【正文】 ，分別組織編寫(xiě)監(jiān)理工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和監(jiān)理工作總報(bào)告。 ? 依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及GB503192020 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。 14 委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章） 法定代表人 法定代表人 或委托代表人（簽章） 或委托代表人（簽章） 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 郵編： 郵編： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 傳真： 傳真： 15 第二部分 合同條件通用和專(zhuān)用條件 合同條件 1. 定義 “工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 一、監(jiān)理工程概況 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 二、合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。 2中標(biāo)通知書(shū) （ 1） 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人將于 15日內(nèi)向工程所在地的人民政府有關(guān)主管部門(mén)提交施工監(jiān)理招標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。 （ 2）在評(píng)審過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書(shū)面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明并提供相 關(guān)材料。 （ 2）評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將首先評(píng)定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)時(shí)，投標(biāo)單位投標(biāo)授權(quán)委托人在參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議時(shí)，必須本人到場(chǎng)，并提供授權(quán)委托函、授權(quán)委托人身份證原件及復(fù)印件、及擬派項(xiàng)目總監(jiān)證書(shū)原件。 投標(biāo)單位須按招標(biāo)文件的要求在指定時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)文件送到指定地點(diǎn)。標(biāo)書(shū)不應(yīng)有涂改、增刪之處 ,但如果有錯(cuò)誤必須修改時(shí) ,修改處必須由授權(quán)代表簽字和蓋章。 5）本項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)表、本項(xiàng)目監(jiān)理人員的履歷及持證情況； 6）檢測(cè)設(shè)備。假若招標(biāo)文件發(fā)現(xiàn)被改動(dòng)或未能適當(dāng)?shù)靥钔?，或附帶額外條件，該投標(biāo)可能會(huì)被視為無(wú)效。無(wú)論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù) 投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人 6 都將于投標(biāo)截止時(shí)間 15 日前以書(shū)面形式予以澄清，同時(shí)將書(shū)面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。 （ 4）其他財(cái)務(wù)狀況良好，企業(yè)無(wú)違法違規(guī)違章行為。 4 二、 投標(biāo)須知 招標(biāo)依據(jù) 招標(biāo)人已按照政府相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定完成了本項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)前的所有批準(zhǔn)、登記、備案等手續(xù)，已基本具備進(jìn)行施工招標(biāo)的條件，且已為該工程的施工、竣工、交付并修補(bǔ)任何缺陷籌措了一筆足夠的資金，其中的一部分將用于本項(xiàng)目合同價(jià)格的合理支付。 9 資格審查方式 資格后審 10 13 工程報(bào)價(jià)方式 費(fèi) 率 11 14 ★實(shí)質(zhì)性條款 未響應(yīng)實(shí)質(zhì)性條款將作為廢標(biāo)處理 12 15 投標(biāo)有效期 從投標(biāo)截止日起算 30日歷天 13 16 投標(biāo)擔(dān)保金額 本次不考慮 14 5 踏勘現(xiàn)場(chǎng)及標(biāo)前答疑 投標(biāo)人與招標(biāo)人聯(lián)系，組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，投標(biāo)截止前十五日內(nèi) ,如有問(wèn)題 ,請(qǐng)與招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系答疑，答疑以書(shū)面通知為準(zhǔn) 15 18 投標(biāo)文件份數(shù) 正本一份，副本三份，電子版一份。 （ 2）具有獨(dú)立法人資格（有注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照） （ 3）履約能力：有完成本項(xiàng)目施工監(jiān)理的監(jiān)理工程師、財(cái)力支持和良好的同類(lèi)工程監(jiān)理業(yè)績(jī)。 投標(biāo)文件的修改、澄清 （ 1）投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容 ，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件 15 日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi) 容均以書(shū)面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。若有疑問(wèn)，請(qǐng)于招標(biāo)人書(shū)面聯(lián)系，招標(biāo)人將以書(shū)面形式作出解答。 （ 3）資格審查證件資料（見(jiàn)第五章） 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投 標(biāo)人的投標(biāo)文件為 正本一份，副本三份，電子版一份 。 內(nèi)層和外層包封 背后上、下、中的封口部分需加上封條；在封條上與文件袋交叉面上應(yīng)蓋上封口章。 1開(kāi)標(biāo) （ 1）招標(biāo)人按本須知前附表第 17 項(xiàng)所規(guī)定 的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。 1評(píng)標(biāo) （ 1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo) 10 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前依法組建，由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不少于成員總數(shù)的三分之二。 