【正文】 _________________________________。三、違約責(zé)任本簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。該委托代理人的授權(quán)范圍為：代表我單位進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、抵押登記等有關(guān)事務(wù)。該房屋交付抵押時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）______萬______千______百______拾______元整。屆時，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的39。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十三條 本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)： (大寫)，(小寫)，抵押率為百分之。第十條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，甲方自動失去合同抵押物的所有產(chǎn)權(quán)，由乙方自動獲得抵押物的所有權(quán)，并有乙方自行買賣出讓，所獲得價款償還甲方出具乙方欠條中的款項。每期計息日的________的LIBOR為________貸款利率的LIBOR，但每筆放款的第一個計息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。5．2 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。7．3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。第十一條 違約及處理11．1 下列事項構(gòu)成違約：（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。以上受托人在委托權(quán)限內(nèi)所簽署的文件及對應(yīng)的行為，委托人均予以承認(rèn)并承擔(dān)一切法律責(zé)任。受托人：_______，女，_______年_____月____日出生，住址：_____________________，公民身份號碼：_____________________。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。(4)抵押房屋的價值。二、房屋抵押合同登記根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規(guī)定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。抵押或按揭期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人(按揭人)不得將該房屋出售、變賣、贈與、出租、重復(fù)抵押、償還債務(wù)等或以其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幏址课荨６诜课莅唇抑?，按揭銀行通常會要求將權(quán)利證書交其保管，權(quán)利證書包括：生效的房屋買賣合同、首期付款收據(jù)或發(fā)票、抵押登記證明文件、保險單文本等。第二條 利率和利息的計算2．1 借貸利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個百分點(diǎn)（LIBOR＋ ％）。第五條 還款5．1 借款人應(yīng)遵照本合同1．3條款規(guī)定，按時償還。7．2 在購房與借貸過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。10．2 借款人按合同規(guī)定，付清借貸總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。抵押人購置此房產(chǎn)僅用于_______，未對外出租。本委托書自簽署之日起 天內(nèi)有效。委（受）托人為個人的簽名，為單位的蓋公章。委托方（受托方）代表個人簽字并加蓋單位公章。委托人 受托人（簽名或蓋公章）：（簽名或蓋公章）：簽署日期： 年 月 日注： 受托人已核實(shí)委托人情況，并保證本委托書的真實(shí)性。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的車輛抵押。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押車輛，清償債務(wù)本息處理抵押車輛所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索。委托人 受托人（簽名或蓋公章）_________ （簽名或蓋公章）__________ 經(jīng)辦人簽名：簽署日期： 年 月 日 注：受托人已核實(shí)委托人情況，保證本委托書的真實(shí)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。機(jī)動車的受委托人在上述事項內(nèi)所簽署的有關(guān)文件資料及提供的手續(xù)，均是委托人真實(shí)意思的表達(dá)。 委（受）托人為個人的簽名，為單位的蓋公章。車輛抵押委托書9XX市公安局交通警察支隊車輛管理所：茲委托 身份證號碼 辦理XD 車輛類型 機(jī)動車的 業(yè)務(wù)。本委托書的有效期限為：xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。車輛抵押委托書12________縣公安局交警大隊車管所：茲委托________辦理(號牌號碼或車輛識別代號)為________的機(jī)動車的________業(yè)務(wù)，受委托人在上述事項內(nèi)所簽署的有關(guān)文件資料及提供的手續(xù)，均是委托人真實(shí)意思的表達(dá)。此表僅限辦理委托人________ 受托人________(簽名或蓋公章) (簽名或蓋公章)簽署日期：_________年_________月_________日注：受托人已核實(shí)委托人情況，并保證本委托的真實(shí)性。第一條 貸款幣種、金額和期限1．1 貸款幣種：____________________1．2 貸款最高額為__________元（大寫__________元）整。2．3 結(jié)息方式：______________________________第三條 貸款條件3．1 借款人必須向貸款人提供下列資料：a．《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；b．與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房合同正本》或《購房契約》；c．房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。6．2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。9．2 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。第十三條 合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）：____________負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________________________年___________月___________日簽訂地點(diǎn)：______________________________借款人（抵押人）（簽字）：______________負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________________________年___________月___________日簽訂地點(diǎn)：______________________________鑒（公）證意見：________________________經(jīng)辦人：________________________________鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）____________________（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）抵押貸款委托書2本企業(yè)（單位）委托經(jīng)辦人員xxx（身份證號：xxxxxxxx）向xxx行信貸管理部門提交“貸款卡發(fā)放審批”行政許可項目相關(guān)申請材料，申請貸款卡發(fā)放。第十條 貸款人的責(zé)任10．1 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供貸款予借款人。a．借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；b．