【正文】 文件，是編制固定資產(chǎn)投資計劃、建設(shè)項目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)，是簽訂貸款合同、項目實施全過程造價控制管理以及考核項目經(jīng)濟合理性的依據(jù)。 2 水泵等震動設(shè)備基礎(chǔ)減震措施。 ④ 合理確定介質(zhì)溫度。 3 熱能動力 1）鍋爐房 ①確定計算熱負荷；按節(jié)能標準確定燃料種類、鍋爐類型、容量、臺數(shù)，合理確定鍋爐的臺數(shù)與單臺鍋爐容量的配置。 ② 按節(jié)能標準的要求，劃分空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)及確定空調(diào)方式。 ② 供暖方式，布置原則。 2 照明節(jié)能 1）說明或列出設(shè)計項目中所執(zhí)行《建筑說明設(shè)計標準》（ GB500342020） 第 節(jié)中所規(guī)定對應(yīng)場所照明功率密度值指標。 5 說明有條件時，應(yīng)積極推廣應(yīng)用中水系統(tǒng)及雨水回用系統(tǒng)，并簡述其工藝流程及設(shè)計規(guī)模。 8）當規(guī)定性指標不能滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》要求時，應(yīng)進行維護結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷。 2 公共建筑 1）進行建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比計算，檢查其結(jié)果是否符 合節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。 2）進行建筑每個朝向的窗墻比計算，檢查其結(jié)果是否符合節(jié)能設(shè)計標準規(guī)定。 2 人防主電源、備用電源供給方式，接地方式及接地電阻要求。 3 人防地下室設(shè)計。 2 人防監(jiān)督機關(guān)對本工程的批文或意見。 4 應(yīng)急照明的電源型式，燈具配置，線路選擇及敷設(shè) 方式，控制方式等。 將屋面兼作消防車道（消防撲救場地）時，應(yīng)考慮滿載消防車的輪壓對屋面結(jié)構(gòu)扳的影響，并按最大消防車的動載對房屋結(jié)構(gòu)進行設(shè)計。 6 高層建筑與附屬建筑的關(guān)系，如鍋爐房、煤氣調(diào)壓室、油浸電力變壓器室、配電室、柴油發(fā)電機房、空調(diào)機房、汽車庫位置，其與主體建筑的防火防煙分隔措施及自身的防火設(shè)計。 2 各子項建筑面積、層數(shù)、耐火等級、防火間距，高層建筑的撲救面和撲救場地。燃氣管道的安全措施。 2）氣體站房 說明各種氣體的用途、用量和參數(shù)、供氣系統(tǒng)、主要設(shè)備選擇。 2 設(shè)計范圍 1）說明本專業(yè)在本工程中的設(shè)計內(nèi)容。 3 設(shè)計計算參數(shù)。 2 防直接雷擊、防側(cè)擊雷、防雷擊電磁脈沖、防高電位侵入的措施。 3 導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。 5 機房位置的確定。 2 顯示裝置安裝部位、種類、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。 2 設(shè)備選擇及聲源布置的要求。 2 控制室的位置及設(shè)備的選擇。 6 對市話中繼線路的設(shè)計分工，線路敷設(shè)和引入位置的確定。 3 儀表控制盤、臺選型及安裝。 13 電動機啟動及控制方式的選擇。 5 變、配、發(fā)電站的位置、數(shù)量、容量（包括設(shè)備安裝容量、計算有功、無功、視在容量，變壓器、發(fā)電機的臺數(shù)、容量）及型式（戶內(nèi)、戶外或混合），設(shè)備技術(shù)條件和選型要求。 2 建設(shè)方提供的有關(guān)職能部門（如：供電部門、消防部門、通信部門、公安部門等）認定的工程設(shè)計資料，建設(shè)方設(shè)計要求。 循環(huán)冷卻水系統(tǒng) 1 說明重慶地區(qū)的氣象參數(shù)，重慶主城區(qū)采用：大氣壓力 730mmHg，干球溫度 33℃ （ 10 天平均值），濕球溫度 ℃ （ 10 天平均值）其它地區(qū)采用當?shù)貧庀髤?shù)。 2 說明給水管材及衛(wèi)生潔具的選用。 設(shè)計范圍 根據(jù)設(shè)計任務(wù)書和有關(guān)設(shè)計資料，說明本專 業(yè)設(shè)計內(nèi)容和分工。