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正文內(nèi)容

委托購(gòu)房合同及擴(kuò)展資料(完整版)

  

【正文】 用年限為_(kāi)______年,自____年____月____日至______年______月______日止。一般而言,簽約時(shí)最重要的就是上述幾個(gè)問(wèn)題,但對(duì)其他條款也應(yīng)從發(fā)展商處拿復(fù)印件回家仔細(xì)研究,一定要做一個(gè)明明白白的購(gòu)房人。因煤氣公司有規(guī)定,必須等到樓宅入住率達(dá)70%時(shí)才通氣源。但作為購(gòu)房客戶,花巨款買一套房子畢竟是一件大事,在簽字時(shí)有些關(guān)鍵地方還應(yīng)多加注意。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為。乙方應(yīng)在甲方提供材料齊備的情況下,盡快完成申辦材料的起草、組織、上網(wǎng)、裝訂、催辦等工作,并按規(guī)定的期限完成委托代理事項(xiàng)。代理費(fèi)_________元人民幣J、軟件產(chǎn)品著作權(quán)登記。代理費(fèi)_________元人民幣B、內(nèi)資企業(yè)工商登記注冊(cè)。代理費(fèi)_________元人民幣G、企業(yè)變更登記、改制登記、內(nèi)、外資互轉(zhuǎn)變更登記。合計(jì)收費(fèi)_________元人民幣甲方負(fù)責(zé)向乙方提供申辦企業(yè)的原始材料、相關(guān)資料、計(jì)算機(jī)用戶名及密碼,并保證在程序規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)簽字、蓋章。甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日委托購(gòu)房合同2認(rèn)購(gòu)方(甲方):地址:身份證號(hào)碼:電話/bb機(jī)/手機(jī):代理方(乙方):地址:電話:傳真:分行電話:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市__________(建筑面積______,其中附屬面積_____,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購(gòu)買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。第五條 甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)_____天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù),按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。甲方(簽章):乙方(簽章):代理人:經(jīng)辦人:合同于 年 月 日在 訂立委托購(gòu)房合同3委托人:________受托人:________雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、委托事項(xiàng):委托人授權(quán)___辦理有關(guān)購(gòu)買商品房___套的各項(xiàng)事宜。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù):1.委托人在合同生效之后,對(duì)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;3._________________________。如面積誤差率超過(guò)約定范圍,客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。第六,發(fā)展商在與客戶簽約時(shí),除簽署正式合同外,為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容,往往還會(huì)讓客戶再簽署一份補(bǔ)充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任,以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:變更合同解除合同_____________________________。XX市購(gòu)房合同此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。住戶一般都要通過(guò)自行購(gòu)買商品房解決住房問(wèn)題。a、買方全包b、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條 付款方式選擇:a、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的_____%,即_____元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。六、委托授權(quán)期限:自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。設(shè)備代理合同九、雙方議定的其他事宜:_________。2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。2.本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書(shū)面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。南京購(gòu)房合同甲乙雙方按購(gòu)房總價(jià)聯(lián)合出資購(gòu)買該房產(chǎn),出資比例各占二分之一。(3)購(gòu)房款、稅費(fèi)等付款到期前,乙方應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的部分款項(xiàng)交由甲方對(duì)外支付。五、違約責(zé)任。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。乙方因代理甲方購(gòu)房的合理交通費(fèi)、誤工費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。受托人在辦理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件我們均予以承認(rèn),并由我們承擔(dān)法律責(zé)任。四、違約責(zé)任甲方不得與乙方介紹過(guò)的賣方自行成交,否則視為甲方違約,甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。六、委托授權(quán)期限:自___年___月___日起,至___年___月___日止。購(gòu)買的商品房共______套,總面積在______平方米之內(nèi);2。所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。依法向人民法院起訴。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,即:__________¥元(大寫)人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,即:__________¥元(大寫)人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第一條、房屋建筑面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)立契過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)中所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用及該房屋買賣代理費(fèi)用由方支付,如甲方需貸款服務(wù)產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。補(bǔ)充:甲方(簽章):乙方(簽章):身份證號(hào):資質(zhì)證號(hào):地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:郵政編碼:郵政編碼:代理人:經(jīng)紀(jì)人:聯(lián)系電話:簽約日期:簽約日期:簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)買房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前,要確定項(xiàng)目的證件齊全,您可以在其銷售部要求查看這些證件,只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),也可以辦理按揭貸款。權(quán)利義務(wù)不平等的情況。(六)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定?,F(xiàn)實(shí)中也存在開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈條斷裂,可能會(huì)無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛,而停工時(shí)間較長(zhǎng)可能會(huì)形成爛尾樓,這對(duì)于購(gòu)房者維護(hù)自身的利益非常不利。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷??偞砗贤?委托人(蓋章):_________受托人(蓋章):_________地址:_________地址:_________郵政編碼:_________郵政編碼:_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________開(kāi)戶銀行:_________開(kāi)戶銀行:_________銀行帳號(hào):_________銀行帳號(hào):_________簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):__________________年____月____日_________年____月____日。招生代理合同 其他費(fèi)用先由受托人墊付,每季度未結(jié)算一次。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。第四條價(jià)格。__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。第二條房屋面積的特殊約定。如果選擇購(gòu)買,一定要詳細(xì)約定交房時(shí)間,以及相關(guān)的違約責(zé)任。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。(四)面積確認(rèn)及面積差異處理。簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):(一)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證許可證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。協(xié)商不能解決的,經(jīng)雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購(gòu)房全款當(dāng)面交付乙方或按乙方書(shū)面指定其他方式交付。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必須_____天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。a、買方全包b、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇:a、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的_____%,即_____元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必須_____天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。a、買方全包b、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條 付款方式選擇:a、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的_____%,即_____元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。(2)要明確委托費(fèi)用。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù):1。商品房所在位置,可在______市______區(qū)______路以東______,路以西,______路以南,路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);4。,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人。如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費(fèi)___元。若協(xié)商不成,應(yīng)提交溫州市仲裁委員會(huì)裁決。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日委托購(gòu)房合同10甲方(委托方):__________________________________________________________________________乙方(被委托
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