【正文】 0 條，河流總長(zhǎng) 公里，河流密度 公里 /平方公里。野生動(dòng)物資源有 16 目 37 科 116種，其中有鳥(niǎo)類(lèi) 11目 27科 65種、獸類(lèi) 5目 10科 19種、爬行類(lèi) 23種。金融機(jī)構(gòu)存款余額 ，城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額 ，金融機(jī)構(gòu)貨款余額 ，同比分別增長(zhǎng) %、%、 %。當(dāng)?shù)鼗ㄞr(nóng)種植技術(shù)基礎(chǔ)較好，在金邊瑞香種植方面已經(jīng)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。 四、技術(shù)保障 本項(xiàng)目以江西省科學(xué)院、南昌大學(xué)生物環(huán)境工程學(xué)院等有關(guān)科研院校為技術(shù)依托單位。本項(xiàng)目的擬建規(guī)模主要是根據(jù)大余縣實(shí)際情況，結(jié)合大余縣以及整個(gè)大余縣及周邊地區(qū)花卉苗木種植現(xiàn)狀，并考慮大余縣花卉產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展等諸多因素確定的。 隨著設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，無(wú)土栽培技術(shù)必將成為金邊瑞香生產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢(shì)。其中配方 A對(duì)于金邊瑞香的生長(zhǎng)具有顯著性增加。 第五節(jié) 建設(shè)方案 一、示范基地建設(shè) 優(yōu)質(zhì)種苗繁育基地 50畝 20畝 普通大棚 (18 畝 )采用鋼架結(jié)構(gòu)和磚混網(wǎng)結(jié)構(gòu)式，明頂或單體式明頂、大棚內(nèi)采用自然通風(fēng)和強(qiáng)制通風(fēng)相結(jié)合，設(shè)噴、滴灌系統(tǒng)、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，有條件可設(shè)置太陽(yáng)能裝置，解決升溫的所需的能源。各層平面功能如下 表： 層數(shù) 平面功能 一層 學(xué)員食堂、洗碗間、辦公室、男女衛(wèi)生間等 二層 管理辦公室、值班室、咨詢(xún)室、男女衛(wèi)生間等 三層 組培室、工作人員辦公室、男女衛(wèi)生間等 四層 培訓(xùn)大廳、學(xué)員閱覽室、技術(shù)推廣室、男女衛(wèi)生間等 該樓外墻刷乳黃色有機(jī)涂料，分層線條以瀝青嵌縫，外涂黑色涂料，與窗臺(tái)、欄板形成水平線條，墻面勒腳以下貼仿花崗巖面磚，給人以清新優(yōu)雅，靜謐和諧的整體美感；內(nèi)墻采用水泥砂漿打底，刮D951 仿瓷涂料 34 遍，再用砂子打磨平；頂棚采用水泥砂漿打底、找平，膩?zhàn)庸纹剑賴(lài)姲咨麓赏苛先?；樓?nèi)的樓地面 均采用?；纱u，各工作室按功能需要采用?；纱u；樓內(nèi)衛(wèi)生間均采用防滑地面磚裝飾。 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施及綜合利用 環(huán)境保護(hù)措施： ，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚(yáng)；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級(jí)除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地方。 江西省大余縣觀賞花木無(wú)土栽培示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 第八章 節(jié) 能 應(yīng)根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)資源 [1997]2542 號(hào)文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》的通知和“新建工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，國(guó)家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不能采用國(guó)家已公布的限制（或停止）生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列，規(guī)模或行業(yè)已公布限制或已停止的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品”的規(guī)定要求考慮項(xiàng)目的節(jié)能問(wèn)題。 二、節(jié)水措施 采用節(jié)水型施工設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無(wú)效消耗。 