并說明所用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料是通過相關(guān)論證的。 2）計算（分析）模型的選用：結(jié)構(gòu)分析所采用的計算模型（含樓板、剪力（抗震）墻、鋼結(jié)構(gòu)高度等）及整體計算嵌固部位應(yīng)符合實際工作狀況，必要時應(yīng)附計算模型簡圖。 3 抗震概念設(shè)計：（本節(jié)內(nèi)容當用于有抗震設(shè)防的項目時，可與結(jié)構(gòu)設(shè)計章節(jié)合并） 1）結(jié)構(gòu)抗震等級：對于多（高）層鋼筋混凝土房屋和鋼 — 混凝土混合結(jié)構(gòu)房屋，應(yīng)明確其結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震等級。當有地下水時應(yīng)作整體抗浮和局部抗浮計算。 基礎(chǔ)、底下室及環(huán)境設(shè)計 1 地基處理方案及基礎(chǔ)形式。 3 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 4 建筑建地場地的類別。 6 簡述建筑立面造型（建筑形式、風(fēng)格、建筑色彩處理等）、建筑群體與周圍的空間關(guān)系。 建筑 設(shè)計依據(jù) 1 表述設(shè)計中適用的國家規(guī)范和技術(shù)標準。 2 說明豎向布置方式（平坡式或臺階式），地表雨水的排除方式（明溝或暗管）等；如采用明溝系統(tǒng)還應(yīng)闡述其排放地點的地形與高程等情況。 場地概述 1 說明場地所在地的名稱及在城市中的位置 ,簡述周圍自然與人文環(huán)境、道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施配套和供應(yīng)情況，以及四鄰原有和規(guī)劃的重要建筑物與構(gòu)筑物。 7 分期和設(shè)計范圍。 設(shè) 計說明書 概況 反映整個工程狀況的鳥瞰圖、效果圖或模型照片。其中初設(shè)文本中包括初設(shè)說明、節(jié)能計算書、概算書、必要的結(jié)構(gòu)計算書和消防計算書等技術(shù)文件。 6 建設(shè)單位提供的有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料。 4 凡概況中已闡述的內(nèi)容可從略。 豎向設(shè)計 1 說明豎向設(shè)計依據(jù) (如城市道路和管道的標高、地形、排水、洪水位 、土方平衡等情況 )。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 1 民用建筑主要技術(shù)經(jīng)濟指標 表 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 h(㎡ ) 2 總建筑面積（地上 /地下） ㎡ 地上、地下可分列 3 建筑基 地總面積 h(㎡ ) 4 道路廣場總面積 h(㎡ ) 含停車場面積并應(yīng)注明停車泊位數(shù) 5 綠地總面積 h(㎡ ) 可加注公共綠地面積 6 容積率 7 建筑密度 ﹪ 8 綠地率 ﹪ 9 小汽車停車泊位數(shù) （室內(nèi) /室外） 輛 室內(nèi)室外應(yīng)分列 10 配套公建 ㎡ 小區(qū)住宅設(shè)計時應(yīng)注明各類配套公建的面積等 2 批準方案的主要技術(shù)經(jīng)濟指標。 5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標，包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅 的套型和套數(shù)、旅館的房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院的門診人次和病床數(shù)、車庫的停車位數(shù)量等。 設(shè)計安全標準 1 建筑抗震設(shè)防分類類別 2 建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限，結(jié)構(gòu)設(shè)計基準期。 4 溫度作用：包括升（降）溫和有關(guān)系數(shù)。 7 地下室：地下室結(jié)構(gòu)方案；防水（抗?jié)B）等級及防水設(shè)計。 5）對于其它一些特殊結(jié)構(gòu)的建筑根據(jù)項目的具體情況進行說明。對于復(fù)雜或重要建筑，應(yīng)至少采用兩種不同力學(xué)模型且經(jīng)鑒定后的計算程序進行計算。 