【正文】 術(shù)參數(shù) ............................................. 63 背景音樂(lè)子系統(tǒng) .............................................................. 67 系統(tǒng)概述 .................................................................... 67 設(shè)計(jì)要求 .................................................................... 68 設(shè)備點(diǎn)位分布說(shuō)明 ....................................................... 68 、功 能說(shuō)明 .................................................................. 68 、設(shè)備選型介紹 ........................................................... 69 、系統(tǒng)組成 .................................................................. 69 公共廣播系統(tǒng)設(shè)備連接示意圖 ...................................... 69 智能照明控制系統(tǒng) ......................................................... 80 系統(tǒng)概述 .................................................................. 80 系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明 ................................................................. 80 系統(tǒng)功能及特點(diǎn) ....................................................... 81 設(shè)備選型介紹 ........................................................... 82 系統(tǒng)產(chǎn)品介紹 ............................................................ 83 第四章施工方案 ....................................................................... 89 概述 .............................................................................. 89 編制原則 ................................................................... 89 編制依據(jù) ................................................................. 89 工程概況 ................................................................. 91 業(yè)主的配合條件 ....................................................... 91 總體管理措施 ........................................................... 91 施工準(zhǔn)備 ................................................................. 92 施工平面布置 ........................................................... 95 施工階段劃分 ........................................................... 96 整體工程施工順序 .................................................... 97 各施工段的施工順序 ............................................... 99 各系統(tǒng)的施工順序 ................................................. 100 4 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 ........................................ 103 質(zhì)量管理組織體系 ................................................... 103 質(zhì)量控制和檢測(cè)制度 ................................................ 103 主要預(yù)控措施 .......................................................... 104 建立技術(shù)責(zé)任制 ...................................................... 105 項(xiàng)目技術(shù)管理制度 ................................................... 105 工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)管理 ................................................... 