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房地產(chǎn)項目工程施工組織總體設(shè)計(完整版)

2025-07-01 06:17上一頁面

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【正文】 只,鋼模板 8000平方米, U型卡 2萬只,周轉(zhuǎn)材料根據(jù)施工進(jìn)度配置到位。 三、施工準(zhǔn)備 (一 )施工組織 (1)、本工程施工以土建工程為主,給排水、電氣、消防、設(shè)備安裝工程配合施工。 (六 )、施工總平面布置 詳施工總平面布置圖。專業(yè)施工單位施工計劃要依照土建總體網(wǎng)絡(luò)計劃進(jìn)行編制,以符合進(jìn)度要求。 (三 )目標(biāo)管理 根據(jù)本工程特點,本公司將該工程列為重點工程,公司各級領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)部門和工程處、項目經(jīng)理部全體參加施工的人員必須給予高度重視,制定出嚴(yán)格的質(zhì)量、安全、工期、成本、文明工地的控制措施,大力采用新技術(shù),以科技進(jìn)步推動施工生產(chǎn),密切與各單位之間的聯(lián)系,強化項目管理,精心組織施工,確保優(yōu)良、高效、安全生產(chǎn)、文明施工等各項目標(biāo)全面實現(xiàn),具體目標(biāo)為 : 質(zhì)量目標(biāo):確保各單位工程質(zhì)量合格率 100%,其中分部優(yōu)良率 75%以上,確保優(yōu) 質(zhì)工程。 (二)、施工任務(wù)劃分 土建工程由刁 **班組承擔(dān)。 . 2)、組織安排本組設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,并帶頭遵守安全操作規(guī)章制度,重視安全生產(chǎn)。 3)、做好原材料的試驗工作,如砂、石料的篩分,含泥量、含水量的測定,砼坍落度、砂漿稠度的測定,外加劑的計量控制。 4)、參加所分管工程的分部、分項工程、單位工程的隱蔽驗收、交工驗收、質(zhì)量、安全事故分析會,并提出書面處理的初步意見,對違章指揮、違章作業(yè)及各種安全、質(zhì)量隱患有權(quán)制止,有權(quán)越級上報。定位報表必須經(jīng)建設(shè)單位簽證認(rèn)可,否則不準(zhǔn)動工。 . 4)、進(jìn)場材料必須當(dāng)天簽章齊全,當(dāng)天計賬,做到日清月結(jié)。 即: ① 完成工作量臺帳; ② 用工臺帳; ③ 材料物資消耗臺帳; ④ 機(jī)械使用臺帳; ⑤ 質(zhì)量檢查和技術(shù)交底記錄臺帳; ⑥ 安全檢查和技術(shù)交底記錄 臺帳; ⑦ 工程變更、簽證及隱蔽驗收記錄臺帳; ⑧ 試驗、檢驗資料臺帳; ⑨ 項目成本臺帳及經(jīng)濟(jì)收支臺帳; ⑩ 施工日記。 7)、負(fù)責(zé)單位工程施工用電規(guī)范化管理。 9)、對企業(yè)負(fù)責(zé),在工程處處長領(lǐng)導(dǎo)下,團(tuán)結(jié)項目部全體人員全面完成分公司下達(dá)的各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。 技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé), 1)、忠于職守、勇于負(fù)責(zé)、以身作則,嚴(yán)格要求自己,協(xié)助項目經(jīng)理對工程進(jìn)度、計劃、質(zhì)量、安全、文明施工做好管理。負(fù)責(zé)督促檢查施工場場容場貌。 計量員 :王 **。 項目經(jīng)理部人員組成 項目經(jīng)理:楊 **,工程師,負(fù)責(zé)整個項目施工現(xiàn)場指揮。 戴 **:公司總工,工程師,生產(chǎn)技術(shù)、質(zhì)量總負(fù)責(zé)人。廚房、陽臺、衛(wèi)生間為防滑地磚地面,商場、辦公為拋光地磚地面,墻面為雙飛粉,頂棚為 M5。大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝 、新材料,控制工程成本,縮短工期,創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程為目的。 (4)、本工程圖紙及會審紀(jì)要。 結(jié)構(gòu):本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu),建筑物按八度抗震設(shè)防,鋼筋為 I級和 Ⅱ 級。 