【正文】 建設工程竣工驗收程序：1．由建設單位主持，勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法規(guī)和工程建設強制性標準的建設；2．審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3．實地查驗工程質(zhì)量；4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)作出全面評價，形成經(jīng)驗收人員簽署的工程竣工文件；參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收；（七）《建設工程竣工驗收報告》或《市政工程竣工驗收報告》應當使用建設行政主管部門印制的格式文件（附件一、二），一式六份，建設行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)理單位、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。請認真組織學習貫徹，執(zhí)行中有疑義請及時反饋我委建設監(jiān)理安全處。第四條建設行政主管部門委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對竣工驗收實施監(jiān)督。工程竣工驗收合格后，建設單位應填寫《廈門市建設工程竣工驗收備案申請表》（附件三），并附下列文件拓工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向建設行政主管部門備案：1．《建設工程竣工驗收報告》或《市政工程竣工驗收報告》；2．工程施工許可證；3．勘察單位質(zhì)量檢查報告；4．設計單位質(zhì)量檢查報告；5．施工單位竣工報告；6．監(jiān)理單位質(zhì)量評定報告；7．建設單位按合同約定支付工程款證明；8．城市規(guī)劃和土地房產(chǎn)管理部門出具的認可文件；9．分客觀存在消防、人防、環(huán)保、電梯、起重機械、索道等管理部門出具的認可文件或準許使用文件；10．房屋建筑工程質(zhì)量保修書；11．住宅使用說明書。第十七條違反建設工程竣工驗收備案有關(guān)規(guī)定的，建設行政主管部門將依照《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章予以處罰。第二條 在本市范圍內(nèi)新建、擴建、改建的建設工程進行竣工驗收和備案，必須遵守本辦法。（二）監(jiān)理單位核查竣工報告，對工程質(zhì)量等級作出評價。竣工驗收日期以最終通過驗收的日期為準。第十四條 主管部門發(fā)現(xiàn)建設工程竣工驗收過程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當責令建設單位停止使用、重新組織竣工驗收，重新辦理備案手續(xù)，并依法給予行政處罰。二、要抓好貫徹落實。各地要按照《辦法》要求，使用全省統(tǒng)一的竣工驗收備案證，加強部門之間的聯(lián)動與配合，堅決執(zhí)行“竣工驗收備案證是建設單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件”之規(guī)定，進一步加大監(jiān)管力度，保證工程竣工驗收和備案工作的權(quán)威性，逐步提高備案率。第四條 建設單位組織工程竣工驗收工作，并負責申辦竣工驗收備案手續(xù)。(六)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；審閱技術(shù)檔案和施工管理資料；實地查驗工程質(zhì)量，包括檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量和住宅工程的質(zhì)量通病治理情況；對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。第九條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其委托的監(jiān)督機構(gòu)（統(tǒng)稱備案機構(gòu)）申辦備案手續(xù)。第十六條 備案機構(gòu)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用方損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。第二條 本辦法適用于武漢市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（下稱“工程”）的竣工驗收及備案。(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備合格證及必要的進場試驗報告。質(zhì)量檢查報告應當經(jīng)該工程勘察、設計負責人簽字并加蓋單位公章。(二)建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收條件的工程，組織該工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的相關(guān)技術(shù)人員組成驗收組，制定驗收方案。第十一條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，派專人申辦竣工驗收備案手續(xù)，并為其出具身份證明文件，按本辦法第五條規(guī)定向備案機構(gòu)申辦備案手續(xù)。第十五條 備案機構(gòu)在收到建設單位提交的工程竣工驗收備案資料后，應當于7個工作日內(nèi)完成審查工作。第二十條 建設單位在組織竣工驗收和申辦竣工驗收備案過程中違反本辦法的，由建設行政主管部門或其委托的執(zhí)法機構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章實施處罰。附件： 。第二十二條 竣工驗收備案文件齊全，備案機構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由市城建委責令改正，視情節(jié)輕重，對責任人員給予行政處分。工程竣工驗收備案表一式二份；工程竣工驗收備案證一式五份。第十三條 建設單位申辦工程竣工驗收備案手續(xù)時，應當提交下列文件資料，并保證其真實、完整。(四)建設單位組織工程竣工驗收。(九)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。(五)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設強制性標準規(guī)定，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。第四條 市、區(qū)（開發(fā)區(qū)）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（下稱“監(jiān)督機構(gòu)”）按照建筑工程市區(qū)分工管理有關(guān)規(guī)定，分別對其監(jiān)督管理工程的竣工驗收實施監(jiān)督。第二十五條 本辦法自二○○七年五月一日起施行，原《關(guān)于印發(fā)〈湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理實施細則（暫行）〉的通知》（鄂建[2000]184號）同時廢止建設單位組織工程竣工驗收工作，并負責申辦竣工驗收備案手續(xù)。第十八條 建設單位在組織竣工驗收和辦理竣工驗收備案過程中違反本辦法的，由當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其委托的監(jiān)督機構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章實施處罰。第十一條 建筑規(guī)模較大的工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃為一個子單位工程，其驗收辦法按國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范和本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（五）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進行：(一)工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。(二)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。附件1： 附件2：湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理辦法第一條 為了加強全省房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收及備案管理，根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》和建設部有關(guān)房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理的文件精神，結(jié)合我省實際，制訂本辦法。各級建設行政主管部門必須充分認識做好工程竣工驗收及備案管理工作的重要性和必要性，增強工作的緊迫感和責任感，充分發(fā)揮工程竣工驗收和備案制度在保護公眾利益方面的作用，把竣工驗收和備案管理工作做深、做細、做實。第十六條 建設工程竣工驗收合格后，建設單位應當在6個月之內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套完整的工程建設檔案。第十條 質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應在工程竣工驗收通過后3個工作日內(nèi)向主管部門提