【正文】 20203 建筑裝飾工程有限公司 內(nèi)部資料 2 目 錄 1. 工程部組合框架示意圖 ??????????????????? 2. 工程部各工種崗位職責(zé)和崗位權(quán)利設(shè)定 ???????????? 3. 工程合同報(bào)價的審核條例 ?????????????????? 4. 工程部回單的界定及獎勵制度 ???????????????? 5. 工程檔案管理規(guī)定 ????????????????????? 6. 提供樣板間的工作程序和內(nèi)容 ????? ??????????? 7. 施工隊(duì)人員行為規(guī)范準(zhǔn)則 ?????????????????? 8. 新進(jìn)施工隊(duì)的加盟規(guī)定 ??????????????????? 9. 施工隊(duì)獎罰條例 ?????????????????????? 10. 施工隊(duì)合作協(xié)議書 ????????????????????? 11. 工程部關(guān)于打擊私單的管理規(guī)定 ????????????? 12. 質(zhì)檢員工作使命 ???????????????????? 13. 質(zhì)檢部規(guī)范用語 ???????????????????? 14. 質(zhì)檢員儀器化檢測 ??????????????????? 15. 質(zhì)檢員工作流程 ????? ???????????????? 16. 巡檢制工作要求 ???????????????????? 17. 施工質(zhì)量問題的處罰規(guī)定 ? ????????????????? 18. 公司指定材料明細(xì) ??????????????????? 19. 待遇及處罰規(guī)定 ?????????????????????? 20. 質(zhì)檢員提成辦法 ?????????????????????? 21. 質(zhì)檢員因工作調(diào)動或離職規(guī)定（原所轄工程提成的分配辦法）《試行》 22. 質(zhì)檢員安全協(xié)議書 ? ?????????????????? 建筑裝飾工程有限公司 內(nèi)部資料 3 工程部組合框架示意圖 工程部設(shè)：總 監(jiān)： 1 名 總監(jiān)助理： 1 名 技術(shù)主管： 1 名 技術(shù)助理： 1 名 工程質(zhì)檢員： 2－ 3 名 材料質(zhì)檢員： 1 名 辦公室職能文員： 1－ 2 名 工程部總監(jiān) 技術(shù)主管 技術(shù)助理 工程部總監(jiān)助理 職能文員 質(zhì)檢員 施工隊(duì) 建筑裝飾工程有限公司 內(nèi)部資料 4 工程部各工種崗位職責(zé)和崗位權(quán)利設(shè)定 一、 工程部總監(jiān)的崗位職責(zé)： 負(fù)責(zé)工程部的建設(shè)、管理。 有權(quán)利對各級崗位人員進(jìn)行任、免、獎、罰和工作支配。 在工程部總監(jiān) 不在崗時，根據(jù)工作需要，臨時承擔(dān)工程部總監(jiān)的工作任建筑裝飾工程有限公司 內(nèi)部資料 5 務(wù)和責(zé)任。 協(xié)助總監(jiān)助理進(jìn)行對下屬所有工作人員的工作能力、業(yè)績評定。 有權(quán)利對任何工地下達(dá)臨時停工整改命令。 在技術(shù)主管不在崗時，根據(jù)工作需要，指定人員臨時承擔(dān)技術(shù)主管的工作任務(wù)和責(zé)任。 工程質(zhì)檢員監(jiān)督并協(xié)助客戶辦理工程增、減項(xiàng)手續(xù)。 工程質(zhì)檢員在施工現(xiàn)場有權(quán)利破壞工程制品不合格的部分。 指定人員負(fù)責(zé)部門工作人員的內(nèi)部考勤統(tǒng)計(jì)工作。（ 5 分） 合同中各種印章齊全，有客戶、設(shè)計(jì)師及運(yùn) 營部經(jīng)理簽字，未辦理的不得分。 5． 圖紙上有“此圖理解，同意施工”字樣和客戶簽字的（ 5 分）。 建筑裝飾工程有限公司 內(nèi)部資料 10 考核得分 60 分 — 95 分 %。 三、獎勵金額順延一個月后發(fā)放；每月施工隊(duì)回單狀元將獲得額外獎勵（原則上不超過回單額的 1%）。 六、 為施工隊(duì)所撥發(fā)的進(jìn)場費(fèi)、施工費(fèi)及材料款準(zhǔn)確無誤。 施工優(yōu)質(zhì)，工藝精良，按期完工，資料齊全，客戶滿意。 建筑裝飾工程有限公司 內(nèi)部資料 13 對每一個樣板間要依現(xiàn)場情況不同，分別做好相應(yīng)成品保護(hù)工作。 二、 施工隊(duì)每一名工作人員在現(xiàn)場工作期間， 必須 隨時無條件服從 當(dāng)值質(zhì)檢員及工程部其他相關(guān)管理人員所下達(dá)的工作指令（包括現(xiàn)場處罰決定）。不得直接稱呼客人姓名。未經(jīng)工程部經(jīng)理允許， 不準(zhǔn)擅自進(jìn)入經(jīng)理辦公 室和其他特定區(qū)域。 申請人必須提供兩個以上的在施工程，供 本 公司審評。 由 本 公司提供一個試驗(yàn)工程，在標(biāo)準(zhǔn)工程期內(nèi) （約 40 天）供申請人及所領(lǐng)導(dǎo)的施工隊(duì)按照 本 公司的相關(guān)施工要求進(jìn)行指定工程操作。