建設(shè)工程施工合同管理辦法(最新整理(完整版)
【正文】 范文本》的要求 明確約定合同條款。 4） 發(fā)包人要求采用實(shí)物進(jìn)行抵扣工程款的。 3) 確定項目真實(shí)、可行性： 了解的主要內(nèi)容應(yīng)包括 有 無 設(shè)計的施工圖紙，是否有計劃部門立項 計劃批文，土地許可證，規(guī)劃定點(diǎn)或規(guī)劃許可 手續(xù)，應(yīng)拆遷的是否已到位 。 第 4 條 信息評審 ： 經(jīng)營部組織項目部 (二級單位 )對工程信息進(jìn)行評審， 并填寫《信息評審記錄》 (合表 3)， 評審主 要內(nèi)容為： 1) 發(fā)包人 必須具有法人資格、依法成立； 2) 確定 發(fā)包人 真實(shí)性： 法人或者組織 要依法成立并在有效期內(nèi)，法人章或組織 公章與其名稱相符；有授權(quán)的分公司是否合法，授權(quán)是否涵蓋本項目 ，授權(quán)是否在有效期內(nèi)。 3） 發(fā)包人要求履約保證的 （現(xiàn)金、 擔(dān)保） 。 第 8 條 合同條款評審 ： 經(jīng)營 部 組織項目部 （二級單位） 對草擬的合同 條款及發(fā)包人的其他要求進(jìn)行評審。經(jīng)發(fā)、承包人簽章后，由項目部（二級單位）將全部合同送交經(jīng)營部。 由 項目部（二級 單位） 負(fù)責(zé)合同 實(shí)施，公司各相關(guān)部門對其監(jiān)管 。 合同的解除不影響雙方在原合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 填報單位必須項目經(jīng)理簽字并蓋公章。 第 21 條 合同終止后 項目部（二級單位） 上報公司各 相關(guān)部門 ， 有關(guān)工程資料相關(guān)部門各自歸檔 。合同發(fā)生變更時，原合同中有約定變更方式的，由 項目部（二級單位） 負(fù)責(zé)按約定的方式辦理；如發(fā)生 與 原合同原則不一致的變更時 ， 按 本辦法第四章合同 訂立執(zhí)行。 項目部（二級單位）也應(yīng)建立相應(yīng)的管理臺帳。 第 10 條 合同洽談 合同洽談由經(jīng)營部 組織項目部（二級單位）進(jìn)行 ，并填寫《 合同洽談記錄 》 (合表 6) 1） 召開準(zhǔn) 備會議，明確談判事項，確定談判原則、策略、重點(diǎn)及主談人員，統(tǒng)一部署。 7） 特殊的承包模式的，如： BT、 BOT 或成本加酬金等 。 第 5 條 投標(biāo)管理 ： 工程投標(biāo)由 經(jīng)營部牽頭 ，組織項目部 （二級單位） 實(shí)施 ，并按下列程序進(jìn)行 ： 投標(biāo)報名 資格審查 考察（如有時） 接標(biāo)及標(biāo)前評審 編制投標(biāo)文件 標(biāo)書密封 開標(biāo) 投標(biāo)文件、數(shù)據(jù)的整理與分析 中標(biāo) 第 6 條 施工手續(xù)辦理 ： 由 經(jīng)營部牽頭，會同發(fā)包人、項目部 （二級單位）及相關(guān)部門 辦理 ， 一般包括 ： 中標(biāo)通知書、經(jīng)審查完畢蓋審查章的施工圖紙、審查意見合格書、開工手續(xù)一覽表、安全文明費(fèi)、《安全文明費(fèi)核定書》、 施工隊伍工程總分包備案、 質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任書、安全監(jiān)督保險費(fèi)、安全報監(jiān)書、安全監(jiān)督登記證、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、勞保費(fèi)、 中標(biāo)通知書 備案 、由建設(shè)單位交納新型建材和散裝水泥費(fèi)、施工許可證 。（ 集團(tuán) ）有限責(zé)任公司 2021 年 4 月 23 日 目 錄 第一章 總則 .................................................................................... 1 第二章 合同前期準(zhǔn)備 ..................................................................... 1 第三章 合同評審 ............................................................................ 2 第四章 合同訂立 ............................................................................ 3 第五章 合同履行 ............................................................................ 4 第六章 合同變更與解除 ................................................................. 5 第七章 合同爭議 ............................................................................ 5 第八章 合同終止 ............................................................................ 6 第九章 附則 ..............................................................................
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