上的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、改變或調(diào)整土地使用性質(zhì)、改制上市以及因其他原因需繳納出讓金的情形，可參照本合同簽訂。其中，涉及建設(shè)用地面積、四至范圍、用地主體等發(fā)生變化的，還應當同時調(diào)整原建設(shè)用地批文。 　　三、關(guān)于土地使用年限的計算： 　　一般按照簽訂合同之日起算，至合同約定的出讓年限屆滿之日為終止。 　　　本地塊的土地使用權(quán)可以抵押，但在地上物建設(shè)竣工之前，抵押貸款必須用于該地塊的開發(fā)建設(shè)，土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及附著物隨之抵押。 　　　界樁丟失、移動、破壞的，乙方應支付重新測量、埋設(shè)界樁所需的各項費用。 　　　，應至少提前30天以充分理由向甲方提出延建申請，但延建期不得超過一年。 　　　其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準的上海市　　　　規(guī)劃文件為準(見附件)。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。協(xié)商不成的，按本條第項約定處理： 　　(一)向　　 仲裁機構(gòu)申請仲裁。 　　第十五條　本合同約定的土地使用期限屆滿，乙方需要繼續(xù)使用該土地的，應當至遲于屆滿前一年向甲方提出續(xù)期申請。乙方在未達到上款規(guī)定前，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、改變受讓人名稱和受讓人的投資比例。乙方要求改變《土地使用條件》的，除應當依法辦理有關(guān)審批手續(xù)外，還應征得甲方的同意，并與甲方重新簽訂補充合同，相應調(diào)整出讓金，并辦理房地產(chǎn)登記。 　　完成地上建筑物、附著物拆除及動遷，基礎(chǔ)設(shè)施配套條件達到：　　　　　　　　　　　　　　　　　。 　　第五條　乙方應當按照合同約定，按期足額支付出讓金(含定金，下同)。其面積、位置與四至范圍如本合同附圖所示。上海港貨物吞吐量和集裝箱吞吐量均居世界第一，是一個良好的濱江濱海國際性港口。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。 　　第三條　本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣元(大寫：　　元)。 　　乙方有下列情形的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償，乙方無權(quán)請求返還已繳納的出讓金。在本合同簽訂后的5日內(nèi)，乙方應與　　　簽訂《委托動拆遷及配套合同》，并依約履行。 　　第十一條　乙方應當按照本合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行開發(fā)建設(shè)。并可以該公司的名義辦理領(lǐng)、換房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)登記手續(xù)。 　　第十六條　甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并可請求違約賠償。合同文本以中文和其他文字書寫的，以中文為準。 　　第二十一條　本合同的未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商后可另行約定，并作為本合同的附件。 　　　乙方應允許政府為公用事業(yè)敷設(shè)的各種管道與管線通過、穿越其受讓地塊。但應不可抗力原因、政府有關(guān)部門行為或者動工開發(fā)必須的前期工作造成的開發(fā)延遲除外。 　　　在土地使用期限內(nèi)，乙方應對該地塊的市政設(shè)施(包括地面沉降監(jiān)測設(shè)施)妥善保護，不得損壞。 　　七、建筑物養(yǎng)護、維修、改造和重建的要求： 　　　在土地使用期限內(nèi)，乙方保證本地塊上所有已建和將建的建筑物及其相關(guān)設(shè)施均處于良好的、實際可使用的狀態(tài)，并承擔所需的全部費用。 　　竣工日： 　　按開工后每建筑面積1萬平方米/1年，3萬平方米/2年，5萬平方米及以上/3年計算。 　　原已簽訂出讓合同的建設(shè)項目用地，需辦理建設(shè)用地調(diào)整事項的，如建設(shè)項目已經(jīng)預售或銷售的，應事先征詢所有預購人或買受