【正文】 應(yīng) 滿足關(guān)于建筑容量、建筑間距、建筑退讓、 — 15— 建筑高度、消防設(shè)計的控制規(guī)定； （二） 符合城市環(huán)境、景觀的要求； （三） 由 原建筑設(shè)計單位或與原設(shè)計單位同資質(zhì)以上建筑設(shè)計單位出具的建筑結(jié)構(gòu) 安全 的證明材料 。 表四 電力線邊線與建筑物最外側(cè)邊緣的最小水平距離 單位：米 電壓等級 （千伏） 一般地區(qū) 市區(qū)和城鎮(zhèn)人口密集地區(qū) 最大風(fēng)偏時 一般情況 110 5 35 10 3 110 10 4 10 220 15 5 15 500 20 20 第 三 十 八 條 歷史文化保護街 區(qū)和文物保護單位、建筑保護單位周圍建設(shè)控制地帶，市中心商業(yè)區(qū) 及 舊城改 建 地塊 ，在滿足消防和交通要求的前提下， 建筑物 后退道路 紅線 距離可適當(dāng)縮小。 表三 建筑物后退道路紅線最小距離 道路寬度 （ D） 建筑高度（ h） 交叉口 h≤ 24 米 24 米＜ h≤ 60 米 60 米＜ h≤ 100 米 后退距離 D≤ 24 米 4 6 8 10 24米＜ D≤ 40米 5 8 10 12 D＞ 40 米 6 10 12 15 注 ： ① 建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離 以 建筑物 地上一層最突出的外墻（含柱）邊線計算。 （五） 以其他形式布置的 上述 非居住建筑的間距 及山墻 間距，按消防間距的規(guī)定控制。 第 二 十 九 條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住 宿樓、幼兒園、托兒所 、 中小學(xué)教學(xué)樓與相鄰建筑的間距，除符合 日照、 消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定： （一） 南北向平行布置且 南側(cè)為多層建筑的，舊城 改建地段其建筑間距不小于 南側(cè) 建筑高度 的 倍 ，新區(qū)不小于 南側(cè) 建筑高度 的 倍 。 （三） 面寬小于 24 米的高層建筑與其北側(cè)南北向居住建筑平行布置時，其南北向建筑間距應(yīng)不小于高層建筑高度的 ，且 建筑間距 不小于 24 米。 （三） 本條第 （一） 、 （二） 款建筑山墻寬度應(yīng)小于、等于 — 8— 16 米；對建筑山墻寬度大于 16 米的，其建筑間距按平行布置的多層居住建筑控制。 第二十 一 條 平行布置的多層居住建筑的建筑間距規(guī)定如下： （一） 朝向為南北向的多層居住建筑，即正南北和南偏東（西） 45186。 第十 七 條 規(guī)劃 一 環(huán) 線 道路兩側(cè)新建地塊綠化帶不 宜 小于20 米，規(guī)劃二環(huán)線道路兩側(cè)新建地塊綠化帶不 宜 小于 50 米 ； 經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定 的 除外。 — 5— 第四章 建筑綠地 第十 三 條 各類建筑基地內(nèi)綠地面積占基地總面積的比例（綠地率）應(yīng)當(dāng)符合《建筑基地綠地率控制指標(biāo)表》（表 二 ） 的規(guī)定。 第九條 建筑物的修繕、危險房屋的修建 不宜超出原有建筑物的產(chǎn)權(quán)面積、原基底面積、原高度、原層數(shù)建設(shè)。 第二條 本規(guī)定適用于 金華市 規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) 除臨時建設(shè)工程、村（居）民建房之外的建設(shè)項目，以 及與城 鄉(xiāng) 規(guī)劃有關(guān)的設(shè)計和管理活動 。 第 六 條 凡未列入 《各類建設(shè)用地適建范圍表》（附表二）規(guī)定適建范圍，需 修改規(guī)劃用地 性質(zhì)的 ，涉及 城市 “綠線”、“紫線”、“黃線”、“藍線”控制范圍等 強制性內(nèi)容修改 的， 應(yīng)當(dāng)依法按照規(guī)定的權(quán)限和程序 報批 。 第十 二 條 鼓勵合理利用 城市 地下空間 ， 地下空間的建筑面積一般不計入建筑容積率。整個街區(qū)綠地指標(biāo) 在符合規(guī)定 的前 — 6— 提下，可不在 每 塊建筑基地內(nèi) 按 《建筑基地綠地率控制指標(biāo)表》（表 二 ） 規(guī)定平均 分布。 舊城區(qū)改建項目內(nèi)新建 居住建筑日照 標(biāo)準 可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照 1 小時的標(biāo)準 。）（下同），其建筑間 距不小于 較高遮擋建筑高度 的 1 倍； 舊城改 建 可酌情降低，最低不小于 較高遮擋 建筑高度 的 倍； 且 建筑間距 不小于 16 米。 （三） 朝向的確定以被遮擋建筑為準。 第 二 十 七 條 建筑平行布置，遮 擋建筑為多層、高層建筑時，新建被遮擋居住建筑下部為非居住用房的，其建筑間距計算可扣除非居住用房的高度；當(dāng)被遮擋居住建筑為現(xiàn)狀建筑 （不包括同步規(guī)劃先行建造的居住建筑） 時，其建筑間距計算不得扣除非居住用房的高度。 — 11— 東西向的， 其建筑間距不小于較高建筑高度的 倍，且 不小于 10 米。 第六章 建筑退讓 第三十三條 沿建設(shè)用地邊界（非城市道路、廣場、河道、城市公共綠地）的建筑，其退離建設(shè)用地邊界距離按第二十條至 — 12— 第三十一條規(guī)定的建筑間距一半退讓，但最小不得小于消防間距；邊界外為居住建筑須同時滿足第二十條至第三十一條建筑間距的相關(guān)規(guī)定。 