【正文】 ........................................33 2 360市場研究網(wǎng)第一部分新型建材項目創(chuàng)業(yè)板IPO上市審查要點分析一、2013年創(chuàng)業(yè)板最新審核政策分析企業(yè)上市主要目的之一就是要募集資金，而募集資金必須投資相應的項目。優(yōu)秀的人才+專業(yè)的服務態(tài)度+貼心的換位服務模式為您的企業(yè)成功上市提供最可靠的保障。他們具有專業(yè)的市場研究、企業(yè)管理、政策研究、區(qū)域經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、統(tǒng)計學、投融資、城市規(guī)劃、項目策劃、工程技術等背景。IPO上市項目可行性研究報告編制要點主要涉及項目實施的必要性、市場容 360市場研究網(wǎng)量論證、投資方案的合理性、財務指標的承繼性、對公司發(fā)展的影響等。360市場研究網(wǎng)內(nèi)資企業(yè)募投項目一般采取備案制，需要編制可行性研究報告。第一百五十五條發(fā)行人募股資金擬用于收購兼并其他法人股份或資產(chǎn)的，應主要披露：（一）被收購企業(yè)的基本情況及最近一個完整會計年度及最近一期的主要財務會計數(shù)據(jù)；（二）收購的股份或資產(chǎn)；（三）所收購股份或資產(chǎn)的評估、定價等情況；（四）收購兼并后參股、控股的比例及其控制情況。未披露盈利預測的，應詳細披露募股資金運用的影響。而募投項目新增的產(chǎn)品產(chǎn)量和當前企業(yè)的產(chǎn)量之和是未來擬上市企業(yè)產(chǎn)品的總產(chǎn)量，其與市場容量的比值即為市場占有率。選定的細分市場要與上市企業(yè)對自己的定位相匹配。為了解決上述問題，博思遠略建議采取以下策略：(1)、募集資金規(guī)模能小則小，越小問題越少；(2)、項目設備盡量采取現(xiàn)有設備的最新升級型號，避免大換血；(3)、建設規(guī)模和項目收入?yún)⒄宅F(xiàn)有規(guī)模設計，； 360市場研究網(wǎng)(4)、土建投資最好自有資金出資或者實物出資以表明節(jié)約募集資金；(5)、土建投資比例應少于30%，避免房地產(chǎn)投資嫌疑；(6)、回收期控制在5年之內(nèi)，內(nèi)部收益率不低于20%；(7)、項目收入規(guī)模上限不能高于市場容量預測的增加值；(8)、選擇知名工程咨詢公司進行項目的審核以證明其合理性；(9)、采用先進設備引起投資規(guī)模大增的要說明現(xiàn)有設備的不適用性；(10)、募投項目市場分析與行業(yè)基本情況分析互相支持。創(chuàng)業(yè)板要求“發(fā)行人募集資金應當圍繞主營業(yè)務進行投資安排”，也就是說至少60%—70%的資金應該用于主營業(yè)務項目的投資建設。這一現(xiàn)象十分普遍，也是造成募集資金運用部分經(jīng)常被反饋的原因。360市場研究網(wǎng)不同的細分市場會影響上市企業(yè)在該行業(yè)的市場地位。歷史數(shù)據(jù)如果有較大的波動還需要進一步解釋其原因，表明其不會對未來有不利影響。發(fā)布數(shù)據(jù)——根據(jù)調(diào)研結果，由同行業(yè)權威機構（如報紙、協(xié)會、期刊雜志等）發(fā)布的數(shù)據(jù)。第一百五十二條發(fā)行人募股資金擬用于對外投資、與他人合資進行固定資產(chǎn)項目 360市場研究網(wǎng)投資的，除相應披露上述具體內(nèi)容外，還應主要披露：（一）合資方的基本情況，包括名稱、法定代表人、住所、注冊資本、主要股東、主要業(yè)務，與發(fā)行人是否存在關聯(lián)關系等；（二）投資規(guī)模及各方投資比例；（三）合資方的投資方式和資金來源；（四）合資協(xié)議中有關可能給發(fā)行人造成損失及損失處理的條款，如合資方不能按時投資，可能給發(fā)行人造成的損失以及損失的補償方式等。報告一般分為兩個版本：一個版本是用于前期獲取發(fā)改委立項批文，另一個版本則是用于券商招股書編制并作為工作底稿。