1投標(biāo)文件的澄清 為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可 以以書(shū)面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說(shuō)明，投標(biāo)人應(yīng)采用書(shū)面形式進(jìn)行澄清或說(shuō)明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。 （ 5）投標(biāo)文件計(jì)算錯(cuò)誤的修正 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行 校核，看其是否有計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： 用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人簽字同意后，作為最終報(bào)價(jià)并對(duì)投標(biāo)人起約束作用。 1合同的授予 （ 1）合同授予標(biāo)準(zhǔn) 本招標(biāo)工程的施工合同將授予按本須知第 18 款所確定的中標(biāo)人。 （ 3） 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第 22.（ 1） 款規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 五、監(jiān)理服務(wù)期限為自 （暫定） :2020 年 月 日 開(kāi)始至 2020 年 月 日止。 “承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 ? 督促、檢查承包人嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同、國(guó)家的工程規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求施工，協(xié)助施工單位完善項(xiàng)目施工管理制度、質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)體系； ? 審核承包人或委托人提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)計(jì)的質(zhì)量及數(shù)量。督促施工單位與當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)等部門(mén)聯(lián)絡(luò)安排分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作，并積極參加該階段的驗(yàn)收工作。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。監(jiān)理人需根據(jù)工程施工需要，延長(zhǎng)工作時(shí)間。 （ 4） 委托人應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。 （ 2） 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 （ 7） 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知委托人。 （ 5） 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。但對(duì)違反（ ” 監(jiān)理人義務(wù) ” 第 (2)條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 （ 3） 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。 （ 6） 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 10. 監(jiān)理報(bào)酬 本工程監(jiān)理報(bào)酬為合同總價(jià)的 % 11. 其他 （ 1） 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。 12. 爭(zhēng)端和仲裁 在履行本合同工程中，雙方如果對(duì)本合同條款解釋發(fā)生爭(zhēng)議或者因?yàn)槠渌男泻霞s相關(guān)之事而發(fā)生爭(zhēng)端，雙方應(yīng)首先及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，調(diào)解直至爭(zhēng)端解決。 若我方中標(biāo)，我方保證按合同協(xié)議書(shū)中規(guī)定的監(jiān)理工期 日歷天內(nèi)完成并移交全部工程。 三、 認(rèn)真履行監(jiān)理合同 我們將依據(jù)投標(biāo)文件及業(yè)主 需求組建項(xiàng)目監(jiān)理部，分工負(fù)責(zé)、責(zé)權(quán)一致。 投 標(biāo) 人： 法定代表人： 電 話(huà)： 日 期： 28 表三、法定代表人身份證明書(shū) 單位名稱(chēng)： 單位性質(zhì)： 地 址： 成立時(shí)間： 年 月 日 經(jīng)營(yíng)期限： 姓名： 性別 ： 年齡： 職務(wù)： 系 （投標(biāo)人單位名稱(chēng)） 的法定代表人。 二、評(píng)標(biāo)程序 1 符合性審查：評(píng)委在熟悉招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的情況后，對(duì)投標(biāo)人的合法性，投標(biāo)文件的有效性和投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件 實(shí)質(zhì)性條款的響應(yīng)性進(jìn)行資格和符合性審查，只有通過(guò)者，才能進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審。 企業(yè)實(shí)力及資信 15分；企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)業(yè)績(jī)及信譽(yù)、檢測(cè)設(shè)備的配備是否滿(mǎn)足要求，近兩年企業(yè)是否有不良行為記錄。 詳細(xì)評(píng)標(biāo)：評(píng)委按評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行評(píng)議、比較和打分。 代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。 四、 嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù) 在監(jiān)理過(guò)程中，我們將依照國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同的要求，嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真履行職責(zé)。 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。在仲裁期間，委托人可要求監(jiān)理人就未發(fā)生爭(zhēng)端部分繼續(xù)承擔(dān)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，保證本項(xiàng)目的相關(guān)工作正常進(jìn)行。 （ 3） 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人按工程費(fèi)用節(jié)省金額乘 10%計(jì)算，給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng) 勵(lì)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 4） 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部