唐蘭與程永莉房屋買賣合同糾紛案5篇(完整版)
【正文】 無條件將房屋交給我。一審判案理由一審法院認為：原告瓊海萬泉河黃酒實業(yè)有限公司與被告符祝浪于1996年3月9日所簽訂的代理興建房屋的合同，名為建筑工程合同，實為房屋買賣合同，是無效的合同，按無效合同的規(guī)定處理，雙方所取得的財物應(yīng)互相返還，根據(jù)雙方的責(zé)任的大小，承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。符祝浪交齊按揭手續(xù)，超過30天后，黃酒公司應(yīng)無條件將房屋交給符祝浪。同年4月10日，黃酒公司將房屋交付給符祝浪管理使用，符將該房屋使用。合議庭組成人員：審判長：陳文和；代理審判員：韓少冰、韓柏定。第二篇：房屋買賣合同糾紛案房屋買賣合同糾紛案原告（被上訴人）：瓊海萬泉河黃酒實業(yè)有限公司。該案經(jīng)一審、二審以及重慶高院再審，均在合同是有效還是與無效之間爭議，重慶高院再審判決認為合同有效并據(jù)此駁回了唐蘭的訴訟請求。重慶市第一中級人民法院二審以主體不適格為由裁定駁回唐蘭的起訴，并在裁判理由中認為：唐蘭與程永莉蓋章簽訂制式房地產(chǎn)買賣合同，經(jīng)登記部門審查，獲準(zhǔn)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。據(jù)此最高人民法院判決程永莉向唐蘭返還房屋。二審法院：海南省海南中級人民法院。二審再審審結(jié)時間：1999年8月10日。一審事實和證據(jù)本案經(jīng)審理查明：原告瓊海萬泉河黃酒實業(yè)有限公司與被告符祝浪于1996年3月9日簽訂《代理興建房屋合同書》一份。符祝浪所拖欠的購房款30萬元未能支付。案件受理費7610元，由被告負擔(dān)，原告預(yù)付的不予退還，由被告償付原告。上訴人占有我方房屋應(yīng)支付完畢購房余額30萬元及利息。同年4月10日，被上訴人將房屋交付給上訴人使用。二審訴訟費7610元，由上訴人負擔(dān)。至于30萬元貸款逾期利息問題，考慮到雙方在合同中沒有約定清楚，而且黃酒公司沒有按合同約定辦好銀行按揭貸款方式支付，其行為本身有過錯，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，符祝浪不需給付利息。再審終審判案理由本院認為：黃酒公司與符祝浪簽訂的代建房屋合同，原審認定屬房屋買賣合同，且合法有效。解說《民法通則》第四條規(guī)定：“民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。至于30萬元貸款逾期利息問題，考慮到雙方在合同中沒有約定清楚，而且黃酒公司沒有按合同約定辦好銀行按揭貸款方式支付，其行為本身有過錯，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故符祝浪不需給付利息。綜上，根據(jù)《民法通則》合法、平等、互利、誠實信用、等價有償原則，被告申請再審中，請求互相返還，未請求免除拖欠款利息，故本案經(jīng)海南省高級人民法院再審維持一、二審判決應(yīng)是正確的?，F(xiàn)行合同法第58條明確約定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還”。從上述分析看，原協(xié)議已因違法法律之強制性規(guī)定而導(dǎo)致無效。請求事由：申請人與被申請人因房屋買賣合同糾紛一案，xx市xx區(qū)人民法院于2011年6月29日作出（2011）深龍法民三初字第xx號民事判決，確定被申請人需向申請人支付總額人民幣xx元，被申請人不服提起上訴，xx市中級人民法院受理并作出（2011）深中法民五終字第xx號民事判決，該判決已生效。此致龍xx區(qū)人民法院申請人：代理人：2012年x月x日。第五篇：房屋買賣合同糾紛案強制執(zhí)行申請書房屋買賣合同糾紛案強制執(zhí)行申請書申請人姚某，女，漢族，1986年10月1日出生，住xx市xx區(qū)xx路2號，身份證號碼：36xxxxxx0。綜上所述，答辯人認為，被答辯人之訴請因于法無據(jù)而不應(yīng)得到法律支持。事實上，當(dāng)答辯人意識到雙方簽訂的“房地產(chǎn)買賣協(xié)議”因違反法律強制性規(guī)定而無效后，本著人人都應(yīng)該做一名公民的原則，答辯人委托青島所張三律師于2010年5月1日給被答辯人發(fā)送了“律師函”?，F(xiàn)行合同法第52條明確規(guī)定，“有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第二項規(guī)定：“原判決適用錯誤，依法改判。第五十八條第一款第五項之規(guī)定：“違反法律或者社會公共利益的”將是無效行
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