360市場研究網(wǎng)第二階段：根據(jù)券商招股書需要，詳細撰寫項目投資建設的必要性、可行性、背景、市場容量分析、營銷推廣策略、設備選型表、投資構成描述、效益成本分析等部分。憑借360投資情報研究中心這一平臺，定期發(fā)布項目投融資信息，并擁有國內(nèi)最精準的高新項目投資數(shù)據(jù)庫，已成為國內(nèi)影響力最大的投資機構及企業(yè)家交流平臺。360市場研究網(wǎng)博思遠略始終堅持客觀、科學、嚴謹?shù)难芯亢妥稍儜B(tài)度、保持對市場敏銳的洞察和深入分析。安排在IPO上市咨詢領域具有深厚的理論基礎和豐富的實際案例經(jīng)驗的項目負責人。這使得很多企業(yè)在項目設計中做大設備投資、增加土建投資、增加鋪底流動資金以完成既定的募集資金目標。選擇的時候要注意以下問題：不同的細分市場對應的市盈率不同，會影響募投項目總體的資金規(guī)模。產(chǎn)品的未來的市場容量應該是不斷增長的，歷史的數(shù)據(jù)則尊重事實。產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)——上下游產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)，如關聯(lián)產(chǎn)品數(shù)據(jù)、關鍵的原料或者配件數(shù)據(jù)可以用來估算產(chǎn)品細分市場數(shù)據(jù)。（十）項目的組織方式，項目的實施進展情況。三、新型建材募投項目可研報告在企業(yè)上市過程中的重要作用IPO上市項目可行性研究報告主要用于IPO上市項目在國內(nèi)備案并作為券商招股書底稿提交證監(jiān)會。同期根據(jù)項目環(huán)境影響到環(huán)保局辦理環(huán)評審查。截止2012年12月博思遠略平均每年承擔的重大項目可研報告、項目申請報告、專項資金申請報告編制項目有1200多項；每年協(xié)助34家高科技企業(yè)在中小板、創(chuàng)業(yè)板IPO成功上市，研究成果通過證監(jiān)會發(fā)審委及各大投資機構的嚴苛審核。以強大的投資數(shù)據(jù)庫為基礎，致力于為業(yè)界人士提供最及時、準確、深入的市場情報，并整合十余年的投資研究資源，傾力打造具備豐富數(shù)據(jù)支持及深入分析的投資咨詢專業(yè)化網(wǎng)站。強大的數(shù)據(jù)庫積累是我們能夠快速準備把握新型建材項目所處行業(yè)和市場發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢的有力保障；公司根據(jù)項目行業(yè)和地域的不同，安排最適合的項目團隊執(zhí)行。希望通過我們堅持不懈的努力，為中國經(jīng)濟健康、高效、公平、穩(wěn)健發(fā)展和企業(yè)的發(fā)展壯大做出自己的貢獻。旗下產(chǎn)品品牌包括《博思遠略新興產(chǎn)業(yè)觀察》、《高科技企業(yè)財富月刊》、《360投資情報研究》、《中國項目投資匯編（涵蓋七大新興產(chǎn)業(yè)）》、《行業(yè)投資分析報告（涵蓋3000多個細分市場）》以及每年定期舉辦的“中國高成長企業(yè)投融資論壇”，該論壇已經(jīng)成為透視國內(nèi)高成長企業(yè)發(fā)展趨勢的風向標。博思遠略具有甲級工程咨詢資質(zhì)，可以根據(jù)客戶需求編制募投項目可行性研究報告、項目申請報告，為券商招股書編制提供全方位工作底稿及數(shù)據(jù)資料核實服務。立項用IPO上市項目可行性研究報告中涉及的項目總投資、建設地址、建設內(nèi)容將體現(xiàn)在發(fā)改委的立項批文中，因此招股書編制用IPO上市項目可行性研究報告必須保證上述內(nèi)容不變，只能調(diào)整文字、數(shù)據(jù)的配比、論證方式。第一百五十三條發(fā)行人募股資金擬用于對外股權投資組建企業(yè)法人或其他法人的，應主要披露：（一）擬組建企業(yè)法人或其他法人的基本情況，包括設立、注冊資本、主要業(yè)務等；（二）投資規(guī)模及各方投資比例；（三）法人的組織及管理情況；（四）合作方的基本情況及與發(fā)行人是否存在關聯(lián)關系或競爭關系。