【正文】 度和工期管理，本工程請(qǐng)工程師繪制施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，按照生產(chǎn)調(diào)度會(huì)的要求，網(wǎng)絡(luò)圖下達(dá)后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡(luò)圖，并對(duì)滯后工序分析原因，做出對(duì)策，再通過生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議進(jìn)行布置，這樣使施工情況始終處于動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)控制之中。 建筑物出入口必須搭設(shè)安全防護(hù)棚 。 施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及施工人員必須認(rèn)真執(zhí)行和貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。 裝修工程要堅(jiān)持按高級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，嚴(yán)格貫徹把關(guān)”和“積極預(yù)防”相結(jié)合的質(zhì)量管理方法。 基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工的主要工序應(yīng)安排相對(duì)穩(wěn)定的班組施工，施工前由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)主要工序的操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向班組進(jìn)行書面交底。工地設(shè)土建專業(yè)工長(zhǎng)、水暖專業(yè)工 長(zhǎng)和電照專業(yè)工長(zhǎng)，主要工種均設(shè)一名質(zhì)量檢查員。 設(shè)備、 構(gòu)件、大宗材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，架桿架板隨用隨整理。 第七章 麥、秋農(nóng)忙季節(jié)及節(jié)假日勞動(dòng)力保勤措施 ⒈農(nóng)忙季節(jié)認(rèn)真做好農(nóng)村勞動(dòng)力的思想工作。 第六章 消除住宅質(zhì)量通病措施 砌磚工程：本工程徹底消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽 滿度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問題。 第八節(jié) 裝修工程 我公司在室外裝修前檢查上道工序的質(zhì)量，檢查門窗口是否二次校正，預(yù)留、預(yù)埋是否正確，做到不留 破活，作好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)為優(yōu)良時(shí)方可下達(dá)裝修命令。砌筑前明確砌筑方法，避免構(gòu)造柱包心砌筑和出現(xiàn)通縫現(xiàn)象。砼中摻加早強(qiáng)劑，以便梁柱脫模，加快模板周轉(zhuǎn)，提前工期。 基礎(chǔ)混凝土澆筑后及時(shí)覆蓋塑料薄膜。 第三節(jié) 模板工程 我公司在構(gòu)造柱支模時(shí)，在構(gòu)造柱位置內(nèi)外對(duì)穿 8 號(hào)鉛絲，采用工具式支設(shè)方法，墻壁上下不留架眼，圈梁采用硬架支模。開挖后及時(shí)進(jìn)行輕便觸探、驗(yàn)槽，探孔采用梅花形布置。高程的傳遞是在正負(fù)零處設(shè)置水準(zhǔn)線，作為各圈梁標(biāo)高測(cè)量的依據(jù)，各點(diǎn)均由正負(fù)零直接向上測(cè)量，垂直度控制采用經(jīng)緯儀校正外側(cè)大墻角。 第一節(jié) 項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系 序號(hào) 姓 名 技 術(shù) 職 稱 分 工 項(xiàng)目經(jīng)理 施工員 質(zhì)量檢查員 安全檢查員 預(yù)算員 勞資員 會(huì)計(jì)員 第二節(jié) 項(xiàng)目部安全保證體系 序號(hào) 姓 名 技 術(shù) 職 稱 分 工 施工員 質(zhì)量檢查員 技術(shù)資料員 瓦工質(zhì)量檢查員 混凝土質(zhì)量檢查員 鋼筋質(zhì)量檢查員 木工質(zhì)量檢查員 抹灰工質(zhì)量檢查員 管道工質(zhì)量檢查員 電工質(zhì)量檢查員 第三章 主要部位的形象進(jìn)度計(jì)劃 施工順序： 我公司將該工程劃分為三個(gè)施工階段。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及施工方案中平面圖的布置，做好現(xiàn)場(chǎng)的圍護(hù)、水電完善及抄平放線工作，為使工程早日開工做好準(zhǔn)備。確保工程進(jìn)度。結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)，要求管道電氣預(yù)埋與之同步。并 砌磚保護(hù)。做到配料單由技術(shù)人員審定，嚴(yán)格控制其編制質(zhì)量，防止料單錯(cuò)誤造成經(jīng)濟(jì)損失和質(zhì)量事故。柱混凝土澆筑前，應(yīng)向柱內(nèi)注入與混凝土的成分相同的水泥砂漿 30— 50 毫米厚，防止?fàn)€根。 