20xx商鋪轉(zhuǎn)租合同(更新版)
【正文】 (二)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營的。 九、解除本合同的條件 1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： (一) 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將商鋪外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元。 裝修情況：簡單裝修(清單見后)。 商鋪用途：_______________________________________。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。 2，商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。 4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。 3，由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的。甲方可從租賃保證金中抵扣。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定
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