【正文】 工程符合招商的需要。 ⑤甲方負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)質(zhì)檢證書、面積測(cè)繪及提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、銀行按揭等所需的各項(xiàng)文件。 人事獨(dú)立管轄權(quán)： 乙方擁有對(duì)招商中心所有工作人員的聘用、晉升、免職、辭退和人員福利、人員考核、工資發(fā)放等權(quán)力。 及時(shí)、準(zhǔn)確地接受甲方、投資業(yè)戶有關(guān)商業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)、管理、銷售等方面的各項(xiàng)咨詢 。 三、乙方在招商過(guò)程中產(chǎn)生的行政辦公費(fèi)用、制作印刷費(fèi)用、廣告費(fèi)用、活動(dòng)宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用、公關(guān)費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)，不包含在乙方收取的費(fèi)用之中。 二、經(jīng)營(yíng)管理期間，甲乙雙方約定以“項(xiàng)目所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”兩權(quán)分離的方式全權(quán)委托乙方提供項(xiàng)目顧問(wèn)、管理服務(wù)。 第八條 不可抗力 除非另有約定，凡雙方在訂立本合同時(shí)對(duì)其發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)的（如地震等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)）且對(duì)其發(fā)生或進(jìn)行或終 止無(wú)法抗拒并無(wú)法克服的事件，均構(gòu)成本合同項(xiàng)下的不可抗力事件。 三、聯(lián)絡(luò)人權(quán)責(zé) 甲方和乙方于本合同簽定之日起３個(gè)工作日，各自書面指定一名聯(lián)絡(luò)人，各方制定的該聯(lián)絡(luò)人在本合同有效期間內(nèi)代表其指定方并且其指定方僅通過(guò)該聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)與合同對(duì)方的通知提出詢問(wèn)、答復(fù)、提出意見(jiàn)、確認(rèn)等本合同履行之相關(guān)事項(xiàng)，合同任何一方應(yīng)對(duì)其指定 的聯(lián)絡(luò)人職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。 ７、甲方為乙方工作人員提供免費(fèi)住宿。 四、若甲方需外聘銷售代理，則同等條件下應(yīng)優(yōu)先聘用乙方。 商業(yè)地產(chǎn) 招商 代理 合同 委托方 ： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 受托方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲、乙雙方本著平等、誠(chéng)信、雙贏的合作原則，就 “” 項(xiàng)目全權(quán)委托乙方進(jìn)行策劃顧問(wèn)及招商代理的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，以共同遵守。 第三條 乙方服務(wù)范圍 策劃顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件：《策劃報(bào)告綱要》 第四條 雙方責(zé)任 一、甲方責(zé)任： １、甲方具備與乙方訂立本合同及開發(fā)經(jīng)營(yíng)本合同約定的相關(guān)物業(yè)的權(quán)利及條件，并提供有關(guān)文件副本（待甲方項(xiàng)目 批復(fù)后向乙方提供）。 甲方保證遵守商業(yè)道德，對(duì)乙方提供的資料、報(bào)告、建議書等專業(yè)文件僅作自 用，對(duì)該等資料、報(bào)告、建議書等專業(yè)文件及相關(guān)資料等負(fù)有絕對(duì)保密之義務(wù)，不以任何形式提供、泄露、披露、發(fā)表、轉(zhuǎn)讓給 第三方。 第五條 通知送達(dá)條款 一、 通知 以本合同為目的或與之相關(guān)的任何通知均應(yīng)以親自遞交、郵資已付的掛號(hào)郵件、電子郵件、特快專遞服務(wù)、電報(bào)或傳真（本合同另有明文 規(guī)定的從其規(guī)定）發(fā)至如下聯(lián)絡(luò)方式，否則不發(fā)生效力。 若本合同任何一方或雙方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生地相關(guān)行政機(jī)關(guān)出具之不可抗力發(fā)生之書證。 第四條：合同委托期限 一、甲、乙雙方的合作期限自 2021 年 10 月 1 日起至甲方正式開業(yè) 后止。 第六條：乙方的工作目標(biāo) 充分論證、分析、策劃、項(xiàng)目的整體招商策略，并確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 。 乙方保證本項(xiàng)目開業(yè)時(shí)，品牌招商及經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的招商、招租率達(dá)到 80%以上。 費(fèi)用獨(dú)立使用權(quán)： 乙方按照公司的規(guī)范運(yùn)行體系，制定行政辦公費(fèi)用、制 作印刷費(fèi)用、廣告費(fèi)用、活動(dòng)宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用等財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，乙方擁有獨(dú)立使用權(quán)。 ⑥甲方應(yīng)與乙方協(xié)商制定招租價(jià)格。 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決乙方在招商中的重大突發(fā)事件或與地方政府或企業(yè)間的糾紛。協(xié)助甲方對(duì)報(bào)紙、電視等廣告的設(shè)計(jì)和發(fā)布工作；協(xié)助甲方進(jìn)行招商手冊(cè)、推廣宣傳冊(cè)、效果圖、展覽板、戶外廣告、現(xiàn)場(chǎng)包裝、電視資料片等有關(guān)招商資料和工具的制作與采購(gòu)。 1乙方有義務(wù)參與項(xiàng)目的總體規(guī)劃和單體平面、立面圖紙的審核，并給予書面建議。若因此而給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向中國(guó)境內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。 第十四條 生效 本合同于雙方代表簽字，并加蓋公章之日起生效。 第第 十十 二二 條條 、 不不 可可 抗抗 力力 如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履 行，則雙方互不追究