106 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 ........................................ 107 確保文明施工的技術(shù)組織措施及環(huán)境保護(hù)措施 ................. 108 確保工期的技術(shù)組織措施 ............................................... 108 工期安排 .................................................................. 108 工期保證總體控制措施 ............................................ 109 分項(xiàng)工程工期保證措施 ............................................ 111 施工組織和部署 ............................................................. 111 施工組織 ................................................................ 111 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) .......................................................... 112 項(xiàng)目班子成員名單 ............................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。項(xiàng)目開(kāi)創(chuàng)性的規(guī)劃設(shè)計(jì)了開(kāi)放式街區(qū)、圍合式組團(tuán)、臨街多彩商業(yè)、泛會(huì)所等社區(qū)配套，以及項(xiàng)目周邊罕有的八萬(wàn)平米 BLOCKMALL 商業(yè)集群。如何采用各種智能化手段來(lái)提高居住者的生活質(zhì)量，提高物業(yè)管理和服務(wù)的水平？如何使開(kāi)發(fā)、居住和管理服務(wù)三者都能在這一平臺(tái)上，發(fā)揮 出最大的總體優(yōu)勢(shì)，以獲得最佳綜合效益？ 基于上述問(wèn)題，“智能化住宅”成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、信息技術(shù)系統(tǒng)集成商、產(chǎn)業(yè)主管部門、“智能化住宅”的購(gòu)買使用者，乃至于社會(huì)上眾多行業(yè)和眾多人士共同關(guān)注的熱門話題，同時(shí)“智能化住宅”也成為房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)新的熱賣點(diǎn)。 硬件平臺(tái)建設(shè) —— 我們與市場(chǎng)主流產(chǎn)品供應(yīng)商建立了長(zhǎng)期的合作伙伴關(guān)系，同時(shí)對(duì)目前市場(chǎng)主流產(chǎn)品都有深刻了解和認(rèn)識(shí)，方案的整體優(yōu)化具有可靠的保證。 第二章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明 系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍 根據(jù)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室及建設(shè)部勘察設(shè)計(jì)司 指定的《全國(guó)住宅小區(qū)智 9 能化示范工程建設(shè)工作大綱》所規(guī)定的示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)， 從功能上可以將智能化小區(qū)概括成以下五個(gè)子系統(tǒng)；（ 1）安防系統(tǒng)（ 2）物業(yè)管理系統(tǒng)（ 3）通信系統(tǒng)（ 4）家庭智能化系統(tǒng)（ 5）基礎(chǔ)設(shè)施。 設(shè)備 接口提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)接口、 網(wǎng)絡(luò) 接口、系統(tǒng)和應(yīng)用軟件接口，實(shí)現(xiàn)與未來(lái)設(shè)備的更多互連和互操作，且能方便地融于全球信息網(wǎng)絡(luò)中。 假日花城 小區(qū)開(kāi)放式的格局和相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)形式，兩級(jí)化的管理平臺(tái)顯的尤為重要，每個(gè)相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)和周邊形成了獨(dú)立的安防區(qū)域，在組團(tuán)值班室（分控中心）設(shè)立控制管理中心，形成獨(dú)立的控制管理體系，通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)將數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸?shù)叫^(qū)中心值班室（總控制中心），總控制中心通過(guò)集成控制系統(tǒng)對(duì)小區(qū)多個(gè)組團(tuán)及公共區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一管理，從而實(shí)現(xiàn)了雙重安防保障體系。室外防雷主要保護(hù)室外報(bào)警探測(cè)器、監(jiān)控?cái)z像機(jī)等設(shè)備，這一層主要利用避雷針、避雷帶和避雷網(wǎng)等將雷電流沿引下線安全地流入大地，防止雷電直接擊在 設(shè)備上。