第三十五條 新建、 擴建、 改建有大量人流、車流集中的大型商場、影劇院、體育場、展覽館等公共建筑， 其 后退道路規(guī)劃 — 13— 紅線的距離不 宜 小于 10 米 ；詳細規(guī)劃另有規(guī)定的除外。 （三） 道路交叉口的建筑高度，按其中的寬路計算控制。在不同等級的道路上開設(shè)二個或二個以上的機動車出入口時，應(yīng)當(dāng)按照道路等級由低到高的順序安排； （二） 距主 次干路交叉口的距離 ，自道路紅線交叉點計算起應(yīng) 不 小 于 70 米，距城市支路、小區(qū)道路交叉口的距離可以適當(dāng)減少。 ③表中停車位指標(biāo)為下限指標(biāo)。 表十 人均居住用地控制指標(biāo)（平方米 /人） 居住規(guī)模 層數(shù) 規(guī)劃區(qū)用地指標(biāo) 居住區(qū) 低層 3043 多層 1927 多層、高層 1726 小 區(qū) 低層 2840 多層 1926 中高層 1522 高層 1015 組 團 低層 2332 多層 1522 中高層 1318 高層 811 注：本表各項指標(biāo)按每戶 人計算。 第十章 公共配套設(shè)施 第 五 十 八 條 市級、區(qū)級公共設(shè)施配置 要求，應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細規(guī)劃確定。 第十 一 章 其 他 第 六十二 條 沿街建筑物外裝修 方案 應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并對環(huán)境有所改善 。 第十 二 章 附 則 第 六 十 八 條 本規(guī)定 未盡事宜，均按國家有關(guān)規(guī)范 、 規(guī)定執(zhí) 行。 C9 其他公共設(shè)施 用地 除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動場所、社會福利院等用 地 M 工業(yè)用地 工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及附屬設(shè)施等用地、包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地， 該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（ E） M1 一類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子 工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地 M2 二類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品 工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地 M3 三類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地 W 倉儲用地 倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地 W1 普通倉庫用地 以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地 W2 危險品倉庫用 地 存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地 W3 堆場用地 露天堆放貨物為主的倉庫用地 — 28— 類別代號 類 別 名 稱 范 圍 T 對外交通用地 鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附 屬設(shè)施等用地 T1 鐵路用地 鐵路站場和線路等用地 T2 公路用地 高速公路和一、二、三級公路線路及長途客運站等用地，不包括 村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地（ E） T21 高速公路用地 高速公路用地 T22 一 、二、三 級公路用地 一級、二級、三級公路用地 T23 長途客運站用 地 長途客運站用地 T3 管道運輸用地 運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸用地 T4 港口用地 海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運站 等用地 T41 海港用地 海港港口用地 T42 河港用地 河港港口用地 T5 機場用地 民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包 括凈空控制范圍用地 S 道路廣場用地 市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地 S1 道路用 地 主干路、次干路和支路用地，包括其交叉口用地，不包括居住用 地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地 S11 主干路用地 快速干路和主干路用地 S12 次干路用地 次干路用地 S13 支路用地 主次干路間的聯(lián)系道路用地 S19 其它道路用地 除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道路等 用地 S2 廣場用地 公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場用地 S21 交通廣場用地 交通集散為主的廣場用地 S22 游憩集會廣場 用地 游憩、紀念和集會等為主的廣場用地 。