本項(xiàng)目要建立和落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，項(xiàng)目法人責(zé)任制，參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組 項(xiàng)目辦公室 技術(shù)部 工程部 物質(zhì)部 財(cái)務(wù)部 銷(xiāo)售部 項(xiàng)目專(zhuān)家組 江西省大余縣觀賞花木無(wú)土栽培示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與質(zhì)量保證體系 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 為了使建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施期限科學(xué)合理，有計(jì)劃的安排建設(shè)進(jìn)度是非常必要的，根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)工序、計(jì)劃工期，本項(xiàng)目建設(shè)期可安排 18個(gè)月完成，具體組織施工進(jìn)度計(jì)劃如下： 2個(gè)月 1個(gè)月 2個(gè)月 2個(gè)月 1個(gè)月 6個(gè)月 3個(gè)月 1個(gè)月 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 本項(xiàng)目實(shí)行建設(shè)單位法人代表對(duì)工程總負(fù)責(zé)制，并委派工程施工質(zhì)量責(zé)任較強(qiáng)的同志負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)工作，設(shè)計(jì)單位要確保工作設(shè)計(jì)質(zhì)量，并由總建筑師對(duì)工程設(shè)計(jì)的圖紙把關(guān)，不符合工程質(zhì)量的設(shè)計(jì)不能流入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程進(jìn)行招標(biāo)，并有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)，建筑單位法人代表對(duì)建筑質(zhì)量負(fù)總責(zé)，嚴(yán)格按 圖紙施工，不合格的材料不能流入施工現(xiàn)場(chǎng)；委托或公開(kāi)招標(biāo)有資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行管理，形成工程質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，并嚴(yán)格遵守國(guó)家建筑法規(guī)和省建筑管理?xiàng)l例。 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo)估算 金額（萬(wàn)元） 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 設(shè)計(jì) √ 土建 √ √ √ 設(shè)備及安裝 √ √ √ 監(jiān)理 √ 其他 江西省大余縣觀賞花木無(wú)土栽培示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 第十一章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算的范圍 投資估算包括所列的全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其他費(fèi)用。 投資估算詳見(jiàn)表。 （ 2）燃料動(dòng)力消耗費(fèi)：主要考慮基地內(nèi)機(jī)械、車(chē)輛和水泵等的油電消耗。 （ 8）其他費(fèi)用：主要包括電視及其他宣傳煤體廣告費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)及差旅費(fèi)、包裝費(fèi)。 四、不確定 性分析 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（ BEP）按下面公式計(jì)算正常生產(chǎn)年份的盈虧平衡點(diǎn)： BEP=固定成本 /（年銷(xiāo)售收入 年稅金及附加 可變成本）100%=% 計(jì)算結(jié)果表明該項(xiàng)目在正常年份的生產(chǎn)和銷(xiāo)售只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)，公司就可以保本。 二、緩解農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)壓力 大余縣觀賞花木無(wú)土栽培示范基地的建設(shè)預(yù)計(jì)每年可提供 50萬(wàn)個(gè)就業(yè)工日，該項(xiàng)目的建設(shè)還可帶動(dòng)大余縣及周邊地區(qū)花木種植積極性，解決全縣部分農(nóng)民的就業(yè)，緩解農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)壓力。 第二節(jié) 生態(tài)效益 本項(xiàng)目是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，生產(chǎn)中使用的肥料以沼液等有機(jī)肥為主，輔以少量的氮、磷、鉀等各種無(wú)機(jī)肥料；藥物則以各種生物農(nóng)藥為主 ；水則以地下水為主，且用水量較小，每畝每年僅需 100噸左右，且其中 80%都流回地下，因此不會(huì)對(duì)地下水資源造成影響，所以，本項(xiàng)目在生產(chǎn)過(guò)程中基本不會(huì)產(chǎn)生污染物的污染情況。本項(xiàng)目的資金風(fēng)險(xiǎn)為一般風(fēng)險(xiǎn)。 ，應(yīng)采取風(fēng)險(xiǎn)控制，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，增加資本金比例，并開(kāi)拓多種融資渠道，把資金落實(shí)到位，確保項(xiàng)目的建設(shè)順利進(jìn)行。 