混凝土攪拌有專人負(fù)責(zé)監(jiān)控混凝土攪拌質(zhì)量，嚴(yán)格計(jì)量管理工作，配合比和外加劑用量設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)督控制，經(jīng)常測(cè)定砂、石含水率，及時(shí)調(diào)整配合比。在皮數(shù)桿間實(shí)行 2 370 墻雙面掛線，當(dāng)墻體砌筑到一定高度時(shí)，用經(jīng)緯儀在各墻角引測(cè)出標(biāo)高控制點(diǎn)，構(gòu)造柱先砌墻后澆柱。施工前，需編制作業(yè)指導(dǎo)書，并對(duì)操作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、考核，合格后方可準(zhǔn)許施工。 嚴(yán)防施工用水流入地槽，遇有下雨及時(shí)清理。 門窗工程：本工程徹底消除門窗安裝位置、開向不正確、開啟不靈活和關(guān)閉不嚴(yán)密等問題。 ，確保施工連續(xù)進(jìn)行。現(xiàn)場(chǎng)道路、排水暢通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現(xiàn)象。 各分部分項(xiàng)工程施工前， 應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真的書面交底 ，嚴(yán)格按圖紙及設(shè)計(jì)變更要求施工。 防水工程要抓好細(xì)部環(huán)節(jié)，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，衛(wèi)生間及屋面嚴(yán)禁踢鑿，防水細(xì)部做法要認(rèn)真處理。保證交工資料齊全。 工地危險(xiǎn)地方要設(shè)置安全警告標(biāo)志，經(jīng)常檢查電的線路和絕緣情況，機(jī)械設(shè)備有無漏電保護(hù) 裝置，非操作人員不得動(dòng)用機(jī)電設(shè)備，電工負(fù)責(zé)每天檢查一次，保證其正常工作。并且要設(shè)有“嚴(yán)禁煙火”的警告標(biāo)志，避免一切火災(zāi)發(fā)生， 確保工程順利進(jìn)行。 建立完整的物資供應(yīng)體系。 保證衛(wèi)生間樓地面坡度正確無誤。 實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬本工程公司不惜代價(jià)，決心創(chuàng)一個(gè)無質(zhì)量通病的合格質(zhì)工程，并實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬，按規(guī)定重獎(jiǎng)。經(jīng)常保持同居民委員會(huì)取得聯(lián)系，爭(zhēng)取得到他們的支持。并在工程施工過程中，定期對(duì)工程進(jìn)行檢查和調(diào)查，防止工程轉(zhuǎn)包。 本工程大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。 【保修措施】： 屋面防水、廁浴、廚房間防水三年。 【保修承諾】： 本公司向所有用戶承諾，凡本公司承建的房屋建筑工程，自產(chǎn)品竣工交付之日起，按上述保修范圍及期限及時(shí)保修，并在保修期內(nèi)主動(dòng)回訪。 第二十三章 防止住宅樓頂層兩端單元墻體出現(xiàn)溫度裂縫技術(shù)措施 為防止住宅樓頂層兩端單元墻體出現(xiàn)溫度裂縫，我項(xiàng)目部根據(jù)多年的施工經(jīng)驗(yàn)，擬采取以下幾項(xiàng)技術(shù)措施： 將圖紙上規(guī)定的頂層圈梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)提高 一級(jí)。 第二十五章 降低噪音措施 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法規(guī)和制度，并根據(jù)我項(xiàng)目部的具體情況，制定降低噪音實(shí)施細(xì)則。 在各分部分項(xiàng)工程施工前實(shí)行細(xì)部處理樣板，如樣板間、樣板門、樣板暖氣片、樣板廚房等，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督、建設(shè)監(jiān)理部門認(rèn)可后，方可大面積施工。 認(rèn)真做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，并形成會(huì)審記要。并成立二級(jí)工程項(xiàng)目部，下設(shè)質(zhì)量檢查組，安全檢查組、材料組、設(shè)備組 和計(jì)劃預(yù)算組。 公司可以墊付部分建筑材料款，以緩解業(yè)主的資金緊張狀況。基礎(chǔ)施工完畢后，在－ 0． 2 米處設(shè)置水準(zhǔn)線，作為樓板標(biāo)高的測(cè)量依據(jù)。 現(xiàn)澆混凝土施工時(shí)，構(gòu)造柱部分箍筋要求做成雙向?yàn)?135176。 鋪貼地板磚地面前，應(yīng)刷素水泥漿結(jié)合層，找平砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配合比配料，地面的找平應(yīng)在初凝 前完成，及時(shí)做好地板磚鋪貼工作，做好養(yǎng)護(hù)，保證樓地面平整，達(dá)到滿意的觀感效果。 第六節(jié) 裝飾工程施工方法 室內(nèi)抹灰在主體驗(yàn)收后進(jìn)行，先室內(nèi)、后室外，抹灰時(shí)和基層粘結(jié)牢固，分層抹好，避免出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，頂棚抹灰時(shí)要沖筋，彈線，保證陰角順直。所用卷材、瀝青的進(jìn)貨必須有合格證。