【正文】 ... 72 第十二章 投資估算和資金籌措 ........................................... 73 估算范圍 ...................................................... 73 主要編制依據(jù) .................................................. 73 投資估算 ...................................................... 73 資金籌措 ...................................................... 76 第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì) 策 ............................................... 77 項(xiàng)目建設(shè)期間風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 .................................... 77 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期風(fēng)險(xiǎn) ................................................ 81 第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià) ..................................................... 82 社會(huì)影響分析 .................................................. 82 社會(huì)效益分析 .................................................. 83 項(xiàng)目互適性分析 ................................................ 84 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................................. 85 第十五章 研究結(jié)論與建議 ............................................... 86 結(jié)論 .......................................................... 86 建議 .......................................................... 86 1 第一章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：寧都縣第七中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位：寧都縣教育局 建設(shè)期限： 2020 年 5 月 2020 年 4 月 建設(shè)地點(diǎn)：竹笮鄉(xiāng)九塘、赤坎（新中勝產(chǎn)業(yè)園一縱道路和二橫道路交接處） 建設(shè)性質(zhì)：新建 承辦單位概況 寧都縣教育局是寧都縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)下管理教育事業(yè)的職能部門，負(fù)責(zé)全縣教育事業(yè)的管理工作，貫徹執(zhí)行黨的教育方針，宣傳、落實(shí)教育在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn) 略地位，深化教育體制改革，加強(qiáng)依法治教，培養(yǎng)各類人才，為寧都的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供智力支持和人才保障。 根據(jù)業(yè)主提供的資料以及《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500992020）及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求、規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐某鞘邪l(fā)展規(guī)劃新建寧都縣第七中學(xué)辦學(xué)規(guī)模達(dá)到 125 個(gè)教學(xué)班（小學(xué) 45 人 /班 ；中學(xué) 50 人 /班），容 6000人就讀，其中小學(xué)教學(xué)班 50 個(gè)， 初中教學(xué)班 49 個(gè)，普通高中教學(xué)班 26個(gè)。 結(jié)論 教育事業(yè)關(guān)系著民族興旺、人民福祉和國(guó)家未來，教育是我國(guó)發(fā)展的基石。 