農(nóng)民專業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)(完整版)
【正文】 儲(chǔ)車間1個(gè)；建1個(gè)占地50畝的休閑垂釣園；投資400萬(wàn)元建年產(chǎn)沼氣16萬(wàn)立方米的大型沼氣池1座，配套120kw沼氣發(fā)電機(jī)組1臺(tái)；二期工程。加強(qiáng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，健全土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁制度。承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的，可以不簽訂書(shū)面合同。、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。區(qū)委區(qū)政府支持政策支持合作經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展。國(guó)家規(guī)定各級(jí)有關(guān)部門(mén)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、扶貧開(kāi)發(fā)、農(nóng)田基本建設(shè)、農(nóng)業(yè)科技入戶工程、農(nóng)技推廣、農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)等建設(shè)項(xiàng)目，要向農(nóng)民專業(yè)合作社傾斜，可以委托和安排有條件的農(nóng)民專業(yè)合作社實(shí)施，探索通過(guò)合作社落實(shí)項(xiàng)目資金和農(nóng)業(yè)扶持資金的新途徑。對(duì)不符合法定條件，暫時(shí)無(wú)法登記為農(nóng)民專業(yè)合作社的申請(qǐng)人，要耐心解釋，爭(zhēng)取群眾的理解和支持。對(duì)農(nóng)民專業(yè)合作社為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后提供技術(shù)服務(wù)和勞務(wù)所得的收入，免征所得稅；對(duì)從事農(nóng)業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲(chóng)害防治、植保、農(nóng)牧保險(xiǎn)以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)家禽、畜牧、水生動(dòng)物的配種和疾病防治項(xiàng)目的收入，免征營(yíng)業(yè)稅。截止目前，全區(qū)共發(fā)展各類農(nóng)民專業(yè)合作社412個(gè)。協(xié)會(huì)14個(gè)，經(jīng)紀(jì)人1289人，成員8978人，其中高級(jí)技術(shù)人員76人，中級(jí)以下技術(shù)人員338人，占農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總戶數(shù)的36%，涉及杏子、草畜、黃花、瓜菜四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)9個(gè)項(xiàng)目。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書(shū)面形式通知甲方，并在 本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。六、乙方的權(quán)利義務(wù)、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品。三、承包期限乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。年購(gòu)銷各類農(nóng)產(chǎn)品192萬(wàn)噸，年盈余372萬(wàn)元，占農(nóng)村經(jīng)濟(jì)收入總額的24%，戶均增收1480元，人均增收270元。其中：種植業(yè)219個(gè)，%；養(yǎng)殖業(yè)178個(gè)，%；農(nóng)機(jī)服務(wù)15個(gè)，%。辦理登記、年檢不得收取費(fèi)用。、用電等相關(guān)優(yōu)惠政策。通過(guò)政府訂購(gòu)、定向委托、招投標(biāo)等方式，扶持農(nóng)民專業(yè)合作社、供銷合作社、專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)、農(nóng)民用水合作組織、涉農(nóng)企業(yè)等社會(huì)力量廣泛參與農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)。重點(diǎn)扶持10個(gè)利益聯(lián)接緊密、管理規(guī)范、運(yùn)行正常、帶動(dòng)能力強(qiáng)、年銷售收入在3000萬(wàn)以上的示范性農(nóng)民專業(yè)合作社，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)定后每個(gè)給予5萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)新成立的玉米制種種植專業(yè)合作社，視其規(guī)模每個(gè)給予3—5萬(wàn)元的資金扶持。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。區(qū)委區(qū)政府支持政策支持土地依法自愿流轉(zhuǎn)。20**年4月20**年3月，建一個(gè)占地200畝的園林苗圃區(qū)，建設(shè)農(nóng)家院、瓜果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品物流基地和商務(wù)消費(fèi)區(qū)等。從而獲得了大多數(shù)村民的支持、理解和認(rèn)同，為后來(lái)的土地流轉(zhuǎn)工作順利進(jìn)行，打下了良好的基礎(chǔ)。這個(gè)問(wèn)題做得好壞，直接關(guān)系到全局。2家參與土地流轉(zhuǎn)的合作社，共流轉(zhuǎn)土地面積38畝。2011年秋簽訂流轉(zhuǎn)合同，2012年開(kāi)始使用土地。目前，合作社土地流轉(zhuǎn)630戶涉及總款項(xiàng)2160萬(wàn)元已經(jīng)全部送到每個(gè)農(nóng)戶手中。各涉及流轉(zhuǎn)的村，村黨支部、村委會(huì)在土地流轉(zhuǎn)工作中都堅(jiān)持充分發(fā)揚(yáng)民主，努力做到辦事公開(kāi)、公正，徹底打消了村民的許多疑慮。后續(xù)還將栽培黃瓜、甜
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