【正文】 家庭辦公： stHome 內(nèi)部集成 4口 HUB，用戶可以組成小型家庭辦公系統(tǒng)。是真正意義上的網(wǎng)絡化的家庭智能控制系統(tǒng)。 ? 監(jiān)測室內(nèi)、外照明回路啟、停狀態(tài)，積累啟動次數(shù)。 本工程采用上海天安信公司先進的遠距離感應式車輛管理系統(tǒng)： 臨時客戶 長期客戶 按鈕 司機取卡 閘門機自動升起 車輛駛?cè)胪＼噲? 閘門機自動降下 通過復位感應器 通過感應系統(tǒng) 使用月卡 車輛入口 駛至出卡機旁 出卡機指示取票 無效 駛至讀卡器旁 接近 無效 重試 閘門機自動檢測 控制中心自動記錄 /處理 有效 有效 停車場入口流程圖 七 ． 設備監(jiān)控系統(tǒng) 本系統(tǒng)采用臺灣專業(yè)樓宇控制產(chǎn)品 ADA。采用自動控制管理系統(tǒng)后，月租卡和儲值卡消費者均在電腦中記錄了相應的資料，卡丟失后可及時補辦。 本系統(tǒng)可實現(xiàn)無人放行固定車輛，實時監(jiān)測車輛出入口以及整個車場的情況。根據(jù)廠區(qū)的實際情況，預設置 1 個巡更小組，配備 2個數(shù)據(jù)采集器。通過的此軟件的進一步管理，可在有限的時間內(nèi)，提供最有 效的信息，對系統(tǒng)的運作進行隨時的監(jiān)察，將小區(qū)的物業(yè)管理真正提高到智能化的領(lǐng)域中。將可視門口機的視頻信號引入監(jiān)視器進行實時監(jiān)控。配以 合適的管理模式，各種模式可滿足不同的物業(yè)管理要求，使物業(yè)管理更加輕松完善，簡便快捷?？墒构芾韱T足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶、住戶與住戶的通話及管理員、住戶開門，使物業(yè)管理更完善。方便管理。 在配置紅外線探測器防范距離時，遵循以下三個方面的一般原則： 1) 每個防區(qū)的警戒距離設計一般為可視范圍內(nèi)開闊地帶不大于 100 米，一般距離為 40 米，這樣能使保安人員有效判斷具體警情位置，及時處警。并能 自動記錄與保存報警信息，管理人員可指派安保巡邏人員立即趕往報警區(qū)域處警，必要時可通過報警按鈕向公安局 110 區(qū)域報警聯(lián)網(wǎng)中心報警。 3 90 SYWV759/192 75177。 線材配置 在實際工程中，應根據(jù)線長和系統(tǒng)的容量（點數(shù)）及監(jiān)控區(qū)域的布局和電氣、電磁環(huán)境來靈活設計。 以上所有的主機都集成視頻分配放大功能及矩陣功能。 20% / 50Hz 15W 工作溫度 0℃～ 70℃ 0℃～ 70℃ 工作濕度 10％～ 90％ 10％～ 90％ 外形尺寸 標準 19” 機箱 3U 高度 標準 19” 機箱 1U高度 重 量 安裝說明： 一、編碼器 編碼器分為室外防雨型和室內(nèi)屏蔽型兩種外殼封裝，在工廠、車間等電磁干擾比較嚴重的場所，必須采用室內(nèi)屏蔽型外殼。同時接收監(jiān)控中心回傳的控制信令，以 RS485 總線格式輸出，供云臺解碼器等使用。它不僅解 決普通監(jiān)控的圖像無法遠距離 傳輸，布線復雜的缺點，布線非常簡單，而且僅用一根同軸電纜還能實現(xiàn)雙向傳輸、控制。 它的問世使圖像監(jiān)控的傳輸組網(wǎng)與系統(tǒng)控制步入了現(xiàn)代技術(shù)領(lǐng)域。 ? 小區(qū)智能化系統(tǒng)建成后，應操作方便，適應不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質(zhì)。