5 建議 根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容及結(jié)論，建議上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門盡快批準(zhǔn)本項(xiàng)目實(shí)施，并且為了保證該項(xiàng)目順利實(shí)施，早日發(fā)揮社會(huì)效益，現(xiàn)提出如下建議： 該項(xiàng)目工程建設(shè)時(shí)間較為緊迫，為了加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，本項(xiàng)目報(bào)告批復(fù)后，應(yīng)立即組織進(jìn)行實(shí)施方案和工程設(shè)計(jì)等項(xiàng)目前期工作，制訂出詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，盡早開展工程建設(shè)招標(biāo)工作。 在工程 建設(shè)過程中，處理好項(xiàng)目的內(nèi)部和外部關(guān)系的協(xié)調(diào)問題，爭(zhēng)取相關(guān)政府部門、水電氣、郵電通訊、交通等部門的支持，使項(xiàng)目順利進(jìn)行，按照預(yù)定計(jì)劃完工。 28′，東經(jīng) 116176。境內(nèi)一般高程300500 米，最高點(diǎn)為西北部的凌云山，海拔 米，最低點(diǎn)是南部黃石鎮(zhèn)下車坪村，海拔 154 米。這期間 ,有寒潮侵襲，并伴有霜、雪、冰凍天氣。 夏季 5 月下旬入夏，汛期過后，進(jìn)入盛夏。不過這時(shí)的熱與前不同，所謂“白露秋分節(jié)，夜寒白天熱”。 據(jù)縣城穩(wěn)定通過 10 至 20℃ ,保證率 80%的積溫，起訖日期： 10℃最 初出現(xiàn)在 3 月 25 日 ,20℃最終出現(xiàn)在 9 月 28 日 ,歷時(shí) 187 天 ,總積溫℃。自 1939 年以來， 自 19 194 195 196 1971 五年為枯水年。 1939 年以來，日雨量最大的是 1959 年 6 月 18 日和 1984 年 6月 1 日都為 毫米。 初、終霜間隔天數(shù)（有霜日期）多年平均為 85 天。 11 寧都水系發(fā)達(dá)，河網(wǎng)密布，縣內(nèi)的主要河流有梅川、平江，均屬贛江二級(jí)水源。森林資源雖比較豐富，但分布不均，主要分布邊緣地帶，其蓄積量占全縣蓄積量的 70%。 經(jīng)濟(jì) 2020年，全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn) 總值 73億元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為 ： ：，財(cái)政總收入 億元（其中地方財(cái)政收入 億元），規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元， 50 萬(wàn)元以上固定資產(chǎn)投資 億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，城鎮(zhèn)在崗職工平均工資 20800 元；金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額 億元。到 2020 年，全省教育整體實(shí)力在中部地區(qū)排位靠前，并為到 2020 年基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化、基本形成學(xué)習(xí)型社會(huì)、進(jìn)入人力資源強(qiáng)省行列戰(zhàn)略目標(biāo)打下具有決定性意義的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 城區(qū)學(xué)校規(guī)模不適應(yīng)當(dāng)前教育的需求； 2020 年底，縣城建成區(qū)面積 平方公里，常住人口 萬(wàn)。 本項(xiàng)目的建設(shè)是我國(guó)發(fā)展教育事業(yè)，搞好基礎(chǔ)教育工作的需要； 隨著國(guó)際國(guó)內(nèi)形勢(shì)的發(fā)展變化，特別是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來 ，教育日益成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不可缺少的重要組成部分，并直接支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。保持教育適度超前發(fā)展，必須把基礎(chǔ)教育擺在優(yōu)先地位并作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和教育事業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域，切實(shí)予以保障。項(xiàng)目建設(shè)能夠改善薄弱學(xué)校的薄弱環(huán)節(jié)，力促教育均衡發(fā)展，維護(hù)教育公平，推進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)進(jìn)程。該項(xiàng)目的建設(shè)地區(qū)，多為農(nóng)村和邊遠(yuǎn)山區(qū)，這些地區(qū)往往經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，發(fā)展緩慢。關(guān)注孩子的安全，就是關(guān)注整個(gè)人類社會(huì)的將來。 軟件建設(shè)目標(biāo) （ 1）轉(zhuǎn)變辦學(xué)觀念，引領(lǐng)科學(xué)發(fā)展。項(xiàng)目建成后各類教學(xué)實(shí)驗(yàn)和專業(yè)教學(xué)設(shè)備進(jìn)一步完善，有利于全面提高教育教學(xué)質(zhì)量，能基本滿足全縣學(xué)生對(duì)優(yōu)質(zhì)高中教育的需求。 （ 2）造就實(shí)用人才：當(dāng)今社會(huì)評(píng)價(jià)人才的標(biāo)準(zhǔn)，已不再唯學(xué)歷、唯職稱及唯地位關(guān)系而定了，相反更加看重的是實(shí)績(jī)、能力及德性。為他們將來進(jìn)入大學(xué)或者社會(huì)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 新建科技樓（含圖書館） —— 10400 平方米 依據(jù)《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500992020）中規(guī)定，結(jié)合寧都縣第七中學(xué)辦學(xué)規(guī)模的實(shí)際情況以及江西省示范性普通中小學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)，新建科技樓（含圖書館）建筑面積為 10400 平方米。 道路及停車場(chǎng)工程 依據(jù)《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500992020）中規(guī)定，結(jié)合寧都縣第七中學(xué)辦學(xué)規(guī)模的實(shí)際情況以及江西省示范性普通中小學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)規(guī)劃，除去景觀綠化所占用地、建筑物所占用地以及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所占地即為道路及停車場(chǎng)所占用地，即道路面積為 平方米（合約 60 畝）。地形選擇的具體要求是： 25 （ 1）能滿建筑布置的要求；并有適當(dāng)?shù)陌l(fā)展余地； （ 2）不受洪水等自然災(zāi)害的影響和大型水庫(kù)潰壩的威脅； （ 3）場(chǎng)址外形盡可能簡(jiǎn)單，地形坡度不要太大，以減少土石方工程 量。該場(chǎng)地形狀比較方正，規(guī)整，用（征）地面積 300 畝。鉆探資料表明，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地穩(wěn)定性好，適宜建筑物的建造。 ②供電：項(xiàng)目 區(qū)電力來源主要是國(guó)家電網(wǎng)。 29 第六章 建設(shè)方案 本項(xiàng)目為寧都縣第七中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目。我院則按“中小學(xué)建筑規(guī)范”及“城市中小學(xué)校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”對(duì)相應(yīng)的教學(xué)各專業(yè)用房進(jìn)行配置，并考慮教育發(fā)展的特點(diǎn)，留有一定空間，便于調(diào)整使用。 運(yùn)動(dòng)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)置于學(xué)校中部，根據(jù)中小學(xué)教育規(guī)范以及城市中校學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)計(jì)中考慮 6 條 100 米直跑，一個(gè) 300 米環(huán)跑，基本上滿足城市示范中小學(xué)校體育活動(dòng)的配置要求，其中，為了豐富社區(qū)生活及學(xué)校創(chuàng)收，運(yùn)動(dòng)區(qū)其它場(chǎng)地也可同時(shí)對(duì)外開放，產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。建筑布置前后無遮擋，有利于自然通風(fēng)、采光及日照，以利于節(jié)能降排要求；教學(xué)樓周圍設(shè)有環(huán)型消防道路，消防車可直接到達(dá)，滿足建筑消防撲救的要求。建筑物各層均設(shè)有室內(nèi)消對(duì)產(chǎn)生噪聲的設(shè)備等放在最高一層，從而減少噪聲對(duì)建筑物的危害和周圍的影響。 剖面設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)標(biāo)高：詳總平面設(shè)計(jì)圖 教學(xué)樓177。該平面功能滿足教學(xué)功能要求，使其成為一棟功能齊全，又方便教學(xué)活動(dòng)的整體建筑。利用凹凸變化、材質(zhì)變化和色彩變化在屋頂天際線適當(dāng)位置作立面造型。 建筑布置前后無遮擋，通風(fēng)自然、日照均勻適度，起作一定節(jié)能效果。防火分區(qū)：教學(xué)樓每層為一個(gè)防火分區(qū)，且防火分區(qū)面積均在 2500 ㎡內(nèi)，每個(gè)防火分區(qū)有兩個(gè)安全出入口，滿足疏散要求。主體層高 16m，框架 結(jié)構(gòu)，系三類建筑。建筑設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)，按 7 度抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。局部采用現(xiàn)代氣息較強(qiáng)的線條裝飾，體現(xiàn)出建筑物的時(shí)代感。 