【正文】 ：物業(yè)2016雨季防汛應(yīng)急預(yù)案盛凱城市之光 防汛應(yīng)急預(yù)案2018年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合城市之光小區(qū)的實(shí)際情況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。3）準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進(jìn)地勢較低的車庫或倉庫。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。根據(jù)****小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視；并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施；以下是各部門的明確分工與職責(zé)：財(cái)務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命、財(cái)產(chǎn)安全。建立安全責(zé)任制。采取有效措施，立足小區(qū)，堅(jiān)持自保、自救，確保小區(qū)的汛期安全。希望我們****管理處的主管人員能夠各司其職，充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)能力，帶領(lǐng)各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話暢通。客服人員應(yīng)了解，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域，造成危險(xiǎn)。安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應(yīng)立即向上級(jí)主管部門報(bào)告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難。以上各組各部門應(yīng)恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律；關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。準(zhǔn)備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。如有特殊情況需立即向上級(jí)主管部門報(bào)告。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進(jìn)水現(xiàn)象，應(yīng)配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。4）排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作情況。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。小區(qū)物業(yè)雨季防汛應(yīng)急預(yù)案120XX年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合XXXX小區(qū)的實(shí)際情況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。如遇大雨，經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長必須到崗，辦公室要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé)。公共事業(yè)部：在汛情來臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。(三)、第三預(yù)案：遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí)，搶險(xiǎn)小組迅速組織及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通。(一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長：副組長：成員：職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。適用范圍：所轄范圍監(jiān)督執(zhí)行：安全環(huán)境部防汛應(yīng)急程序：一、防汛組織程序在汛期到來之前成立防汛小組，由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長，安全環(huán)境部主管任副組長，組員安全環(huán)境部所有人員。(3)檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通。各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過程詳細(xì)記錄，向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報(bào)。準(zhǔn)備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。如有特殊情況需立即向上級(jí)主管部門報(bào)告。如有業(yè)主屋內(nèi)或有進(jìn)水現(xiàn)象，應(yīng)配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處，以免發(fā)生危險(xiǎn)。（二）第二預(yù)案：當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署。一、適應(yīng)范圍：本實(shí)施方案適用于我市行政區(qū)域內(nèi)建筑施工現(xiàn)場防訊工作。配足雨衣、雨鞋、水泵、照明、鎬鏟、草袋、繩索等搶險(xiǎn)用品及繃帶、擔(dān)架等醫(yī)護(hù)用品。協(xié)調(diào)各有關(guān)單位和部門工作中的問題。