【正文】 ________ 身 份 證 號(hào) 碼 ：_____________________________ 承租方（以 下稱乙方） 姓 名： __________________________ 身 份 證 號(hào)碼 ：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人 / 代表人：______________________ 身 份 證 號(hào) 碼 ：_____________________________ 一 . 租賃標(biāo)的 甲、 乙雙方通過(guò)居間方提供的居間服務(wù)，出租及承租座落在大連市 _________區(qū) ______路（街） ________號(hào) _______單元 _______層 _______號(hào)，權(quán)屬為 ______________，證號(hào)： ______________，建筑面積約 _______平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）及其設(shè)備（見(jiàn)交接單）。甲方于取得銀行發(fā)放房貸尾款和托管款項(xiàng)后16日內(nèi)，將該套房屋交付乙方。交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方繳納，直接向政府主管部門繳納。 乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款 的 20%向甲方支付違約金 ；乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ)；丙方收取乙方的費(fèi)用不 予退還。 物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在 交割手續(xù)，丙方陪同。 (1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的 。 第十條：其他約定 ______________________________________________________________________________________________________________________ 甲 方： ________ 乙 方： ________ 身份證 號(hào)： ________ 身份證號(hào)： ________ 電 話： ________ 電 話： ________ 現(xiàn) 住 址： ________ 現(xiàn) 住 址： ________ 簽約日期： ________ 簽約日期： _______ 房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書模板二 甲方 (出賣方 )： 乙方 (買受方 )： 鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋 (該房屋)簽署了《北京市存量房屋買賣合同 》 (《買賣合同》 )，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下： 第一條：成交價(jià)格 甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣 (大寫 ) 元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。 2. 甲方收到乙方定金 ______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》等約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方同意，在（請(qǐng) 約定具體時(shí)間或條件），甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。以□理房通托管 /□自行支付的方式支付甲方； （ 3）乙方于（請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件）將第三筆定金人民幣（大寫） 元整。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 。 。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng) 減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 （二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由 乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年個(gè)月。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證 / □公有住房租賃合同 / □房屋買賣合同 / □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】： 由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 (l)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】／【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。 出賣人未將該房屋出租。 （二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他： ________________________】。 請(qǐng)您核查一式三（多）份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）。 在您簽署的合 同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會(huì)影響合同或條款的有效性：如您確實(shí)需要對(duì)合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，請(qǐng)您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為生效． 在您向居間方支付居間代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)時(shí)，用收據(jù)；如該經(jīng)辦人員不能提供上述專用收據(jù)的，請(qǐng)您務(wù)必謹(jǐn)慎付款，必要時(shí)，請(qǐng)與您簽約的店面經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)交割單。 出賣人己將該房屋出租， 【買受人為該房屋承租人】 /【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。 (2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的 保證機(jī)構(gòu)）在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱”專用賬戶”， 定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號(hào)為。出賣人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，將該房屋轉(zhuǎn)讓情況告知物業(yè)管理的相關(guān)單位和部門，并積極辦理物業(yè)交割、房屋維修基金戶名變更手續(xù)及賬戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割；買受人應(yīng)積極配合上述手續(xù)的辦理。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò)人。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： (1)水費(fèi)(2)電費(fèi) (3)電話費(fèi) (4)電視收視費(fèi) (5)供暖費(fèi) (6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi) (10)上網(wǎng)費(fèi) (11)車位費(fèi) (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（ 13） 費(fèi)用。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達(dá) 日的。 （五）其他法定的合同解除情形。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。以□理房通托管 /□自行支付的方式支 付甲方； 還款解押：交易房屋□是 /□否有抵押 交易房屋有抵押的，甲方應(yīng)于年月日前向該房屋的原貸款機(jī)構(gòu)提交一次性還清剩余貸 款的申請(qǐng)，且甲方最遲于年月日前辦理完畢解抵押登記手續(xù)。如房屋登記機(jī)構(gòu)要求甲方和 / 或乙方必須到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)的，則該放應(yīng)當(dāng)按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求到場(chǎng)辦理；乙方應(yīng)按時(shí)領(lǐng)取房 屋所有權(quán)證并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯涋k理遲延的，則乙方須按照本協(xié)議第 四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 1）甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的； （ 2）該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的； （ 3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)十五日的； （ 4）拒絕將該房屋出售 給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的； （ 5）將該房屋出售給第三方的。 甲乙雙方達(dá)成的其他約定（交易所提示：如無(wú)需該等約定，請(qǐng)勾選“無(wú)”，且無(wú)需填寫相關(guān)內(nèi)容）： 關(guān)于房屋租約的約定：口有 /口無(wú) 交易房屋的租賃期限至 年月 日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意： 關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有 /口無(wú) 甲方應(yīng)于 年月 日前取得《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定 定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣 (大寫 )元整。 (2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的 。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購(gòu)房款中留存人民幣（大寫） 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。 第五條 其他 在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方 完成交易。 甲乙雙方約定，乙方在簽署該房屋《買賣定金協(xié)議書》當(dāng)日，支付給甲方定金人民幣 xx 元整（￥ ）。交付時(shí)室內(nèi)現(xiàn)有裝修及格局應(yīng)保持完整不變。該房屋由乙方 _______人使用，租賃用途為_(kāi)_____________。 租金結(jié)算時(shí)間和方式： 租金的付款方式為（ ）季付（ ）半年付（ ）年付，以現(xiàn)金方式支付。如給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽 訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲 方可追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。 本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同 不相符之處，以本合同為準(zhǔn)。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證 / □公有住房租賃合同 / □房屋買賣合同 / □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋 所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年個(gè)月。 （二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 。 三、雙方對(duì)退 還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下： 乙方已繳付定金：（人民幣） 乙方已繳定金甲方不予返還。 五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。 第九條 違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金 ；乙方有第八條第四款約定的情