三、施工布置 (一 )、施工組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)本工程的規(guī)模和特點,我公司將該工程列入公司重點工程項目,以公司的整體實力為后盾,加強組織領(lǐng)導(dǎo),從人、財、物上確保工程各方面的需要,從公司、工程處到項目郜,實行 “項目法 ”施工保證體系組織施工。 李 **:材料科科長,助理工程師,負(fù)責(zé)主要材料、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)。 內(nèi)業(yè)員 :李 *。 4)、負(fù)責(zé)組織或指導(dǎo)項目部按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程、施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證計劃、技術(shù)安全措施進(jìn)行施工,發(fā)現(xiàn)問及時處理或請 示上級解決。 7)、負(fù)責(zé)督促檢查工程內(nèi)業(yè)資料、工程檔案,各項技術(shù)資料的簽證收集、整理 。 6)、組織對工程軸線定位,抄平,放線和對隱蔽工程驗收。負(fù)責(zé)向生產(chǎn)班組進(jìn)行技術(shù)安全交底。 3)、協(xié)助項目經(jīng)理施工作業(yè)進(jìn)度計劃、周計劃,并制定計劃實施保證措施。杜絕虧噸虧方。 9)、現(xiàn)場 材料員不得無故離開工地,如因此造成工地停工待料,影響施工生產(chǎn),要追究其責(zé)任,并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。 質(zhì)安員崗位職責(zé) 1)、具備科技管理工作和專業(yè)基礎(chǔ)理論知識及專業(yè)知識,基本熟悉并能應(yīng)用施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程,掌握一般工程的施工工序、方法,工種的配合以及常用測量和機(jī)械的性能,基本掌握生產(chǎn)管理的方法,懂得黨和國家的政策及規(guī)定,認(rèn)真做好質(zhì)量安全監(jiān)督工作。 試驗員崗位職責(zé) 1)、具有科技管理工作經(jīng)驗和專業(yè)理論知識,基本熟悉并能應(yīng)用常用施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程,懂得一般工程的施工程序、方法、各工種的配合,常用材料和機(jī)械的性能。 2)、建立和管理本單位工程計量儀器的明細(xì)賬,建立和健全計量工作的技術(shù)檔案,認(rèn)真、準(zhǔn)確及時地收集填寫計量報表。 4)、加強門衛(wèi)工作,對出入車輛和人員必須嚴(yán)格驗 證,對攜帶物品出門必須憑證,經(jīng)核實后方可放行,嚴(yán)防盜竊公私財物。 混凝土工作由朱 **班組承擔(dān)。 為顧客提供一流服務(wù):同業(yè)主、質(zhì)量監(jiān)督單位、專業(yè)施工單位保持良好的合作關(guān)系,讓業(yè)主滿 意。技術(shù)方案等資料,竣工初驗前一周內(nèi)將施工同步產(chǎn)生的竣工原始資料交給項目部統(tǒng)一匯總再交給有關(guān)上級部門審核。 現(xiàn)場設(shè)置攪拌站,采用泵送砼技術(shù)。其中地基與基礎(chǔ)、主體、裝飾、電氣、智能建筑五個分部必須優(yōu)良,其它一次合格,優(yōu)良率 75%以上。 主體工程: 彈線 → 框架柱鋼筋綁扎 → 框架柱模板 → 框架柱砼 → 養(yǎng)護(hù) → 拆模 → 框架梁模板 → 框 架梁鋼筋 → 梁板砼 → 養(yǎng)護(hù) → 拆模 → 現(xiàn)澆板模板 → 現(xiàn)澆板鋼筋 → 搭設(shè)腳手架 → 彈線 → 磚準(zhǔn)備 → 填充墻砌筑 屋面工程: 按設(shè)計及有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 具體施工方案詳《基礎(chǔ)施工組織設(shè)計》 鋼筋工程 (1)、鋼筋加工均在現(xiàn)場加工, 12以上梁筋采用閃光對焊,柱筋采用豎向電渣壓力焊,板筋采用冷搭接。 (8)、確保鋼筋保護(hù)層的措施,梁、柱、板均用同板強度水泥砂漿墊塊。 模板工程 (1)、模板 工程施工技術(shù) 本工程結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。