新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用 設(shè)計如采用了新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料，應(yīng)說明其運用部位和運用原因。 3 相關(guān)專業(yè)的本工程設(shè)計資料。 給水系統(tǒng) 1 說明或用表格列出給水系統(tǒng)的劃分、組合情況、給水方式，分質(zhì)、分壓、分區(qū)供水情況及當水量、水壓不足時采取的措施，并說明計量方式，生活水箱、水池應(yīng)與消防水箱、水池分開設(shè)置，其設(shè)置位置、容量、材質(zhì)、加壓設(shè)備選型，保溫、防結(jié)露和防腐蝕等措 施。 3 說明游泳池及水上游樂池循環(huán)水處理的工藝流程及消毒劑的選用。 設(shè)計依據(jù) 1 相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計資料。 4 高、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式及運行方式：正常工作電源與備用電源之間的關(guān)系；母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)運行和切換方式；變壓器之間低壓側(cè)聯(lián) 絡(luò)方式；重要負荷的供電方式。 12 開關(guān)、插座、配電箱、控制箱等配電設(shè)備選型及安裝方式。 2 自動化儀表的選擇。 5 通信線路容量的確定及線路網(wǎng)絡(luò)組成和敷設(shè)。 閉路電視系統(tǒng) 1 系統(tǒng)組成。 擴聲和同聲傳譯系統(tǒng) 1 系統(tǒng)組成。 公共顯示系統(tǒng) 1 系統(tǒng)組成及功能要求。 4 訪 客對講、巡更、門禁等子系統(tǒng)配置及安裝。 2 設(shè)備選型。 建筑物防雷 1 確定防雷類別。 2 設(shè)計范圍 說明本專業(yè)在本工程中的設(shè)計內(nèi)容。 6 通風(fēng) 1） 設(shè)置通風(fēng)設(shè)施的房間或部位； 2）通風(fēng)系統(tǒng)的形式、換氣次數(shù)及風(fēng)量平衡； 熱能動力 1 設(shè)計依據(jù) 1）相關(guān)批文（寫出文號及文件名）和依據(jù)性資料（水質(zhì)分析、燃料種類、地質(zhì)情況、凍土深度、地下水位）； 2）所采用的規(guī)范和標準； 3）工藝或其他專業(yè)提供的相關(guān)設(shè)計資料（總平面布置圖、供熱分區(qū)及介質(zhì)參數(shù)、熱負荷等）。簡述熱力系統(tǒng)、水處理系統(tǒng)、定壓補水方式、確定熱交換器及配套輔助設(shè)備。 5 室內(nèi)管道 確定各種介質(zhì)負荷與參數(shù)，說明管道及附件的選用，管道敷設(shè)方式及保溫材料的選擇。 總平面 1 消防道路的設(shè)置，當需設(shè)微型消防站時，簡述其位置或設(shè)置方式。 5 人員密集的公共場所，如影劇院、體育館、大型商場等的最大容納人數(shù)、控制疏散時間，走道的寬度、安全出口的數(shù)量，走道和安全出口的總寬度，座位的排列、排距等。 3 對于有防火要求的特殊房間 ，應(yīng)說明其樓蓋的結(jié)構(gòu)選型。 3 線路選型及敷設(shè)方式。 人防 人防工程設(shè)計依據(jù) 1 有關(guān)人防現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標準等 。 2 人防地下室結(jié)構(gòu)選型。 電氣 1 按人防建筑性質(zhì)確定保護等級及系統(tǒng)組成。 建筑 1 居住建筑 1）進行建筑的體形系數(shù)計算，檢查其結(jié)果是否符合節(jié)能設(shè)計標準規(guī)定。 8）制作和填寫居住建筑節(jié)能初步設(shè)計審查備案登記表和節(jié)能計算書。 7）說明地面、地下室外墻所選用的材料、及其厚度、構(gòu)造層次，并計算其熱阻限值，檢查其結(jié)果是否符合節(jié)能設(shè)計標準規(guī)定。 4 說明綠化等灌溉系統(tǒng)應(yīng)推擴設(shè)計微灌、滲灌、滴灌系統(tǒng)。 5）說明所選擇的動力控制裝置的節(jié)能控制 技術(shù)要求。） 2 采 暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 1）居住建筑 ① 集中采暖的熱媒。 2）公共建筑 ①集中采暖的熱媒、供暖方式及布置原則。 ⑩ 熱回收措施。 