3）對(duì)場(chǎng)地自然坡度較陡的地段，在確保道路技術(shù)前提下，盡量避免高路堤、深路塹線型。 道路規(guī)劃 根據(jù)校園場(chǎng)地現(xiàn)狀以及道路規(guī)劃原則，在符合道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，將道路連通至各功能區(qū)之中，以滿足教學(xué)區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)及生活區(qū)交通需要及消防要求。 學(xué)生食堂 學(xué)生食堂占地面積為 ： 6933 ㎡，建筑面積： 20800 ㎡，主體三層，局部四層，層高 （ ） m，總高 ，框架結(jié)構(gòu)，系三類建筑。并與周圍建筑留有足夠的防火間距，且有足夠的施救操作場(chǎng)地。 文體館平面設(shè)計(jì)：其內(nèi)設(shè)有室內(nèi)籃球館、訓(xùn)練室以及配套的衛(wèi)生間、更衣室、衛(wèi)生室及設(shè)備管理室、辦公室等輔助用房，該平面功能合理、交通組織流暢。主入口重點(diǎn)處理，使其具有可識(shí)別性。 平面布局 按照功能要求，內(nèi)設(shè)有專業(yè)教室 4 間，教師閱覽室，學(xué)生閱覽室，辦公室以及其他輔助房間等，通過內(nèi)廊科學(xué)合理的將各種用房功能關(guān)系結(jié)合為一體。建筑風(fēng)格上以現(xiàn)代建筑的光亮、明快基調(diào)為主，在局部采用鮮艷的磚紅色，適當(dāng)點(diǎn)綴現(xiàn)代建筑符號(hào)，既統(tǒng)一又分隔，在活潑中有對(duì)稱，在變化中有統(tǒng)一，并富有時(shí)代氣息，將為學(xué)校環(huán)境空間增輝添色。對(duì)產(chǎn)生噪聲的設(shè)備等放在最高一層，從而減少噪聲對(duì)建筑物的危害和周圍的影響。建筑設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)，按7 度抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。整個(gè)體量有虛有實(shí)，虛實(shí)對(duì)比強(qiáng)烈，給人以強(qiáng)烈的視覺沖擊與豐富的聯(lián)想。 平面設(shè)計(jì) 按功能要求規(guī)模 125 個(gè)班（藝體生在科技樓（含圖書館）教學(xué)），容納學(xué)生 6000 人。在行課時(shí)，確保學(xué)生使用，放假時(shí)，促進(jìn)社區(qū)文化生活的繁榮，提高投資效益，減輕學(xué)校負(fù)擔(dān)，并可展示校園風(fēng)貌，擴(kuò)大第七中學(xué)影響力，提高辦學(xué)知名度 ，進(jìn)一步促進(jìn)教育教學(xué)的改革與發(fā)展。并利用單廊式建筑的布局變化及利用房屋間距空間，精心設(shè)計(jì)了花園、周邊綠化，給學(xué)生一個(gè)清新的學(xué)習(xí)環(huán)境，以綠樹花草為主，加之配以水景及各 種藝術(shù)雕塑，增強(qiáng)文化和知識(shí)氛圍，給兒童以充分的啟迪和情趣，使學(xué)生在學(xué)與玩之間充分調(diào)節(jié)，在美好的空間環(huán)境中，始終保持高昂的求知興趣和生理狀態(tài)，更有利于知識(shí)的傳導(dǎo)和理解。 校園平面總體布局 通過這次規(guī)劃，使之成為一個(gè)總體布局合理、功能分區(qū)清晰、人車交通便捷、造型新穎、美觀、校園環(huán)境優(yōu)美的新型中小學(xué)校園格局。 ③通訊：寧都縣通訊條件好，現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國(guó)直撥程控電話及移動(dòng)通訊，可滿足項(xiàng)目固定和移動(dòng)通訊要求。 27 地震 根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布， 2020 年 8 月 1 日實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ CB183062020），寧都縣為 6 度抗震度防烈度區(qū)。場(chǎng)地?zé)o構(gòu)筑物，交通方便，符合房屋基本建設(shè)要求，適宜建設(shè)本 項(xiàng)目。工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件的具體要求有： （ 1）巖土的地基容許承載力應(yīng)能滿足工程要求，一般不宜低于10t/m2，對(duì)于有較大荷載的工場(chǎng)，不宜低于 15t/m2； （ 2）盡量避免因工程地質(zhì)、水文地質(zhì)問題造成基礎(chǔ)工程復(fù)雜化； （ 3）應(yīng)在地震烈度 9 度以下地區(qū)選址； （ 4）避免在三級(jí)以上濕陷性黃土地區(qū)、一級(jí)膨脹土地區(qū)、巖溶、流沙等工程地質(zhì)惡劣地區(qū)以及滑坡、泥石流等直接危害地區(qū)選址； （ 5）地下水位最好低于地基深度，在寒冷地區(qū)，冬季最高的地下水位，不宜高于土壤結(jié)冰的深度； （ 6）地下水位最好低于地下室和地下構(gòu)筑物深度，最好無侵蝕性。 上述基本原則，可以分解為以下具體的要求。 新建學(xué)生食堂 —— 20800 平方米 依據(jù)《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500992020）中規(guī)定