借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0．5％的補(bǔ)償金。第四條 提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。委托人、受托人的身份證或組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件作為本委托書的附件附后。本委托書自簽署之日起________天內(nèi)有效。委托人（簽字）：xxxxxx年xx月xx日車輛抵押委托書11客戶提供需抵押貸款車輛的材料由借款方評估人員對需抵押車輛進(jìn)行評估借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價值借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時進(jìn)行公證借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，將所有車鑰匙交我公司保管借款方開出收件清單同時交付抵押款額抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，償還全部借款，配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續(xù)，領(lǐng)取車鑰匙貸款期滿后，如客戶未至我公司辦理續(xù)抵或解除手續(xù)的，借款方將按照車輛抵押貸款規(guī)則進(jìn)行絕押處理。機(jī)動車所有人和受托人均予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。車輛抵押委托書8快速取得現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，車不用賣，免得資金周轉(zhuǎn)過來時重新買車又得花費(fèi)好多時間和成本。本委托書自簽署之日起 天內(nèi)有效。 委托人、受托人的身份證或組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件作為本委托書附件附后。第十三條 本合同未盡事宜，按照車輛抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。甲方在抵押期間對抵押的車輛承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押車輛完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第一條 甲方用作抵押的車輛型號及車牌號：****第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________。 委托人、受托人的身份證或組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件作為本委托書的附件附后。車輛抵押委托書3______市公安局交通警察支隊車輛管理所：茲委托_________為委托人的全權(quán)代理人，代理委托人辦理其所有的_______________________（品牌型號/號牌號碼）的業(yè)務(wù)，代理人在上述事項內(nèi)所簽署的有關(guān)文件資料，委托人均予承認(rèn)。車輛抵押委托書2xxxx公安局車管所：我在此委托xxxx此表僅供處理xxxxx。協(xié)商后請在決定事項前打√。受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。11．2 違約的處置：（1）當(dāng)借款人發(fā)生上述11．1（1）的行為時，借貸人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20％的罰息；（2）當(dāng)借款人發(fā)生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行為時，經(jīng)借貸人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11．1（2）行為，借貸人有權(quán)宣布全部借貸到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的借貸金額及利息。第八條 保險借款人必須按借貸人規(guī)定的時間和指定的險種到__________保險公司__________分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于借貸期限1－3個月，保險單正本須注明借貸人為第一受益人，并將保險單正本送交借貸人。由借貸人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。 LIBOR采用__________個月浮動。如果是期房，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。依據(jù)我國《擔(dān)保法》第46條“抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，抵押合同另有約定的，從其約定”的規(guī)定，房屋抵押所擔(dān)保的范圍為債權(quán)實(shí)際清償時所存在的范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。我相信通過上述小編的介紹大家應(yīng)該對于如何辦理房屋抵押手續(xù)有一定的了解了吧，希望小編的整理能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭谖覈鴮τ诜课莸盅旱氖掷m(xù)和程序有著明確的規(guī)定，需要出示很多的材料很文件，同時因?yàn)榉课莸盅喊l(fā)生的糾紛案例也很多，如果大家在這方面需要幫助的，歡迎咨詢我們的在線律師讓我們幫助您。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。(6)抵押期限。委托人：_____________________年_____月____日房屋抵押委托書12委托人：_______性別：_______身份證號：______________現(xiàn)住址：______________受托人：_______性別：_______身份證號：______________現(xiàn)住址：______________委托內(nèi)容如下：本人因工作較忙，沒有時間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托_______全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項權(quán)利證書手續(xù)）和利益及本金的追償?，F(xiàn)因我事務(wù)繁忙，不能親自辦理購買該房屋及按揭借款等相關(guān)事宜，特委托_______為我的代理人，代為我辦理以下事項：一、與上述房屋開發(fā)商簽訂相應(yīng)的認(rèn)購協(xié)議、房屋買賣合同，并領(lǐng)取該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》。我與受托人系夫妻關(guān)系，雙方共同按揭購買坐落于____________________________房屋，我同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押給湖北銀行，與該銀行簽署《抵押合同》，由于我無法前往辦理該房屋抵押登記的有關(guān)手續(xù)，故委托楊小紅為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項：一、全權(quán)辦理上述房屋抵押登記的有關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他相關(guān)文件，申請辦理及領(lǐng)取該房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件；二、代為辦理繳納抵押過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、提交、領(lǐng)取辦理抵押登記所需的相關(guān)證件等手續(xù)。第十二條 適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。第九條 借款人的保證9．1 保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。第六條 提前還款6．1 借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。2．2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽定時間： 年 月日 合同簽定時間： 年 月日證人：房屋抵押委托書8貸款人（抵押權(quán)人）：_________________分行法定地址：______________________________電話：___