2）熱水交換站 ① 根據(jù)核實的熱負荷，合理確定熱水交換站的供熱半徑、規(guī)模和數(shù)量。 減震防噪 1 冷卻塔柴油發(fā)電機等有震動的電機設(shè)備降噪措施。 3 本章節(jié)對建設(shè)項目設(shè)計概算文件的編制方法、表現(xiàn)形式、編制深度等作了規(guī)定。 4 能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)經(jīng)過校審并簽字的設(shè)計圖紙（或內(nèi)部作業(yè)草圖）、文字說明和主要設(shè)備表，其中： 1）土建工程中建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標準、門窗尺寸）；結(jié)構(gòu)專業(yè)提交結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件截面尺寸、特殊構(gòu)件配筋率； 2）給水排水、電氣、采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、動力等專業(yè)的平面布置圖或文字說明和主要設(shè)備表； 3）室外工程有關(guān)各專業(yè)提交平面布置圖；總圖專業(yè)提交建設(shè)場地的地形圖和場地設(shè)計標高 及道路、排水溝、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。 12 項目的管理（含監(jiān)理）、施工條件。 ④其他費用表。 ⑤單位工程概算表。 4 概算文件的簽署 1）概算文件簽署頁按編制人、審查人、審定人、法定負責(zé)人順序簽署，祥見附件 A“簽署頁”樣式。 ⑥總說明附表： a、建筑、安裝工程工程費用計算程序表。 費用計算方法：按照總概算第一部分費用和總概算第二部分費用總和，乘以預(yù)備費率計算，預(yù)備費率可按 5％～ 8％計取。 2） ]年利率； c、如建設(shè)單位與貸款方達成協(xié)議采用其他方式計息，則按實際達成的協(xié)議方式計算。 ②建筑工程概算按構(gòu)成單位工程的主要分部分項工程編制，根據(jù)初步設(shè)計工程量按工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)的概算定額（指標）或行業(yè)概算定額（指標），以及工程費用定額計算。 ④引進材料費用計算方法與引進設(shè)備費用計算方法相同。 3）影響工程概算的主要因素已經(jīng)清楚，工程量完成了一定量后方可進行調(diào)整，一個工程只允許調(diào)整一次概算。 存在問題 提請在設(shè)計審批時解決或確定的主要問題，特別是涉及總平面設(shè)計中的指標和標準方面有待解決的問題。 6 綠化、景觀及休閑設(shè)施的布置示意。 4 建筑物、構(gòu)筑物的名稱（或編號）、主要建筑物和構(gòu)筑物的室內(nèi)設(shè)計標高。 2 各管線平面布置，標注出主要管線的大小、方向、變（配）電站的位置、生物化學(xué)處理池等構(gòu)筑物位置；在管線較復(fù)雜位置應(yīng)有剖面圖。 6 標明指北針（畫在底層平面）。 4 平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口（女兒墻）、室外地面等主要標高或高度。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級的建筑。 3 場地內(nèi)給水、排水管道與城市管道系統(tǒng)連接點的控制標高和位置。 注：對于簡單工程項目初步設(shè)計階段一般可不出圖。 變、配電系統(tǒng) 1 高、低壓供電系統(tǒng)圖：注明開關(guān)柜編號、型號及回路編號、一次回路設(shè)備型號 、設(shè)備容量、計算電流、補償容量、導(dǎo)體型號規(guī)格、用戶名稱、二次回路方案編號。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng) 1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖。 主要設(shè)備表 注明設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、單位、數(shù)量。 8 因條件不具備不能進行計算的內(nèi)容，應(yīng)在初步設(shè)計中說明，并應(yīng)在施工圖設(shè)計時補 算。 1 鍋爐房 1）設(shè)備平面布置圖 表示設(shè)備平面布置、繪出門、窗、樓梯、平臺及地坑位置，注明房間名稱、建筑軸線尺寸及標高；設(shè)備布置、定位尺寸及編號。