房屋裝修開工準備(完整版)
【正文】 強的裝飾公司值得大家信奈。如是新房，墻面已粉刷，這時候可用指甲在墻上刮擦實驗，如沒有出現(xiàn)掉粉現(xiàn)象，就可直接涂刷乳膠漆。向物業(yè)公司提供自家的施工圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等。以免在裝修完工后產(chǎn)生糾紛。交垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的 申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補件完成后個工作天完成審批；（2）施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”（安裝工程期間）。（8）其他禁止項目 業(yè)主不得：（1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置；（2）懸掛或裝設任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；（4）裝置神位或任何物體于單位外；（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途；（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。（10）遮陽篷帳及檐篷。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整（金額可按需要隨時調(diào)整）。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。如有任何法律費用或／及有關支出或／及賠償，須由有關業(yè)主全部負責。5．裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內(nèi)。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。（11）門窗。社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。具體內(nèi)容包括裝修期間的一切施工約定等，下面以一份協(xié)議模板為大家說明：甲方：______________物業(yè)管理有限公司 乙方（業(yè)主）： 丙方（施工單位）：茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守： 1．應注意之事項______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：（1）促使物業(yè)價值日增；（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；（3）避免擾及鄰居；（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；（5）確保遵守_______市政府及房管機關有關法規(guī)。而裝修正式開工要做的第一件事就是物業(yè)登記，一般正規(guī)小區(qū)的業(yè)主必須先辦理相關的物業(yè)手續(xù)后，才能正式開工裝修，否則將被視
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