推算數(shù)據(jù)——根據(jù)本行業(yè)及上下游行業(yè)的公開數(shù)據(jù)或者發(fā)布的數(shù)據(jù)用合理的估算方法來推算得到的數(shù)據(jù)。如果確實是周期性規(guī)律，則要在未來的市場容量預測中考慮該周期性的影響。主營產(chǎn)品的市場容量及市場份額要依據(jù)選定的行業(yè)論證。采取上述策略雖然可以滿足募集資金規(guī)模的要求，但是固定資產(chǎn)增加過多、比例增大問題難以解釋。公司具有業(yè)內(nèi)最為完善的售后服務體系，從項目實施到項目審核再到項目終稿提交，每一步都有完善的客戶服務檔案，特別針對客戶在方案執(zhí)行過程中遇到的問題，公司設有專人負責解答及報告修改，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的長期售后跟蹤服務。二、團隊構成目前，博思遠略IPO咨詢團隊由40多名專門從事IPO上市咨詢工作的項目經(jīng)理，他們來自券商、設計院、咨詢公司、市場調(diào)查公司、會計師事務所、律師事務所，先后成功為150多家企業(yè)提供多種形式的IPO全程咨詢、募投可研編制、上市細分市場調(diào)查等咨詢服務，涉足IT通信、新能源、機械、化工、醫(yī)藥、建材、軟件、農(nóng)業(yè)、服裝、食品、輕工、物流、文化、新材料、傳媒等80多個細分行業(yè)。博思遠略擁有一支熟悉中國本土市場并深諳客戶需求的專業(yè)研究團隊。六、博思遠略IPO募投項目可研報告標準大綱（2013最新版）一、總論（一）項目背景項目名稱承辦單位 公司介紹 公司項目承辦的技術基礎和優(yōu)勢（重點）可行性研究報告編制依據(jù)項目建設背景及必要性（重點） 市場發(fā)展與競爭要求 產(chǎn)品技術發(fā)展要求 企業(yè)發(fā)展的要求 項目建設的意義與影響募集資金投資項目與公司現(xiàn)有業(yè)務及產(chǎn)品的關聯(lián)（二）環(huán)保基礎材料項目概況擬建項目建設規(guī)模與目標主要建設條件項目總投資及效益情況主要技術經(jīng)濟指標（三）主要問題說明項目資金來源問題項目原料供應問題項目供電供水保障問題 360市場研究網(wǎng)二、環(huán)?；A材料市場分析（一）市場容量分析（二）產(chǎn)品目標市場（三）產(chǎn)品價格（四）營銷策略營銷策略營銷模式促銷措施三、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案（一）項目產(chǎn)品方案（二）項目建設規(guī)模四、場址選擇（一）項目選址及用地方案項目選址建設地條件（二）土地利用合理性分析（三）征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案五、技術方案、設備方案和工程方案（一）項目技術方案項目主要技術項目工藝流程（二）項目設備方案設備選型原則項目設備選型表（三）項目工程方案項目主要構、建筑物項目建筑工程造價六、主要原材料、能源供應（一）項目主要原料材料（二）能源供應（三）主要原材料、燃料及動力年需要量七、總圖運輸與公用輔助工程（一）總圖布置 360市場研究網(wǎng)平面布置豎向布置及道路總平面圖總平面布置主要指標表（二）場內(nèi)外運輸場外運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸量及運輸方式場外運輸設施及設備（三）公共輔助工程供水工程供電工程通信系統(tǒng)設計方案通風采暖工程防雷設計八、節(jié)能方案分析（一）節(jié)能措施節(jié)能依據(jù)設計原則節(jié)能方案（二）能耗指標分析用能標準與能耗計算方法能耗狀況和能耗指標分析九、節(jié)水措施（一）節(jié)水措施（二）水耗指標分析十、環(huán)?