淮北市消費(fèi)者住宅戶型需求調(diào)查報(bào)告公寓住宅(完整版)
【正文】 房者心理來說，擁有的積蓄相對(duì)較少，而基本上 95~105 ㎡的面積也就足夠，可能以后有機(jī)會(huì)還可以再換面積較大的房型；對(duì)于處于中年層次的人群來說，要考慮到家庭成員的居住場(chǎng)所是否 足夠?qū)挸?，功能是否齊全等，而手頭上的積蓄相對(duì)較多，所以普遍會(huì)選擇面積相對(duì)更為 適中的 95~105 ㎡和 115~125 ㎡。在我們的實(shí)際調(diào)查中，很多的被調(diào)查者都表現(xiàn)出這樣的一種心態(tài)，是不是可以再等等，將來房價(jià)有可能會(huì)下降的。 再從目前淮北市在售樓盤的戶型分布和價(jià)格走勢(shì)和去化情況看，大部分的開發(fā)商也將目光投入在三室二廳二衛(wèi)上，但建筑面積相對(duì)較大，去化的總體情況不是很樂觀。 2020 年 11 月 17 日 前淮北市在售樓盤調(diào)查資料 樓盤名稱 戶型情況 四海 根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，我們建議戶型設(shè)計(jì)以二室二廳一衛(wèi)和三室二廳二衛(wèi)為主，面積為 95~105 ㎡和 115~125 ㎡之間，配合適量的 130m2以上的大戶型。 生活水平的提高使得現(xiàn)在的淮北市民開始注重良好的生活環(huán)境。目前比較適合的面積就在 95~125 ㎡之間。拋開購買力的因素，適居度、環(huán)境、管理等都日益得到消費(fèi)者的重視，所以選擇別墅的人群較多；小高層的適居性、環(huán)境、管理等也相對(duì)較好，而價(jià)格相對(duì)別墅來說較低，所以大多數(shù)人群選擇小高層。 二、目前淮北居住狀況 目前居住樓型109, 51%47, 22%35, 17%4, 2% 16, 8%多層小高層高層別墅其他 目前淮北市消費(fèi)者居住多層的約 51%，居住小高層的約 22%，居住高層的約 8%，居住別墅的約 2%，居住其他物業(yè)類型的約 17%；其中 %居住在一、二層， %居住在三、四層， %居住五、六 層， %居住在七層以上。 淮北市消費(fèi)者住宅戶型需求調(diào)查報(bào)告 調(diào)查目的 ：了解淮北市目前在售樓盤的主力戶型、暢銷戶型、滯銷戶型及消費(fèi)者對(duì)戶型的需求類型。 被 調(diào) 查 人 群 職 業(yè) 分 析60, 27%27, 12%96, 43%40, 18%普通員工公務(wù)員經(jīng)商者其他 我們此次調(diào)查的人群選擇是淮北市有購買能力的人群，其中經(jīng)商者在被調(diào)查人群中占 43%，公務(wù)員占 12%。 二、購買意向分析 購買樓型意向統(tǒng)計(jì)31%24% 1%17%27%多層小高層高層別墅 其他 從被調(diào)查者的購買意向上看， 24%的人群選擇購買多層， 31%的人群選擇小高層， 17%的人群選擇高層， 27%的人群選擇別墅，1%的人群選擇其他物業(yè)類型。
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