為提升樓宇的品質(zhì)起到積極的推動(dòng)作用，下面就各個(gè)功能區(qū)域的系統(tǒng)特點(diǎn)作詳細(xì)的論述： ? 公共區(qū)域安防系統(tǒng) 公共區(qū)域的安防系統(tǒng)為小區(qū)的第一道安全防范保障體系，通過(guò)視頻攝像機(jī)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、主要干道和主出入口的監(jiān)控以及電子巡更點(diǎn)的布設(shè)，達(dá)到對(duì)小區(qū)整體區(qū)域的安全防范。 避免了前期盲目的投入，同時(shí)也為業(yè)主提供了更加人性化的服務(wù)，使家庭報(bào)警系統(tǒng)更加符合業(yè)主的個(gè)性化需求。有效的解決了不同功能區(qū)域和不同地理區(qū)域的背景音樂(lè)控制。 智能燈光控制系統(tǒng)示意圖如下： 23 24 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則和 標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 ? 以人為本 “人”是小區(qū)物業(yè)管理的主體，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)緊緊圍繞著人們的實(shí)際需求，以實(shí)用、簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)、安全的原則，同時(shí)照顧到不同消費(fèi)層次、不同區(qū)域的需要，滿足小區(qū)智能化管理這一特定使用功能。 ? 可擴(kuò)充性 系統(tǒng)設(shè)計(jì)中考慮到今后技術(shù)的發(fā)展和使用的需要，具有更新、擴(kuò)充和升級(jí)的可能。 戶內(nèi)采用黑白可視分機(jī)不帶報(bào)警功能，實(shí)現(xiàn)戶戶通功能注意問(wèn)題： （ 1）門口機(jī)的防雨問(wèn)題要解決 （ 2）各門口機(jī)與中心管理機(jī)聯(lián)網(wǎng)距離過(guò)長(zhǎng)時(shí)，信號(hào)衰減問(wèn)題； 周界防范系統(tǒng) 在組團(tuán)圍墻，商業(yè)屋面，二層鄰商業(yè)窗體外等處設(shè)紅外對(duì)射報(bào)警裝置，當(dāng)有外界侵入時(shí)報(bào)警至組團(tuán)值班室，并可與中心值班室聯(lián)網(wǎng)，顯示報(bào)警區(qū)域。比如 RS485 和 LONWORK。智能小區(qū)的關(guān)鍵問(wèn)題是住戶的居家安全問(wèn)題，安居方能樂(lè)業(yè)。 ? 方便施工與維護(hù)。同時(shí)每條主干網(wǎng)絡(luò)或設(shè)備總線都有 公里的傳輸距離，實(shí)際應(yīng)用中足以滿足任何小區(qū)的要求。 ? 大系統(tǒng)容量：每路設(shè)備總線可連結(jié)最多 64 個(gè)子系統(tǒng)設(shè)備，通過(guò)路由器和樓層分配器可以擴(kuò)充設(shè)備總線到 253 路，系統(tǒng)可容納的各種模塊可達(dá) 64 x 253，共 16192 個(gè)，足夠滿足有數(shù)千戶住宅的大型小區(qū)智能系統(tǒng)的需要。 智能網(wǎng)絡(luò)高效率的關(guān)鍵是在同一系統(tǒng)中采用了兩種不同功能的 RS485 總線，底層高速通訊的全雙工通訊線（系統(tǒng)中稱為主干網(wǎng)絡(luò)）和可接入 64 個(gè)設(shè)備用的半雙工通訊總線（系統(tǒng)中稱為設(shè)備總線）。 ? 靈活設(shè)置的分類顯示板 通過(guò)顯示板技術(shù)，可以分類以列表方式顯示報(bào)警點(diǎn)、用戶、巡更點(diǎn)和門的狀態(tài)。 ? 天網(wǎng)中心繼承了警訊中心的全部功能，如電子地圖、顯示板、多媒體、數(shù)據(jù)查詢統(tǒng)計(jì)、備份等。 ? 自動(dòng)報(bào)警信息傳輸 可通過(guò)模版技術(shù)，定義不同用戶的不同報(bào)警信息自動(dòng)發(fā)送到不同的二級(jí)中心。 ? 豐富的用戶資料內(nèi)容 支持八位十六進(jìn)制的用戶編號(hào)。 ? 可通過(guò) MODEM 或網(wǎng)絡(luò)接收天網(wǎng)中心的信息 可直接作為天網(wǎng)中心系統(tǒng)的超級(jí)終端軟件，用在只作接收而不轉(zhuǎn)發(fā)的二級(jí)中心，可以具有與天網(wǎng)中心相似的功能。 ? iNET2021 CW2703 樓層分配器 電源輸入： 220VAC 177。探測(cè)器可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)選用紅外對(duì)射探測(cè)器、室外被動(dòng)紅外探測(cè)器。 20% 工作電流： 30mA 開(kāi)關(guān)量輸入端口： 2 個(gè)， 2K 線末電阻監(jiān)控，177。 智能家居報(bào)警系統(tǒng)的組成 智能家居報(bào)警系統(tǒng)的組成分為三個(gè)部分；前端信號(hào)采集部分，樓內(nèi)信號(hào)集中傳輸部分和控制管理部分。 設(shè)備選型介紹 我們?yōu)榻鹛┘偃栈ǔ撬x用的智能家居報(bào)警系統(tǒng)，是建立在整個(gè)小區(qū)弱電設(shè)計(jì)中安防子系統(tǒng)的構(gòu)架之上的，因此我們不僅要考慮所選的智能家居系統(tǒng)與其他安防子系統(tǒng)的兼容性，安防系統(tǒng)集成平臺(tái)的通用性，還要站在建設(shè)方和業(yè)主的角度，考慮智能家居報(bào)警系統(tǒng)功能的實(shí)用性和設(shè)備成本的經(jīng)濟(jì)性。 ? iNET2021CW2703 單元集中器 電源輸入： 220VAC 177。在此次弱電 系統(tǒng)設(shè)計(jì)中我們推