項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程 主要為業(yè)主提出建設(shè)項(xiàng)目的理由，各類(lèi)政策支持文件的闡述，以及建設(shè)背景的簡(jiǎn)單描述。 一、市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查 市場(chǎng)容量現(xiàn)狀調(diào)查（包括供應(yīng)及需求現(xiàn)狀） 市場(chǎng)容量： 在不考慮 產(chǎn)品 價(jià)格 或 供應(yīng)商 的策略的前提下 市場(chǎng) 在一定時(shí)期 內(nèi)能夠吸納某種產(chǎn)品或勞務(wù)的單位數(shù)目 。單位生產(chǎn)能力投資愈少，從勞動(dòng)消耗角度看 投資效益 愈好。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)、給水方案、排水方案、用水量估算（查看廈門(mén)用水定額）、消防給水等 電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)、用電負(fù)荷估算（難點(diǎn)）、強(qiáng)電（弱電）設(shè)計(jì) 暖通設(shè)計(jì) 江西省大余縣觀賞花木無(wú)土栽培示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 48 消防設(shè)計(jì) 以上內(nèi)容主要根標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范來(lái)編寫(xiě) 第七章 節(jié)能措施 本章可以有參考的模板復(fù)制，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；難點(diǎn)在于能耗指標(biāo)的計(jì)算。 一、危險(xiǎn)因素識(shí)別 二、安全衛(wèi)生防護(hù)措施 三、消防措施 江西省大余縣觀賞花木無(wú)土栽培示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 51 第十一章 項(xiàng)目組織管理及進(jìn)度安排 不同項(xiàng)目有不同的組織管理方案；重點(diǎn)在于項(xiàng)目的進(jìn)度安排，可以根據(jù)業(yè)主提出的要求，以及查閱相應(yīng)的工期定額（主要是建筑工程類(lèi)）。 照明用電：不同的功能用房照明用電指標(biāo)不相同（查看《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342021 照明節(jié)能部分），按相應(yīng)建筑面積計(jì)算照明耗電。 一、項(xiàng)目選址原則（根據(jù)不同項(xiàng)目具體情況而定，） 二、項(xiàng)目選址及現(xiàn)狀 項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置 土地權(quán)屬類(lèi)別 土地利用現(xiàn)狀 三、建設(shè)條件 自然條件 （ 1）地形、地貌基本情況和區(qū)域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)； （ 2）水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析； （ 3）氣象條件，收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料。 優(yōu)劣勢(shì)分析主要是著眼于企業(yè)自身的實(shí)力及其與 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 的比較，而機(jī)會(huì)和威脅分析將注意力放在外部環(huán)境的變化及對(duì)企業(yè)的可能影響上 。 建設(shè)周期 項(xiàng)目投入的總資金及效益情況 資金籌措方案 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 以表格的形式，一目了然。龍頭企業(yè)（公司）應(yīng)在保證必要的效益前提下，江西省大余縣觀賞花木無(wú)土栽培示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 盡可能的讓利于農(nóng)戶(hù)，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)戶(hù)的養(yǎng)花積極性、保證相關(guān)栽培技術(shù)能得到切實(shí)的推廣。該風(fēng)險(xiǎn)為較小風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目貫徹技術(shù)開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合的建設(shè)方針。同時(shí)通過(guò)實(shí)施農(nóng)工貿(mào)一體化經(jīng)營(yíng)，可以帶動(dòng)大余縣的第二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)大余縣的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?？梢钥闯?,收入對(duì)項(xiàng)目的影響最大 ,經(jīng)營(yíng)成本次之 ,固定資產(chǎn)投資最小。正常年份每年其他費(fèi)用合計(jì)為 。 （ 3）工資及福利費(fèi)：根據(jù)同行業(yè)勞動(dòng)工資行情，按 2021元 /畝 江西省大余縣觀賞花木無(wú)土栽培示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 1993年國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）的要求，按照國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系進(jìn)行評(píng)價(jià)。 第二節(jié) 編制依據(jù) 本項(xiàng)目投資估算主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)的各項(xiàng)工程和其它建設(shè)任務(wù)，按方案分別計(jì)算各項(xiàng)建設(shè)工程量和設(shè)備購(gòu)置數(shù)量，作為項(xiàng)目投資估算的基本依 據(jù)。 本項(xiàng)目為江西省大余縣現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)示范建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資255萬(wàn)元。成立示范基地建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)專(zhuān)家組和辦公室，由辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施。 要選擇質(zhì)量好的供水閥門(mén)、開(kāi)關(guān)、水管等，以免造成水資源流失。不得選用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。 ，少用或避開(kāi)使用大噪聲設(shè)備。 組培儀器設(shè)備明細(xì)表 序號(hào) 儀器名稱(chēng) 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 總價(jià)（萬(wàn)元） 1 超凈工作臺(tái) 臺(tái) 2 6500 2 雙目解剖鏡 架 2 2600 3 雙目顯微鏡 架 1 7500 4 常溫冰箱 臺(tái) 1 2021 5 低溫冰箱 臺(tái) 1 8000 6 離心機(jī) 臺(tái) 1 10000 1 7 蒸餾器 臺(tái) 1 1000 8 電光天平 架 1 3000 9 扭力天平 架 2 900 10 電子酸度計(jì) 只 1 2400 11 雙溫空調(diào)器 臺(tái) 2 5300 12 定時(shí)器 只 4 300 13 培養(yǎng)架 個(gè) 20 600 14 光照培養(yǎng)箱 臺(tái) 1 8000 15 真空泵 臺(tái) 1 1300 16 高壓滅菌鍋 臺(tái) 1 5000 17 射線滅菌儀 臺(tái) 1 54000 18 搖床 臺(tái) 2 6000 19 烘箱 臺(tái) 2 1000 合 計(jì) 16 江西省大余縣觀賞花木無(wú)土栽培示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 第七章 環(huán)境保護(hù) 第一節(jié) 建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境現(xiàn)狀 大余縣屬于 中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候 ，溫暖濕潤(rùn)，雨量充沛，日照充分。具體如下： 設(shè)施大棚容器苗圃 2 畝 建造溫室主體費(fèi)用 342元 /m2 ①溫室框架主體 200元 /m2 ②希臘進(jìn)口覆蓋膜 10元 /m2 ③電動(dòng)內(nèi)遮陽(yáng)保溫幕裝置 40元 /m2 ④電動(dòng)外遮陽(yáng)裝置 50元 /m2 江西省大余縣觀賞花木無(wú)土栽培示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 ⑤微灌系統(tǒng) 16元 /m2 ⑥電控制系統(tǒng) 8 元 /m2 ⑦濕簾降溫系統(tǒng) 8 元 /m2 ⑧基礎(chǔ)費(fèi)及附屬設(shè)施 10元 /m2 30畝 二、技術(shù)推廣辦公樓 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021基本風(fēng)壓值 Wo為 ／ m2，地面粗糙度類(lèi)別為 B類(lèi)。無(wú)土栽培以泥炭為基質(zhì)，泥炭具有較強(qiáng)的保水保肥力，因此要控制好澆水量，夏季一般 35天澆一次水，冬季 57天澆一次水，并視天氣情況不同澆水次數(shù)也有所不同。無(wú)土栽培技術(shù)要點(diǎn)如下： 栽培基質(zhì) 金邊瑞香為肉質(zhì)須根，需要基質(zhì)有較好的透氣性及保水保肥性，通過(guò)對(duì)基質(zhì)的理化性 質(zhì)的分析，設(shè)計(jì)了幾種不同的栽培基質(zhì)：泥炭、草灰、椰糠、谷殼、珍珠巖、河沙、鋸末以及鋸末等適宜比例的混合物，對(duì)照為塘泥。 江西省大余縣觀賞花木無(wú)土栽培示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 第六章 建設(shè)方案 第一節(jié) 項(xiàng)目總體布局、總體發(fā)展思路 一、項(xiàng)目總體布局 以南安鎮(zhèn)為龍頭，以 323國(guó)道沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，輻射帶動(dòng)全縣發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)。在金邊瑞香的生產(chǎn)栽培，尤其是無(wú)土