同時，應立足于用戶對整個系統(tǒng)的具體需求，具有 實用性 。是上海市為數(shù)不多的水景風格的高級別墅小區(qū)，小區(qū)占地 300112 平方米，建筑面積 91750 平方米，綠地率為 64%，總戶數(shù) 168 戶，一期為 44 戶，建筑面積 平方米。小區(qū)智能化程度的高低直接關(guān)系到物業(yè)管理水平、住戶的滿意程度以及經(jīng)營成本和經(jīng)濟效益，但智能化程度高代表很高的首期投入，往往不是很快就有回報，因此我們在智能化小區(qū)設計上把握的原則是：在滿足系統(tǒng)性能要求的前提下，盡量降低系統(tǒng)的造價。系統(tǒng)應優(yōu)先選擇根據(jù)已有國際標準設計、生產(chǎn)的軟硬件設備，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展。 第五章 智能化系統(tǒng)方案 一 ． 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 需求分析： 為了時刻保證小區(qū)內(nèi)的安全，監(jiān)視并記錄小區(qū)內(nèi)的某些重要區(qū)域和人員的活動，為此在小區(qū)的某些區(qū)域 ，如小區(qū)的出入口、停車場、會所、道路拐彎處等地需設置攝像機以監(jiān)視其狀態(tài)。是大、中型遠程監(jiān)控系統(tǒng)的最佳選擇方案 ? 多載頻 技術(shù)，雙向 傳輸，傳輸距離遠、圖像質(zhì)量高、系統(tǒng)抗干擾。 ? LW900 寬頻主機： 解碼各個編碼器發(fā)送回來的信號，并恢復出視頻、音頻和報警信號；視頻信號還經(jīng)過視頻分配放大器分成相互獨立的兩路輸出，可同時供給顯示和錄像使 用。 5dBuV 100177。 VIDEO IN 視頻信號輸入端，接攝像機的視頻，渡金 BNC 座 AUDIO IN 音頻信號輸入端，可接有源或無源麥克風，通過端子后面的兩組排針來選擇 渡金 BNC 座 二、解碼主機 LW900 系列主機最大為 32 路視頻解碼和一路控制信號編碼，標準 19` 3U 機箱，主要為特大型監(jiān)控系統(tǒng)使用。 主機背板 LW900S 主機背板 AC220 IN 交流電源輸入端，為保證系統(tǒng)的安全，務必使用接地良好的電源插座。 3 90 SYWV757/96 75177。 3. 接線方式及工藝 類別 接線方式 接線工藝 注意事項 射 頻 F 頭（公制） 壓接 F 適用 視 頻 BNC 頭 壓接或焊接（推薦） 音 頻 BNC 頭 同上 信號線 (RS48 報警信號） 接線端子 螺絲壓線，注意線頭不要留太長 電 源 接線端子 第八章 系統(tǒng)調(diào)試 在網(wǎng)絡設計階段，就應該根據(jù)編解碼器的技術(shù)指標，參數(shù)，設置最佳的參數(shù)，并給出務個點的電平參考值，供最后系統(tǒng)調(diào)試使用。所有雙光束紅外線探測器均具有防拆保護功能，系統(tǒng)具有傳輸線防剪斷和斷電保護功能。 一九九五年 FERMAX 產(chǎn)品首次進入中國大陸市場后，產(chǎn)品經(jīng)公安部安全防范報警系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心檢測合格，準予入市，并多次獲得建設部頒發(fā)辦法的推薦產(chǎn)品榮譽證書。 2．住戶呼叫功能： 住戶通過室內(nèi)對講話機 或可視話機的專用按鍵可呼叫管理中心，并實現(xiàn)雙向通話。選擇恰當?shù)墓芾砟Ｊ剑谔岣呦到y(tǒng)的利用率的前提下，可有效解決系統(tǒng)的瓶頸問題，更可降低管理人員的勞動強度。