【正文】 _________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： _________________________________________ 法定代表人： ________________聯(lián)系電話： ____________________ 郵政編碼： _______________________________________________ 買受人 ： 【 本人】【法定代表人】姓名： _ ________國(guó)籍 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 地址： ___ _______________________________ 郵政編碼： __ ________聯(lián)系電話： 【委托代理人】【 】姓名： ____________________國(guó)籍： __________ 地址： 郵政編碼： 電話： 3 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合 同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 出賣人以 出讓 方式取得位于 芙蓉區(qū)湘湖北路 、編號(hào)為 _2113069__的地塊的土地使用權(quán)。 第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ ___________幣）每平方米 __________元，總金額（ __________幣） _____千 _____百 _____拾 _____萬(wàn) _____千 _____百 _____拾 _____元整。 雙方同意按以下原則處理： （ 1）面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （ 2）面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 _5__%向出賣人支付違約金。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 第十一條 交接。______________________________________________ 。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處 10 理： ___協(xié)商處理 _____________________________________ ； _______________________________________________ ； _______________________________________________ 。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 公共樓梯：墻面 888 涂料，金屬扶手。 陽(yáng)臺(tái)：金屬護(hù)攔。 買受人在申請(qǐng)辦理按揭（或公積金）貸款過(guò)程中，除提供 真實(shí)、有 15 效、齊全的個(gè)人按揭貸款所需資料外，還需按按揭銀行（公積金中心）要求和出賣人通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理各種簽字、驗(yàn)證、抵押備案等手續(xù)，并在銀行（或公積金中心）初審合格后繳齊所有相關(guān)費(fèi)用。 小區(qū)內(nèi)設(shè)立的地下室（或車庫(kù)）、架空層等設(shè)施使用權(quán)歸出賣人所有， B 棟架空層作為小區(qū)物業(yè)管理用房和活動(dòng)場(chǎng)所。 三、任何單位和個(gè)人不得擅自印制本合同文本，不準(zhǔn)任何單位和個(gè)人將本合同文本當(dāng)作商品在市場(chǎng)上銷售，從中牟利。 四、凡自然人、法人、其他組織適用本合同文本。與該商品房所在樓棟無(wú)關(guān)的后期局部規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更或調(diào)整，開(kāi)發(fā)商只需按程序報(bào)經(jīng)政府 相關(guān)職能部門審批即可。 如買受人原因，不符合辦理公積金貸款條件的，買受人的付款方式可轉(zhuǎn)為辦理銀行按揭貸款或一次性付款；既不符合銀行按揭貸款的有關(guān)規(guī)定，由不符合公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，買受人的付款方式只能轉(zhuǎn)為一次性付款，并在 3 天內(nèi)付清全 部余款，否則，出賣人有權(quán)解除合同。 通訊：有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)線路預(yù)埋到戶。 頂棚：現(xiàn)澆平整面。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） 【 】： （簽章） _2021_年 _5__月 __26__日 _2021__年 __5_月 __26__日 簽于 簽于 長(zhǎng)沙市 為了保障您購(gòu)房的合法權(quán)益，請(qǐng)注意 以下兩項(xiàng)功能操作： 請(qǐng)您收到初始合同密碼后，及時(shí)修改系統(tǒng)產(chǎn)生的初始密碼，合同密碼是確保您的合同不被隨意變更并保障您合法權(quán)益的依據(jù)。 第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成