罰單經(jīng)工程部經(jīng)建筑裝飾工程有限公司 內(nèi)部資料 18 理核實(shí)，簽字后生效。 甲方有義務(wù)向乙方分期提供相應(yīng)的工程款項(xiàng)。 本協(xié)議書一式兩份。建筑裝飾工程有限公司 內(nèi)部資料 22 對于舉報(bào)施工隊(duì)承接私單者，經(jīng)查屬實(shí)，公司將對舉報(bào)者予以現(xiàn)金 5000元的重獎。我們只有視公司的信譽(yù)為生命，才能更好工作、更好完善自己、創(chuàng)造新的業(yè)績。要 本著對工程負(fù)責(zé)、對客戶負(fù)責(zé)、收回 中期款及加項(xiàng)款和尾款。 您是否對中期進(jìn)行驗(yàn)收。 水平尺：檢測木制口 及墻地面的平整度，垂直度。 萬用表：測量電流、電壓、電阻。 注：質(zhì)量處罰：第一次開整改單進(jìn)行整單，如不按期執(zhí)行，按條例處罰直至開除。（移動暖氣在回水管處安閥門） 地面防水用復(fù)合防水涂料做閉水試驗(yàn)。 水泥中使用界劑或建筑膠。 石膏板為龍牌石膏板。 膩?zhàn)臃凼┕r使用熟膠粉、乳膠，達(dá)到不掉粉沫要求。 （ 2）二級質(zhì)檢員為資格在項(xiàng)目經(jīng)理（上崗證）或持有工長本、預(yù)算本、工作滿一年，滿意率達(dá)到 90％，個人能力 好，優(yōu)質(zhì)工程及樣板間完成的好的工程。 質(zhì)檢員因工作調(diào)動或離職規(guī)定 建筑裝飾工程有限公司 內(nèi)部資料 31 （原所轄工程提成的分配辦法） 《試行》 正常離職： 物業(yè)手續(xù)辦理完畢，首批材料進(jìn)場客戶已簽質(zhì)檢單，并進(jìn)場施工，提原比例的 15％； 工程過半但中期款未收回，提原比例的 45％； 中期款收回已到財(cái)務(wù)的，提原比例的 70％； 竣工前增減項(xiàng)目完成，質(zhì)檢證錄完整的，提原比例的 90％； 最終參與竣工驗(yàn)收的質(zhì)檢員僅提原比例的 5％； 公司扣除該工程原比例的 5％； 上述提留比例的結(jié)算財(cái)務(wù)隔月發(fā)放； 非正常離職：因質(zhì)檢員 自身違反公司管理規(guī)章，公司予以辭退，所管轄未完工的工程，提成一律扣除。 對所管工地的電動工具進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞、老化、漏電等現(xiàn)象，要求施工隊(duì)修理、更換、要有書面通知書，要求工長簽字，將檢查結(jié)果在每周工程部例會上報(bào)公司。 要求每位質(zhì)檢員嚴(yán)格按公司各項(xiàng)規(guī)章制度執(zhí)行，如因個人原因違反條例，出現(xiàn)失火、失 盜、人身安全等問題，造成任何損失責(zé)任均由個人負(fù)責(zé)。 1此責(zé)任書一式三份，質(zhì)檢員、部門經(jīng)理、公司各持一份，自簽訂之日起執(zhí)行。 施工工地不許有與工地?zé)o關(guān)的人員進(jìn)住，不許工程隊(duì)家屬（小孩）在 施工工地，如發(fā)現(xiàn)立即通知工長，質(zhì)檢員要權(quán)要求此工地停工整頓。 此協(xié)議書自簽訂之日起生效。 質(zhì)檢員提成辦法 原質(zhì)檢員提成 4? 6? 集中地超過 5 家（包括 5 家）：提成比例為 4? 6? 減一點(diǎn)。 墻面基礎(chǔ)較差時，需使用纖維布或的確良布，基膠帶粘貼。 （真） 建筑裝飾工程有限公司 內(nèi)部資料 29 吊頂鋁扣板需用 （含）以上厚度材料。 四、木工類 做門用大芯板， 97－ 100 元／張。（塑銅線為“昆侖、金輝、慧遠(yuǎn)“牌） 電源插座線徑標(biāo)準(zhǔn)為 平米線。 公司指定材料明細(xì) 建筑裝飾工程有限公司 內(nèi)部資料 28 為了保護(hù)客戶利益，達(dá)到公司一貫高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的要求。 1 搖 表：檢測電能電阻。誤差。 您是否對隱蔽工程進(jìn)行了驗(yàn)收。以便提前修改，通知客戶，省去施工中一些不必要的麻煩和矛盾。 二、樹立責(zé)任感與使命感 首選要明確質(zhì)檢員在裝飾裝修工程的責(zé)任是什么？質(zhì)檢員要把公司的 各項(xiàng)規(guī)章制度、工藝要求貫徹到每個工地，每位工長和施工人員身上， 認(rèn)真執(zhí)行北京市家裝協(xié)會關(guān)于家裝的驗(yàn)收規(guī)范和本公司工程部規(guī)定的 檢查程序、罰款制度、及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 樹立責(zé)任感與使命感。 甲方：北京 本 世紀(jì)建筑裝飾工程有限公司 乙方： 日期： 年 月 日 日期 年 月 日 建筑裝飾工程有限公司 內(nèi)部資料 21 工程部關(guān)于打擊私單的管理規(guī)定 為強(qiáng)化工程質(zhì)量，嚴(yán)厲打擊施工隊(duì)的私單現(xiàn)象，維護(hù) 本 公司形象，工程部特做出如下管理規(guī)定： 一、 凡未與 本 公司簽定正式裝修合同的，卻以 本 公司的名義承接客戶的裝修工程。 當(dāng)乙方在工作中違反甲方的有關(guān)規(guī)章制度時，甲方有權(quán)根據(jù)乙方給甲方造成的損害程度對乙方實(shí)施相應(yīng)的處罰。