業(yè)主專有權(quán)行使的法律限制(0323195510)(033014(完整版)
【正文】 米，并對其改建后的主臥室衛(wèi)生間進(jìn)展(j236。,建立部?公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行方法?規(guī)定：建筑物承重構(gòu)造部位〔包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外(n232。,第六頁，共三十七頁。同年11月，相關(guān)政府主管部門同意被告按所報(bào)圖紙進(jìn)展施工。,原告為19戶個人業(yè)主及某房產(chǎn)公司，被告為某實(shí)業(yè)公司。,一、業(yè)主的專有(zhuān yǒu)部位界定,二、專有權(quán)行使(x237。ngshǐ)的界限,三、裝飾裝修(zhuāngxiū)本卷須知,第二頁，共三十七頁。被告系某六層商住樓底層(dǐ c233。但原告仍然不同意被告施工，并提起訴訟。,建立部?商品房銷售面積(mi224。iw224。nzhǎn)了防水處理。,第十頁，共三十七頁。物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的制止行為和本卷須知告知業(yè)主。,?建筑裝飾(zhuāngsh236。一般訴訟實(shí)務(wù)中法院多以業(yè)主行使專有權(quán)帶來的利益與其給其他業(yè)主帶來的破壞影響比較，假設(shè)利益小于破壞，那么就可以認(rèn)定為“損害了其他業(yè)主合法權(quán)益〞。 ?最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件詳細(xì)應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋?第十一條：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害關(guān)系的業(yè)主懇求排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。,報(bào)建 程序(ch233。o)憑證〕。,第十九頁，共三十七頁。i)改為衛(wèi)生間、 效勞間,第二十一頁，共三十七頁。,第七條：住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。,〔5〕其他影響建筑構(gòu)造和使用平安的行為。n)隨意裝空調(diào)嗎？,第六條第二項(xiàng)：改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗要經(jīng)過城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),第二十六頁，共三十七頁。,裝修(zhuāngxiū)行為八,第二十八頁，共三十七頁。,〔4〕拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。nɡ shuǐ)標(biāo)準(zhǔn)訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。)考慮：,【案例１】某業(yè)主張某購置了花苑小區(qū)位于頂層的新房后進(jìn)展了裝修。 〔5〕住宅外立面設(shè)計(jì)及防盜窗的安裝要求。)檢查的主體：,有關(guān)行政部門 第18條 物業(yè)管理企業(yè)(qǐy232。,〔六〕開工(kāi gōng)驗(yàn)收,裝修人按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展(j236。,內(nèi)容(n232?！?〕損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。ng)供暖管道和設(shè)施，要經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)。ng)總結(jié),胡厚兵。,裝飾裝修(zhuāngxiū)企業(yè)應(yīng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修(zhuāngxiū)質(zhì)量保修書。,監(jiān)視檢查(jiǎnch225。 〔7〕管理效勞費(fèi)用。,〔四〕簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修(zhuāngxiū)效勞協(xié)議,裝修人或裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位(dānw232。,更改空間： 將三個臥室改為四個臥室，打了一個承重墻后砌了兩面墻。,第二十九頁，共三十七頁。ngw233。nɡ nuǎn)管道和設(shè)施，要經(jīng)供暖(ɡ242。,裝修(zhuāngxiū)行為五,1〕先試分析以下裝修行為是否(sh236。,?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理(guǎnlǐ)方法?第5條規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動制止以下行為：,〔1〕未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì) 單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(bi224。 n233。zhǐ)事項(xiàng),裝修(zhuāngxiū)行為一,1〕先試分析以下裝修行為(x237。,〔3〕非業(yè)主使用人還需提供業(yè)主同意裝飾(zhuāngsh236。),提交(t237。,第十六
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