；A材料項目環(huán)境影響評價（一）環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀（二）生態(tài)環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響運營期環(huán)境影響分析環(huán)境影響綜合評價（三）生態(tài)環(huán)境保護措施施工期間環(huán)境保護措施 360市場研究網(wǎng)運營期間環(huán)境保護措施環(huán)境管理措施（四）地質(zhì)災害影響分析（五）特殊環(huán)境影響十一、勞動安全衛(wèi)生與消防（一）勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生設計依據(jù)設計執(zhí)行的主要標準設計內(nèi)容及原則職業(yè)安全職業(yè)衛(wèi)生輔助衛(wèi)生用室職業(yè)安全衛(wèi)生機構（二）消防設計依據(jù)總平面布置建筑部分電氣部分給排水部分十二、組織機構與人力資源配置（一）組織機構項目法人組建方案管理機構組織方案（二）人力資源配置生產(chǎn)作業(yè)班次項目勞動定員職工工資福利員工來源及招聘方案員工培訓十三、環(huán)?；A材料項目實施進度（一）建設工期（二）項目實施進度十四、招標方案 360市場研究網(wǎng)（一）編制招標計劃的依據(jù)（二）招標內(nèi)容十五、環(huán)保基礎材料項目投資估算（一）項目投資估算依據(jù)（二）項目建設投資估算建筑工程費設備及工器具購置費安裝及裝修工程費土地購置及整理費工程建設其他費用基本預備費漲價預備費建設期利息（三）流動資金估算（四）項目總投資（五）投資使用計劃（六）貸款償還計劃十六、環(huán)保基礎材料項目融資方案（一）資本金籌措（二）債務資金籌措（三）融資方案分析十七、環(huán)?；A材料項目財務評價（一）計算依據(jù)及相關說明項目測算參考依據(jù)項目測算基本設定（二）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算銷售收入銷售稅金及附加費用（三）總成本費用估算直接成本工資及福利費用折舊及攤銷修理費 360市場研究網(wǎng)財務費用其它費用總成本費用（四）財務評價報表項目損益及利潤分配表項目財務現(xiàn)金流量表項目資本金財務現(xiàn)金流量表（五）財務評價指標投資利潤率，投資利稅率財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期（六）不確定性分析敏感性分析盈虧平衡分析（七）財務評價結論（八）項目投資對公司發(fā)展的影響募集資金運用對業(yè)務經(jīng)營的影響募集資金運用對財務狀況的影響 對資產(chǎn)結構的影響 對資本結構的影響募集資金運用對經(jīng)營成果的影響 項目新增折舊攤銷及其影響 對收入和利潤水平的影響 對凈資產(chǎn)收益率的影響大幅增加固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及研發(fā)費用投入的必要性和合理性十八、環(huán)?；A材料項目經(jīng)濟效益與社會效益（一）經(jīng)濟效益（二）社會效益十九、環(huán)?；A材料項目風險分析（一）項目風險因素識別法律及政策風險市場風險建設風險環(huán)保風險 360市場研究網(wǎng)（二）項目風險防控措施法律及政策風險防控措施市場風險防控措施建設風險防控措施環(huán)保風險防控措施二十、結論與建議（一）結論（二）建議附表：附表1 項目建筑工程費估算表附表2 項目設備及工器具購置費估算表附表3 工程建設其他費用估算表附表4 流動資金估算表附表5 項目總投資估算表附表6 項目總投資使用計劃表附表7 項目貸款償還計劃表附表8 項目銷售稅金及附加費用附表9 項目攤銷估算表附表10 項目折舊估算表1附表11 項目總成本費用估算表1附表12 項目損益及利潤分配表1附表13 項目財務現(xiàn)金流量表1附表14 項目資本金財務現(xiàn)金流量表附件：項目立項（備案、核準）請示公司執(zhí)照及工商材料場址測繪圖與建設地址圖董事會投資決議法人身份證復印件開戶行資信證明項目總平面布置圖 360市場研究網(wǎng)項目經(jīng)辦人證件及法人委托書土地房產(chǎn)證明及合同1公司近期財務報表或審計報告1其他相關的聲明、承諾及協(xié)議1財務評價附表七、博