適用于各種多層、高層現(xiàn)代小區(qū)物業(yè)管理，足以符合中國特色的大型社區(qū)使用。通訊密話功能： MDS 系統(tǒng)采用歐洲通信工業(yè)標準，確保信道安全、保密。具體做法是：事先設定巡更路線，并在巡更 路線上設定某些巡更簽到點，預先固定安裝信息鈕扣。 系統(tǒng)配置： 防雨音箱設 30 只。 采用自動控制管理系統(tǒng)，無論從產(chǎn)品的造型方面，還是自動控制所帶來的方便實用性及管理的科學性，都將給物業(yè)管理樹立起良好的形象，使企業(yè)成為科學管理的楷模。又因為不用磁頭讀寫，不存 在磨損磁帶或受干擾，或因磁頭積塵而失效。 公共設備的運行狀態(tài)可通過一次儀表轉(zhuǎn)換成節(jié)點信號，并接入系統(tǒng)主機 , 通過電腦管理軟件對電梯、水泵、風機的運行狀態(tài)進行監(jiān)視，同時可根據(jù)實際情況，在主機上加聯(lián)動模塊從而通過繼電器對控制設備進行控制。 FTTB 由于 10M 交換到桌面的速度和以太局域網(wǎng)的主流模式正成為絕大智能化小區(qū)的首選，根據(jù)鶴鳴家園小區(qū)的實際情況我們建議采用 FTTB 局域網(wǎng)方案。 遠程抄表功能： stHome 與住戶家中的水、電、氣、熱四表抄表器相連接，住戶和物業(yè)管理部門可隨時通過 stHome 和中心控制軟 件查看四表讀數(shù)，計算費用。小區(qū)第一期為 44 幢，估計 2 臺箱變供電，以后發(fā)展為 170 幢，估計 6 臺箱變 供電。在系統(tǒng)集中器內(nèi)配有電話 MODEM，通過市內(nèi)電話網(wǎng)與供電、煤氣、自來水公司的營業(yè)收費及其管理部門直接建立通訊聯(lián)系。 本系統(tǒng)能夠按照水、電、煤氣配套公司的業(yè)務需要，自動形成其所需的數(shù)據(jù)文件，滿足各配套公司自動查詢及自動結(jié)帳的需要。 系統(tǒng)的功能及其實現(xiàn)方法： 功能： 本系統(tǒng)是根據(jù)電力、自來水、煤氣公司的有關(guān)要求，實現(xiàn)遠程自動抄表。（該排管穿線工程由房地產(chǎn)公司按我公司提供的圖紙在基建 時完成）。 SAMOST LDOC 是一個自助式社區(qū)網(wǎng)站生成系統(tǒng)， 它安裝在社區(qū)物業(yè)管理中心的計算機主機內(nèi)，該系統(tǒng)可以根據(jù)小區(qū)自己的特點 生成以社區(qū)名稱 .（社區(qū)名稱） . 為名的 基于 WEB 方式的 Intra 和 Inter 管理 系統(tǒng)， 社區(qū)借助于該服務系統(tǒng)平臺，可以向數(shù)碼家庭的住戶提供免費和收費的服務，住戶根據(jù)需要交費后立即開通，以上均為模塊化結(jié)構(gòu)，使用者可以根據(jù)需要分開購買。它適用于 公寓、家庭、小型辦公 等無需聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控的場合使用。 詳細設計及預算書有供電所提供，合同由供電所與房產(chǎn)開發(fā)商直接簽訂 十二 . 