試壓后，應(yīng)防腐處理，明裝管刷防銹漆二道，銀粉二道，埋地管刷熱瀝青二道。為避免重復(fù)作業(yè)，應(yīng)先安裝干管，再安裝立管及支管，立管在距地面 1． 6m處設(shè)管卡。 接地裝置必須符合設(shè)計(jì)要求，接地裝置安裝完畢后就做接地電阻測(cè)試，并將測(cè)試結(jié)果記錄入檔。各種施工的技。 認(rèn)真做好自檢、專檢、交接檢，隱蔽工程驗(yàn)收必須先經(jīng)公司施工管理科檢查，達(dá)到要求方可報(bào)請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站檢查驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工。系統(tǒng)安某某工程 北京恒智天成科技有限公司 18 18 裝完畢試壓合格后，作防腐保溫處理。排水管安裝應(yīng)實(shí)測(cè)實(shí)量，現(xiàn)場(chǎng)組裝和預(yù)制，按設(shè)計(jì)坡度要求放坡， 立管與排出管端應(yīng)采用兩個(gè) 45176。 施工前應(yīng)在基層彈標(biāo)準(zhǔn)線，以保證鋪貼順直，施工時(shí)在屋面拐角、水落口處、油氈搭接收頭等節(jié)點(diǎn)部位，卷材 必須仔細(xì)鋪平、壓實(shí)、收頭牢靠。樓地面要保護(hù)好，避兔污染。 第五節(jié) 門窗工程施工方法 木門窗安裝前，要先刷好底油，木門窗框周邊與墻體之間的縫隙應(yīng)用砂漿或麻刀砂灰抹壓嚴(yán)密平整，不亂塞水泥紙袋等雜物。鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定，保護(hù)層墊塊應(yīng)制作專用墊塊，柱子鋼筋上端應(yīng)設(shè)有定位箍筋?；A(chǔ)鋼筋綁扎時(shí)要滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，保證兩層筋間距 第三節(jié) 主體工程施工方法 主體工程砌磚采用“三一”砌筑法，即一鏟灰，一塊磚，一擠揉，這種砌筑方法能保證砂漿飽滿。 為確保工程進(jìn)度和工期管理，本工程請(qǐng)工程師繪制施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，按照生產(chǎn)調(diào)度會(huì)的要求，網(wǎng)絡(luò)圖下達(dá)后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡(luò)圖，并對(duì)滯后工序分析原因，做出對(duì)策，再通過生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議進(jìn)行布置，這樣使施工情況始終處于動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)控制之中。 本工程嚴(yán)格實(shí)行?？顚Ｓ茫_保工程進(jìn)度。 認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)，繪制切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃表和網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃，保證工程按期交付使用。為創(chuàng)精品工程做好準(zhǔn)備。 在施工中將建筑施工的噪音排放量控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。 將圖紙上規(guī)定的頂層磚砌體砂漿強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)。 我公司的維修人員在維修施工中保證做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁難用戶；“三好”：服務(wù)態(tài)度好、維修質(zhì)量好、現(xiàn)場(chǎng)清理好；“兩反饋”：把用戶意見和工程質(zhì)量缺陷反饋上來；“一滿意”：用戶滿意 。 墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修一年。 雨季施工配備專人經(jīng)常與氣象部門取的聯(lián)系，及時(shí)掌握氣象變化。 第十八章 甲方資金困難時(shí)，乙方啟動(dòng)百萬元資金保證連續(xù)施工措施 為保證安居工程小區(qū) 24 號(hào)住宅樓順利進(jìn)行，我公司特制定建設(shè)資金保證措施如下： 本工程實(shí)行專款專用，設(shè)立工號(hào)專用帳號(hào)，確保建設(shè)資金百分之百用在本工程上。 集團(tuán)本身是縣企業(yè)，該住宅小區(qū)就在縣境內(nèi)，可通過有關(guān)關(guān)系處理工農(nóng)關(guān)系、搞好村民關(guān)系，另外我公司該項(xiàng)目部部分班組長(zhǎng)和職工原籍即是東柳林村人，為處理好工農(nóng)關(guān)系、搞好村民關(guān)系打下了良 好的基礎(chǔ)。引導(dǎo)施工隊(duì)伍完善全面質(zhì)量管理，推行各種形式的責(zé)任制。 屋面工程所用的瀝青等防水材料一律采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。 按施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的要求，全面規(guī)劃，實(shí)行土建與土建，結(jié)構(gòu)與裝修，土建與安裝，多層立體交叉流水作業(yè)，加快施工進(jìn)度。 