開展防訊應(yīng)急預(yù)案的演練工作，確保一旦預(yù)案啟動(dòng)，人員到位、物資到位、設(shè)備到位，搶險(xiǎn)及時(shí)、有序。監(jiān)控人的責(zé)任：全面檢查圍擋墻的安全狀況，如有破損、傾斜、變形等現(xiàn)象，及時(shí)采取加固、更換等措施。監(jiān)控人的責(zé)任：六級(jí)以上大風(fēng)天氣應(yīng)立即停止作業(yè)。(六)臨時(shí)用電臨時(shí)用電包括：施工用電、生活用電等。一、指導(dǎo)思想以珍愛生命，安全第一的原則為指導(dǎo)，全面落實(shí)岱岳區(qū)工作會(huì)議要求，嚴(yán)格把握汛期的天氣氣候變化，著時(shí)啟動(dòng)本預(yù)案，確保大災(zāi)來時(shí)少損失或不損失，為師生及學(xué)校的生命財(cái)產(chǎn)安全提供有力保障。辦公室設(shè)在總務(wù)處辦公室。五、物資及工作保障學(xué)校要準(zhǔn)備足量的鐵鍬、編織袋、照明工具、手提話筒等，暫存，以備隨時(shí)調(diào)用。在建筑的形體、語言、材料上對(duì)建筑群進(jìn)行系統(tǒng)的處理，形成形象整體布置有序、空間豐富、氣度恢宏的統(tǒng)一城市形象。（二）項(xiàng)目部將防訊工作責(zé)任分解到每一個(gè)崗位，確保責(zé)任到人，措施落實(shí)。（一）臨建設(shè)施臨建設(shè)施包括：宿舍、食堂、辦公用房、廁所等。（四）起重運(yùn)輸機(jī)械起重運(yùn)輸機(jī)械包括：吊車、自卸車等。汛情過后，對(duì)配電系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查驗(yàn)收，符合安全要求后，方可送電施工。（四）對(duì)損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)及制定再次遇險(xiǎn)預(yù)防措施，報(bào)經(jīng)相關(guān)部門許可并修復(fù)整改實(shí)施完畢方可恢復(fù)施工生產(chǎn)。同時(shí)加強(qiáng)實(shí)戰(zhàn)演練，保持高度的待命狀態(tài)，確保一旦發(fā)生汛情，能夠高效、有序、及時(shí)地開展搶險(xiǎn)，將損失降到最低限度。（五）腳手架工程腳手架工程主要是現(xiàn)場施工外腳手架。（二）圍擋墻圍擋墻包括：彩色壓型鋼板圍擋墻、臨時(shí)砌筑的圍墻等。四、做好物資準(zhǔn)備項(xiàng)目部結(jié)合實(shí)際情況，配備防汛應(yīng)急搶險(xiǎn)所需的排水、照明設(shè)施及其他必備的搶險(xiǎn)工具，有充足的彩條布、水泵、排水管、蓬布、20*20的鋼絲網(wǎng)、草袋儲(chǔ)備。防汛領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)：中國建筑服務(wù)跨越五洲過程精品質(zhì)量重于泰山 中建八局第四建茂華紫苑公館二期工程雨季防汛應(yīng)急預(yù)案設(shè)有限公司（一）定期召集防汛應(yīng)急隊(duì)伍開展防汛應(yīng)急的研討和演練，提高實(shí)戰(zhàn)能力和應(yīng)變能力；（二）檢查督促防汛應(yīng)急隊(duì)伍人員、設(shè)備、物資的落實(shí)情況；（三）檢查所屬施工現(xiàn)場防汛的各項(xiàng)安全防范措施是否到位；（四）制定防汛應(yīng)急工作措施；（五）一旦發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，立即趕赴施工現(xiàn)場，組織指揮搶險(xiǎn)隊(duì)伍實(shí)施搶險(xiǎn)救災(zāi)。在汛期內(nèi)，學(xué)校要嚴(yán)格執(zhí)行汛期24小時(shí)值班制度，建立汛情災(zāi)情報(bào)告制度和記錄制度，教育局所有領(lǐng)導(dǎo)、各直屬學(xué)校主要領(lǐng)導(dǎo)的通訊電話時(shí)刻保持正常狀態(tài)，以保汛情傳遞暢通。通訊組：張珍職責(zé)：協(xié)調(diào)非受災(zāi)學(xué)校對(duì)受災(zāi)學(xué)校進(jìn)行救援，組織有關(guān)人員維護(hù)學(xué)校秩序，加強(qiáng)安全保衛(wèi)，保護(hù)師生安全和教育資產(chǎn)不受損失。如遇暴雨天氣，學(xué)校應(yīng)派專人引導(dǎo)學(xué)生上學(xué)、放學(xué)，防止學(xué)生自己行走，一定要和家長接頭后，再行撤回。暴雨天氣應(yīng)立即切斷總電源，并準(zhǔn)備好應(yīng)急照明器材。要重點(diǎn)檢查塔吊密集、多臺(tái)作業(yè)的小區(qū)，鄰近高壓線和建筑物的塔吊，如達(dá)不到安全距離必須立即拆除。(三)基坑工程：基坑設(shè)施包括：邊坡防護(hù)、樁基施工、土石方開挖等。安排專人分工負(fù)責(zé)，對(duì)現(xiàn)場的臨建設(shè)施、圍擋檣、基坑設(shè)施、起重運(yùn)輸機(jī)械、腳手架、施工用電等項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查和監(jiān)控。設(shè)專人每天收集天氣信息，一旦有汛情，應(yīng)立即啟動(dòng)預(yù)案。應(yīng)急搶險(xiǎn)組：成立搶險(xiǎn)應(yīng)急隊(duì)伍，配備搶險(xiǎn)裝備，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的緊急自救搶險(xiǎn)。市建筑施工現(xiàn)場防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組名單：組長：xx副組長：xxxx成員：xxxxxx領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在安全科，劉杰任辦公室主任。（三）第三預(yù)案：遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí)，搶險(xiǎn)小組迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此