【正文】 人在申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款時(shí)，除需提供辦理個(gè)人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：房屋裝修的合同或意向書原件，裝修概算書及相關(guān)資料；如有指定劃款商戶，應(yīng)提供商戶銀行賬號(hào)；如借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個(gè)人住房貸款的《個(gè)人購房借款合同》和已設(shè)定抵押的《他項(xiàng)權(quán)證書》復(fù)印件；貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告。（1）等額本金還款法。（六）辦理個(gè)人住房貸款的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)房屋抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價(jià)值用于貸款償還的保證，當(dāng)債務(wù)人不履行償還義務(wù)時(shí)，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價(jià)后優(yōu)先受償。貸款期間如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。現(xiàn)只介紹與教職工關(guān)系比較密切的個(gè)人類貸款。《房改住房買賣契約》原件及其復(fù)印件1份。%以上（商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房）或30%以上（二手房、自建房）的首付款（自建房為已付土地款、材料款、工程款）憑據(jù)原件及其復(fù)印件3份。購買二手房貸款所需提供的材料：購房合同（簽訂時(shí)間在兩年以內(nèi)）、30%以上的首付款收據(jù)（首次使用住房公積金貸款）、過戶后的房產(chǎn)證、契稅票據(jù)；房產(chǎn)交易中心提供的《存量房（二手房）網(wǎng)上交易登記確認(rèn)單》、《存量房（二手房）交易資金托管協(xié)議》、《存量房（二手房）交易資金托管憑證》；借款人和配偶的身份證、結(jié)婚證及戶口簿（戶籍證明）；借款人若未婚，提供民政部出具的未婚證明。以上材料均需提供原件各1份、復(fù)印件各4份。購買商品房貸款所需提供的材料：購房合同（簽訂時(shí)間在兩年以內(nèi)），50%以上的首付款收據(jù)（第二次使用住房公積金貸款），開發(fā)商提供的《網(wǎng)上備案確認(rèn)書》；借款人和配偶的身份證、結(jié)婚證及戶口簿（戶籍證明）；借款人若未婚，提供民政部出具的未婚證明。填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批資料》一式兩份。；房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書原件及其復(fù)印件2份。注：①以上相關(guān)證件的原件（購房合同、買賣契約、集資建房協(xié)議等除外）僅供驗(yàn)證，驗(yàn)證完畢后當(dāng)場(chǎng)交還客戶。個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人在申請(qǐng)個(gè)人二手住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供下列資料：所購房屋的《國(guó)有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》所購房屋評(píng)估報(bào)告書賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；購房合同（五）借款人償還貸款根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月120日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款最高金額為購房金額的80%。（五）辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。以房屋價(jià)格保險(xiǎn)的，按實(shí)際損失金額全額賠償；以貸款金額保險(xiǎn)的，按“實(shí)際損失金額（貸款金額247。（八）借款人出現(xiàn)下列情形之一銀行不受理個(gè)人住房貸款年齡在18歲（不含）以下，或在65歲（不含）以上的申請(qǐng)人；不具有完全民事行為能力的自然人；不能提供合法有效身份證明、收入證明或職業(yè)證明、提供虛假證明的申請(qǐng)人；已查知有不良信用記錄的申請(qǐng)人。所購商用房應(yīng)是現(xiàn)房，最高成數(shù)不得超過六成，貸款期限最長(zhǎng)不得超過10年。四、貸款期限貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。如果提前還款，應(yīng)當(dāng)在預(yù)定還款日前一個(gè)月書面通知中國(guó)銀行；利息按照借款合同規(guī)定的利率和