【正文】 改流程 一、 工程部在收到市務(wù)部的“ [樂斯廣場 ]交樓通知書”后的第二天，根據(jù)表內(nèi)（附件） 交樓標(biāo)準(zhǔn)對預(yù)租單元進(jìn)行一次預(yù)驗。 租戶 [仙樂斯廣場 ]市務(wù)部租賃合同簽定 租戶簽收：用戶守則、裝修守則及租戶收樓、二次裝修、入駐之主要流程指引 租戶至物業(yè)部辦理收樓： 聯(lián)系具體收樓日期，攜帶公司委托書，本人身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 租戶填寫租戶資料，現(xiàn)場收樓，確認(rèn)接收鑰匙 租戶至物業(yè)工程部辦理： 攜帶公司委托書，本人身份征復(fù)印件，施工資質(zhì)，呈交施工圖紙，辦理二次裝修手續(xù)，填寫裝修申請 租戶二次裝修申報有關(guān)政府部門 有關(guān)二次裝修請務(wù)必參閱附頁之主要 流程及裝修守則 租戶至財務(wù)部辦理： 交納二次裝修所需費(fèi)用及其它費(fèi)用 審批后開工 租戶致保安部辦理：辦理施工出入證 監(jiān)督工程（工程部）：質(zhì)監(jiān)部門中期檢驗 租戶申請竣工檢驗 租戶提交有關(guān)政府部門檢驗報告 租戶申請退還裝修押金 租戶申請入駐 訂立合同 辦理收樓 二次裝修 準(zhǔn)備工作 開工裝修 竣工驗收 辦理入駐 退裝修押金 如閣下 /貴司需詳盡資料，敬請與物業(yè)部聯(lián)系：聯(lián)系人：柴克岳 先生 地址：上海市南京西路 388號 [仙樂斯廣場 ]17F 電話： 63592699 傳真： 63592969 [樂斯廣場 ]租戶二次裝修主要流程及指引 現(xiàn)將 [樂斯廣場 ]有關(guān)二次裝修、補(bǔ)充裝修、改造工程及退租復(fù)原等單元施工手續(xù)環(huán)節(jié)匯總?cè)缦?，?wù)請關(guān)注： 一、裝修開工前手續(xù) : 1． 按租賃合同管理部與租戶完成交 /接樓，雙方填寫簽署交 /接紀(jì)錄。 注：租戶如需更詳盡資料，可致本部咨詢， TEL： 63592699 聯(lián)系人：徐偉綸 上海樂斯房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)管理部 （三） 辦 理 收 樓 [樂斯廣場 ]辦公樓 /商場移交通知書 承 租 方： 單元編號： （一） 請承租方代表最遲于 年 月 日 時到上海市南京西路 388 號 [樂斯廣場 ]17 樓物業(yè)管理部辦理房屋交接手續(xù)。本人 /本公司在租賃期滿后，將前往管理部送回鑰匙，并保證勿將該鑰匙交其他人士。 3. 認(rèn)真宣傳、貫徹、執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》和其他消防法規(guī)。 三、 本協(xié)議書一式兩份，大廈防火責(zé)任人，區(qū)域防火 責(zé)任人各一份。 聯(lián)系人： 周旭東 聯(lián)系電話： 64390539 BP： 549939355 聯(lián)系地址：上海市宛平南路 75 號 （四） 二次裝修申請、 開工裝修 一、 [樂斯廣場 ]租戶二次裝修等主要流程 及指引 現(xiàn)將 [樂斯廣場 ]有關(guān)二次裝修、補(bǔ)充裝修、改造工程及退租復(fù)原等單元施工手續(xù)環(huán)節(jié)匯總?cè)缦拢瑒?wù)請關(guān)注： 一、裝修開工前手續(xù) 1． 按租賃合同管理部與租戶完成交 /接樓，雙方填寫簽署交 /接紀(jì)錄。 4． 簽署 [樂斯廣場 ]正式送電確認(rèn)單。 租戶（公司） 已于 年 月 日 收到上述內(nèi)容的圖紙，特此確認(rèn)。 二、開工 1． 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人在裝修施工前為大廈管理部、工程部有關(guān)配合人員就租戶完成上述條款獲準(zhǔn)開工后，辦理施工出入證； 2． 租戶應(yīng)在施工區(qū)域配置足夠數(shù)量的滅火器材（ 1 只 /50 平方米）； 3． 租戶在裝修期間需供 /停電，供 /停水（生活、噴淋、消火栓），供 /停消防報警 ,供 /停廣播喇叭 ,供 /停攝像機(jī)等 ,須提前二天向管理部提出書面申請； 4． 租戶將隱蔽工程報質(zhì)監(jiān)組織中期驗收，租戶在裝修期間隨時接受管理部的督導(dǎo)與檢查； 5． 租戶工程完工時，向管理部提出驗收申請，并報質(zhì)監(jiān)和消 防組織竣工驗收，及時完成質(zhì)監(jiān)、消防提出的整改意見； 6． 管理部進(jìn)行工程整體竣工驗收后，提出相關(guān)驗收意見； 7． 租戶根據(jù)驗收意見進(jìn)行整改，管理部復(fù)驗； 8． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗收批文、辦理施工隊退場手續(xù)。 [樂斯廣場 ]物業(yè)管理部 用戶名稱： （租戶） 單 元： 防火責(zé)任人： 防火責(zé)任人： 電 話： 電 話： 日 期： 日 期： 樂斯廣 場 ]辦公樓部分（公共區(qū)域）預(yù)驗表 樓層 驗收日期 編號 驗收移交內(nèi)容 數(shù)量 狀況 遺漏及整改內(nèi)容 負(fù)責(zé)單位 備注 吊頂裝飾及風(fēng)口 地面和墻面裝飾 電 電梯門及門框 扇 梯 儲藏室 間 大 日光燈帶 堂 筒燈 盞 噴淋頭及煙感 只 廣播喇叭 只 消防喇叭 只 噴淋及煙感 只 核 墻面粉刷及裝飾條 心 防火門及配件 扇 筒 排煙風(fēng)機(jī)口 個 墻 消防栓箱和滅火器 組 面 巡更按鈕 只 火警通訊電話及警鈴 地磚、面磚及吊頂 清 臺盆、水龍頭及地漏 洗 照明及開關(guān) 間 門、把手及閉門器 扇 茶 地磚、面磚及吊頂 水 臺盆、水龍頭及吊櫥 間 門及把手 照明及開關(guān) 門、 把手及閉門器 電開水爐 地漏 井道檢修門 地磚及面磚 套 吊頂 套 公 水龍頭及洗手液頭 只 共 臺盆 套 廁 小便斗及感應(yīng)器 套 所 臺面、鏡面及臺下櫥 只 間 座便器 套 及 抽氣扇 只 熱 手紙箱 只 水 座便器隔斷及配件 套 間 各種燈具 盞 照明開關(guān)及電源插座 個 喇叭 只 地漏 只 檢修口 只 強(qiáng) 室內(nèi)粉刷及地面 電 門、把手及閉門器 間 設(shè)備及管理線外觀 照明和開關(guān)