社區(qū)綜合信息系統(tǒng)服務系統(tǒng) 序號 Web 網(wǎng)站功能模塊名稱 型號 價格 1 LDOC 社區(qū)管理系統(tǒng) 包括：房屋管理、住戶管理、費用查詢、小區(qū)通知 8000 2 LDOC 社區(qū)服務系統(tǒng) 視頻點播：上傳、下載 6000 3 投資理財 提供若干個投資網(wǎng)站鏈接 4500 4 新聞資訊 4500 5 游戲娛樂 游戲下載、游戲網(wǎng)站鏈接 2021 6 數(shù)碼 家庭 家庭場景（起居室、會客市、娛樂室等）功能（登錄注冊、遠程控制、家庭布防、訪客留言、數(shù)碼衛(wèi)士、個人日記、文件柜、權(quán)限設置等等） 30000 7 社區(qū)論壇 6000 8 社區(qū)聊天室 6000 9 系統(tǒng)軟件 Read Hat 6000 10 Apache 2021 11 2021 12 服務器： DELL 30000 13 總 計 107000 十三 .LED廣告屏及觸摸屏查詢系統(tǒng) ： 序號 名稱 型號 產(chǎn)地 數(shù)量 單價 合計 1 LED 顯示屏（雙基色，圖 文室外屏） ２＊３ m (每平米按 3萬估算 ) 1 180000 180000 2 LED 顯示屏支架 (不銹鋼包邊 ) 1 15000 15000 3 機柜 19 英寸 49U（室外，含UPS 電源、風扇、等） 1 2600 2600 4 工控機 臺灣研華 1 16000 16000 5 主控微機 兼容機 1 6000 6000 6 光端機 進口 2 1100 2200 7 系統(tǒng)控制軟 件 1 10000 10000 8 光纖 多模 國產(chǎn) 200 10 2021 9 光纖尾纖 國產(chǎn) 4 110 440 10 光纖聯(lián)接盒 國產(chǎn) 2 300 600 11 保護地制作 1 5000 5000 12 17 寸 CIT 觸摸屏一體機 9800 美國 MircoTouch 4 11000 。 運作方式 ? 每扇門安裝一套智能感應門鎖，采用門鎖內(nèi)部 DC6V 供電方式， 如圖； ? 進門時，用感應卡片（鑰匙扣型、名片型）在 距離鎖體面 板感應區(qū) 10CM 內(nèi)處，停留半秒，門鎖這時便可讀取卡內(nèi)數(shù)據(jù)并進行判斷 如合法，則旋轉(zhuǎn)外把手即可開門；否則門把手仍處于不可轉(zhuǎn)動或空轉(zhuǎn)的狀態(tài)； ? 出門時，旋轉(zhuǎn)門鎖內(nèi)把手即可出門； ? 當門鎖電壓低于 伏時開門報警，并可繼續(xù)使用 255 次，此后常開； ? 門鎖具有暗藏備用鑰匙孔，可用于緊急開門； 第六章 智能化系統(tǒng)報價 一 ． 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 方案： LW900 寬頻監(jiān)控系統(tǒng) 序號 產(chǎn)品名稱 型號 數(shù)量 單價 金額 1 攝像機 富士康 17 ￥ 1,600 ￥ 27,200 2 鏡頭 富士康 17 ￥ 186 ￥ 3,162 3 編碼器 LW－ 901V 17 ￥ 1,250 ￥ 21,250 4 編碼器 LW－ 901VD 4 ￥ 1,830 ￥ 7,320 5 解碼主機 LW－ 900SD 1 ￥ 16,860 ￥ 16,860 6 解碼主機 LW－ 900S 1 ￥ 15,060 ￥ 15,060 7 硬盤錄像機（ 16 路） 2 ￥ 24,800 ￥ 49,600 8 彩色監(jiān)視器（ 14” ） MYWAY 4 ￥ 1,320 ￥ 5,280 彩色監(jiān)視器（ 21” ） MYWAY 2 ￥ 1,810 ￥ 3,620 9 支架 鋁合金 L 型 4 ￥ 165 ￥ 660 10 一體化室外彩色攝像 MYWAY 4 ￥ 3,800 ￥ 15,200 12 室外護罩 普通型 17 ￥ 180 ￥ 3,060 13 開關(guān)電源 DC12V 17 ￥ 220 ￥ 3,740 14 室外解碼器 WN211 萬能協(xié)議 4 ￥ 980 ￥ 3,920 15 電視墻 1 8000 8000 合計 ￥ 183,932 備注 系統(tǒng)特點