【正文】 甲方同意。庫(kù)房 ▁▁▁▁▁ 平方米，庫(kù)房位置為 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 25%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī) 劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理 。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) ▁▁ 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 第十四條 其他約定事項(xiàng) 場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。amp。amp。amp。times。times。 乙方于簽署合同后 3 日內(nèi)向甲方支付 3 個(gè)月的租金作為定金。 每 3 個(gè)月為一個(gè)租金支付周期，除第一期租金按本條 執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提前 30 天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。 垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)。 第八條：所租房屋 (場(chǎng)地 )的使用 乙方進(jìn)場(chǎng)改造施工以及正常經(jīng)營(yíng)后，享有該房屋(場(chǎng)地 )的使用權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證： 所租房屋 ( 場(chǎng)地 ) 的用途為文化娛樂(lè)(amp。amp。 乙方對(duì)所租房屋 (場(chǎng)地 )及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)必須及時(shí)報(bào)告和消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 第十條：甲方權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間和要求將所租房屋 (場(chǎng)地 )交付乙方使用。amp。 第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù) 乙方應(yīng)向甲方提供合法營(yíng)業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件 (包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件、商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等 ) 乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)前，申辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊(cè)和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。amp。times。times。 乙方的經(jīng)營(yíng)人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明、婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營(yíng)人員能夠遵守國(guó)家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。 甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng)，由于甲方原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān)。 違反安全、消防的有關(guān)規(guī)定，多次經(jīng)[]、消防部門或甲方警告不能及時(shí)改正或釀成災(zāi)害發(fā)生，造成損失的。 第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。 第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方了解乙方違約的事實(shí)而又接受租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，除非甲方明確以 書面方式或放棄上述權(quán)利。permil。 第十二條：退租 雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)在 20 日內(nèi)完成撤場(chǎng)工作 ，并將所租房屋 (場(chǎng)地 )及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀 (自然損耗除外 )后交付甲方。times。times。大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納 各種物業(yè)管理費(fèi)用。 乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與商城的物業(yè)管理公司簽訂《 amp。amp。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可。 第九條：消防安全責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收，所租房屋 (場(chǎng)地 )乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報(bào)驗(yàn)手續(xù)，甲方給予配合，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。amp。amp。 應(yīng)由房屋 (場(chǎng)地 )產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋 (場(chǎng)地 )本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用、能源費(fèi)等，以及房屋 (場(chǎng)地 )主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān) 。 第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前 3 個(gè)月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如果甲方單方面提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。 第三條：租賃期限及免租金期限 租賃期限為 20 年，自 XX 年 6 月 01 日至 2025 年 05 月 31 日。times。酒城 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列房屋 (場(chǎng)地 )租賃事宜訂立本合同，共同遵守。集團(tuán)有限公司 乙方：北京 amp。amp。 第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。