本工程實(shí)行公司、工程處和工程項(xiàng)目部三級(jí)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制度，公司每月至少到現(xiàn)場(chǎng)召開一次施工調(diào)如我公司中標(biāo)，本住宅工程將列入我公司重點(diǎn)工程項(xiàng)目， 每月考核工程形象進(jìn)度，并制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度，責(zé)任到人，并從人、財(cái)、物上優(yōu)先保證該工程使用。臨時(shí)作業(yè)要加設(shè)安全防護(hù)欄桿及安全風(fēng)并加警告標(biāo)志，黑暗處加設(shè)照明。 安全監(jiān)督檢查組納設(shè)若干名安全員 ,分別負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的安全工作 ,確保該工程安全順利進(jìn)行施工。墻體軸線、樓層標(biāo)高，洞口尺寸，預(yù)制件部位等，設(shè)專人管理，發(fā)現(xiàn)有誤及時(shí)糾正，不得累計(jì)調(diào)整。 加強(qiáng)測(cè)量放線工作，建立復(fù)測(cè)制度，確保建筑物各種軸線、中心線和標(biāo)高偏差不超過規(guī)范規(guī)定的允許范圍內(nèi)。建立相應(yīng)的質(zhì)量獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，責(zé)任到人，全面推行質(zhì)量一票否決權(quán)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題一追到底，決不放過。 施工臨電線路、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，實(shí)現(xiàn)三相五線制，橫擔(dān)架線，表箱有門有鎖。 電照工程：本工程徹底消除電器安裝不牢固、不可靠、使用不便和電線規(guī)格不符合要求等問題。 第三節(jié) 墳?zāi)埂⒍囱ㄌ幚? 如果挖槽后發(fā)現(xiàn)有墳?zāi)够蚨囱?，要?yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn) 行處理，未經(jīng)驗(yàn)槽不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。屋面施工時(shí)，找平層要求薄厚均勻，表面水光半麻面，涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻，現(xiàn)澆珍珠巖要填塞密實(shí)，粘結(jié)牢固，陰陽角、雨水口等細(xì)部做好圓弧過渡，泛水收頭部位密封嚴(yán)密，泛水部分全部用細(xì)石混凝土錐面保護(hù)，施工時(shí)嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。 第六節(jié) 砌筑工程 我公司在墻體砌筑時(shí)采用滿丁滿條砌筑法，沿墻長(zhǎng)每 12 米設(shè)置 1 根皮數(shù)桿，拉線控制水平灰縫。柱應(yīng)留振搗口，防止震 搗時(shí)柱鋼筋位移。每一澆筑層前，按照施工縫要求嚴(yán)格處理，澆筑前涂刷混凝土處理劑。鋼筋綁扎工藝為：核對(duì)鋼筋半成品→鋼筋綁扎→預(yù)埋、預(yù)留管線及空洞→綁扎保護(hù)層墊塊→自檢→專檢。挖至距設(shè)計(jì)標(biāo)高 200 毫米時(shí)，人工清底，以防擾動(dòng)老土。 第四章 主要項(xiàng)目施工方法及施工工藝流程 我們公司將首先做好施工測(cè)量，開工前建立方格網(wǎng)，以控制樁作為控制建筑物的墻柱軸線定位依據(jù)。該工程除土建工程外，還包括給排水采暖及照明工程。目 錄 第一章 施工部署 ........................................................................................ 1 第二章 項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu) ..................................................................... 2 第一節(jié) 項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系 ..................................................................................... 2 第二節(jié) 項(xiàng)目部安全保證體系 ..................................................................................... 2 第三章 主要部位的形象進(jìn)度計(jì)劃 ............................................................. 4 第四章 主要項(xiàng)目施工方法及施工工藝流程 ............................................. 5 第一節(jié) 測(cè)量放線 ......................................................................................................... 5 1. 軸線控制 ...................................................................................