在以上模板圖中,須詳細(xì)標(biāo)注構(gòu)件與軸線的關(guān)系尺寸、標(biāo)高、截面 . 尺寸、預(yù)留洞位置、起止位置。 D、根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件特點作出模板安裝技術(shù)要求,一般可采用如下支設(shè)方法: (1)地下室,地下室底板采用 240厚磚胎模, 基 礎(chǔ)底板上的于留基坑、積水坑部位采用組合鋼模板支模。 模板安裝完成后應(yīng)派人值守,禁止他人在模板上行走或拆支撐桿。 在兩側(cè)吊正校直。 墻模拼裝,先封半邊同時將對拉件加入后吊正并背管加固。 墻模安裝就位后應(yīng)進(jìn)行全面檢查 : 根據(jù)控制線檢查位置是否正確。立桿的桿長要與層高相配合,搭設(shè)后桿頂不得超過板底模,禁止搭前不選管而搭后超高而吹割的現(xiàn)象發(fā)生。 板模拼裝。 在梁板砼澆灌中應(yīng)派專人到板下值守并檢查加固。 ( 4)、泵送砼應(yīng)注意以下事項: A、操作者使用泵車時,應(yīng)對整個區(qū)域負(fù)責(zé),并具有良好的視野,如果在泵送操作時,操作者看不到布料軟管,可在澆筑砼的地點與泵車建立通訊聯(lián)系,操作者離開泵車時,應(yīng)保證不能有未經(jīng)批叫的人員操作泵車。 F、在高溫條件下施工時,應(yīng)在水平輸送管上覆蓋兩層 *席,防止直接日照,并要求每隔一定時間灑水濕潤,這樣能使管道內(nèi)的砼不至于大量的熱量而失水影響混凝土坍落度,導(dǎo)致管道堵塞,影響泵送。 ( 6)、剪力墻澆筑除按一般原則進(jìn)行外,還應(yīng)注意以下幾點: A、門窗洞口部位應(yīng)以兩側(cè)同時下料,高差不能太大,以防止門窗洞口模板移動。 ( 9)、正確留設(shè)施工縫 A、地下室 :地下室側(cè)壁在距底板頂面 600處留設(shè)第一道施工縫,在地下室頂板處框架梁下300處留設(shè)第二道施工縫。 砌體工程 ( 1)、組砌方法 本工程填充墻為空心磚,在砌筑前,先在基層砌筑不少于三線的粘土實心磚,并在洞口兩側(cè)砌筑不少于 300mm寬實心磚。 C、當(dāng)搭至有連墻件的有構(gòu)造層時,搭設(shè)完該處的立柱、縱向水平桿、橫向水平桿。剪刀撐桿的接頭采用搭接,斜桿應(yīng)用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出桿或立柱上,旋轉(zhuǎn)扣件中心距主節(jié)點的距離不應(yīng)大于150mm。 ( 6)、鋪設(shè)腳手板的注意事項 : A、應(yīng)鋪滿、鋪穩(wěn),靠墻一側(cè)面不應(yīng)大于 150mm。 樓地面主要為提漿地面,局部拋光地磚。 涂刷時使用的膩子應(yīng)堅實牢固,不得而知粉化、起皮和裂紋。上道工序完成后必須請業(yè)主、監(jiān)理單位進(jìn)行檢查驗收,并辦理好隱蔽記錄的簽證手續(xù)。嚴(yán)格安排各工序的交叉作業(yè)計劃,互不影響,確保各類產(chǎn)品的面飾優(yōu)良。 ( 3)、公司定期組織有關(guān)人員對工程質(zhì)量和安全文明施工進(jìn)行查。質(zhì)量指標(biāo)是否符合規(guī)范要求,合格后才能進(jìn)入施工。 衛(wèi)生間防水措施 ( 1)、在結(jié)構(gòu)施工時,嚴(yán)格按施工規(guī)范和操作規(guī)程施工,樓板施工時應(yīng)加強成品保護(hù),砼在攪拌時,嚴(yán)格按配合比進(jìn)行控制,確保 砼質(zhì)量。防水層施工完畢后,必須進(jìn)行 12小時關(guān)水試驗,檢查無滴漏后,方能進(jìn)行下道工序施工。 項目部設(shè)立管理小組,文明施工負(fù)責(zé)到人。 地下水及施工用水的排放,必須經(jīng)沉淀過濾后,方能排出?,F(xiàn)場環(huán)行道路應(yīng)按 2%起拱,側(cè)設(shè)排水溝。 C、施 工現(xiàn)場通道附近的各類洞口,除設(shè)置防護(hù)設(shè)施與安全門等措施時,必須符合下列要求: ( 1)、樓板、屋面和平臺等面上短向尺寸小于 25cm但大于 25cm的孔口,必須用堅實的蓋板蓋設(shè),蓋板應(yīng)能防止措位和移動。 ( 7)、下邊沿至樓板或底面低于 80cm的窗臺等豎向洞口,如側(cè)邊落差大于 2米時,應(yīng)加設(shè) 。 G、保護(hù)零線除必須在配電室或總配電箱處作重復(fù)接地外,還必須在配電線路的中間處和末端處作重復(fù)接地 。 B、模板裝拆時,上下應(yīng)有人接應(yīng),鋼模板應(yīng)隨拆隨轉(zhuǎn)運,不得堆放在腳手板上,嚴(yán)禁拋擲踩撞,若中途停歇,必須把活動部件固定牢靠。 ( 3)、支設(shè)懸挑形式的模板時,應(yīng)有穩(wěn)定的立足點。 C、機(jī)械設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)考試合格,在取得有關(guān)部門頒發(fā)的操作證或特殊工種操作證后,方可獨立操作。鋼管離邊口的距離不應(yīng)小于50cm。 壓縮精減臨時工程費用,合理布設(shè)平面并加強管理,做好施工前的準(zhǔn)備工作,做到嚴(yán)謹(jǐn)、周密、科學(xué),使 施工流水順利進(jìn)行。 施工用電總?cè)萘浚?390KVA; 工傷安全事故發(fā)生率:杜絕重大安全質(zhì)量事故的發(fā)生; 文明施工指標(biāo):合格。確保各階段的施工進(jìn)度按施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖中的控制時間完成,施工過程中制定周、旬、月施工進(jìn)度計劃 。 1防護(hù)欄桿必須自上而下用安全網(wǎng)封閉,或在欄桿上邊設(shè)置嚴(yán)密固定的高度不低于 18cm的擋腳板,板與下邊距離面的空隙不應(yīng)大于 l0mm,并設(shè)置探照燈。 D、機(jī)械作業(yè)時,操作人員 不得擅自離開工作崗位或?qū)C(jī)械交給非本機(jī)操作人員操作,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入操作區(qū)和操作室內(nèi)。模板上有預(yù) 留洞時,應(yīng)在安裝后將洞蓋沒。 D、安裝墻、柱模板時,應(yīng)隨時支撐固定,防止傾覆。 I、施工現(xiàn)場所有用電設(shè)備,除作保護(hù)接零外,必須在設(shè)備負(fù)荷線的首端處設(shè)置漏電保護(hù)裝置 。 . 堅持七個不準(zhǔn),不戴安全帽不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場 ,穿高跟鞋不準(zhǔn)進(jìn)入工地上崗作業(yè),不戴安全帶不準(zhǔn)進(jìn)行懸空作業(yè),不是專人不準(zhǔn)操作機(jī)械和電器,不準(zhǔn)從樓層向下拋物,跳板不準(zhǔn)鋪放空搭頭,末按規(guī)定張掛好安全網(wǎng),不準(zhǔn)操作。蓋板須能保持四周擱置均衡,并有固定其位置的措施。 七、安全生產(chǎn)措施 按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59—99和安全操作規(guī)范的要求組織標(biāo)準(zhǔn)化施工,施工過程中應(yīng)結(jié)合實際,正確執(zhí)行公司制定的各種安全措施,強化安全責(zé)任制,形成從公司經(jīng)理到 工程處處長、項目經(jīng)理、安全主管部門、施工負(fù)責(zé)人及班組長為主體的安全體系,按各級人員職責(zé)定期檢查安全責(zé)任制的貫徹執(zhí)行。 1施工現(xiàn)場應(yīng)經(jīng)常保持整潔衛(wèi)生,辦公室、臨時住宿保持整潔有序,生產(chǎn)垃圾和生活垃圾要集中堆放,及時清除。 施工范圍內(nèi),按要求書寫 醒目的提醒行人注意安全的標(biāo)語,并注明施工單位。 質(zhì)量檢驗及技術(shù)措施 ( 1)、各分項工程質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行 三檢制 ,對各班組定時、定點、定部位施工,層層把關(guān),做好質(zhì)量等級的驗評工作。不能在短板面留設(shè)施工縫。 ( 6)、防水層施工技術(shù),在基層徹底干燥后方能進(jìn)入防水層施工,應(yīng)先貼女兒墻、板端、陰陽角、分隔縫等處的附加層疊合層,落口、出屋面的管道處均應(yīng)細(xì)部認(rèn)真處理,防水層的粘貼一般用熱貼法,整個防水層完比后一周不許上人行走或進(jìn)行其它工種的施工。依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、要求,將各要素落實到每到工序,使工程質(zhì)量在施工過程始終處于有序的受控狀態(tài)。 C、建立成品保護(hù)小組,設(shè)專人分區(qū)段管理,裝修后期門鎖鑰匙的使用建立書面記錄。 1門窗工程 門窗應(yīng)按設(shè)計功能選好型材質(zhì)量,按設(shè)計圖紙位置安裝,要求不扭曲,連接牢固,配
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