【正文】 于不可抗力的原因造成本合同無法履行的,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更或解除合同。乙方全權(quán)負責(zé)處理各類安全事故,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用, 并在第一時問內(nèi)通知甲方。乙方應(yīng)按時發(fā)放保潔人員的工資,且工資標(biāo)準(zhǔn)不低于西安市有關(guān)規(guī)定的最低工資。(二)甲方的義務(wù):甲方須按照約定按時足額支付乙方保潔費用,在乙方送達發(fā)票十個工作日內(nèi)辦理并支付上月費用。乙方每月對“清掃保潔費用結(jié)算單”領(lǐng)取確認后,根據(jù)清單金額開具合法的正式發(fā)票交甲方辦理結(jié)算手續(xù)。為保證甲乙雙方合法權(quán)益,雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方物業(yè)保潔工作外包給乙方，特訂立本合同,以資雙方共同遵守。七、合同履行、解除及續(xù)訂l、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。三、甲方權(quán)利義務(wù)按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。乙方保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（但通過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，％—1％。九、爭議的解決本合同履行中如發(fā)生爭議．由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向甲方所地人民法院提起訴訟。五、合同總價及結(jié)算方式(一)合同總價款:壹佰肆拾肆萬染仟捌佰壹拾陸元(￥ 元)。乙方?jīng)]有按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按時足額支付工資、福利待遇,或未辦理人身意外傷害保險,由此引發(fā)的乙方與保潔人員之問的勞動爭議或工傷糾紛, 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如果甲方連續(xù)3個月以上不支付費用, 乙方有權(quán)解除合同。男年齡不超過60歲, 女年齡不超過55歲。八、違約責(zé)任乙方的保潔工作多次檢查不合格,受到學(xué)校有關(guān)部門批評,或師生員工意見較大,視為乙方違約,甲方根據(jù)情況,在當(dāng)月保潔費用中扣除1%5%的承包費用作為違約金,造成嚴(yán)重影響的,甲方有權(quán)解除合同。(四)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力,自 甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效,單方涂改部分無效。積極配合乙方的清潔作業(yè)。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務(wù)的，其費用由甲方另行支付給乙方。三、保潔服務(wù)范圍：本合同書的保潔服務(wù)范圍為 區(qū) 項目內(nèi)的住宅及區(qū)內(nèi)的道路設(shè)施、綠地、溝渠井蓋、兒童游樂場、公共衛(wèi)生間、電梯、標(biāo)識標(biāo)牌、天臺、管理處辦公室的公共區(qū)域和公共設(shè)施，（其中不包括監(jiān)控室、員工宿舍、機電設(shè)備房）。按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務(wù)費用結(jié)算手續(xù)。乙方除參加每日聯(lián)檢、月度例會、季度評審會之外，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的保潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。九、工作人數(shù)、時間安排和工作要求、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證從 年 月 日起即安排_ 人進駐 項目內(nèi)開展日常保潔工作。十一、合同自動終止情形：乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定的，影響社區(qū)環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重損害，經(jīng)甲方三次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權(quán)單方面終止合同，而不需要承擔(dān)任何費用，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方仍應(yīng)予以賠償；在國家、省、市衛(wèi)生檢查和創(chuàng)優(yōu)等過程中，保潔未能達標(biāo)；甲方連續(xù)兩個月未能支付乙方保潔服務(wù)費，乙方有權(quán)單方面終止合同，而乙方不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任，給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)予以賠償；乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相肢解分包的；十二、賠償責(zé)任：乙方負責(zé)承擔(dān)乙方員工的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責(zé)；如乙方工作人員在工作進行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失，使甲方遭受賠償要求時，乙方須負完全法律責(zé)任，（如涉及第三方責(zé)任的情況除外）。、廣場、綠地、明溝、公共樓道等每天保持清潔，按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)頻次清掃，其余時間巡回保潔。九、合同解除及違約責(zé)任1)競業(yè)限制：在未解除或者終止本合同前提下，乙方不得在同行企業(yè)或者同一性質(zhì)崗位工作。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人簽字： 代表人簽字： 日期： 日期：。2)本合同期限屆滿前 1 個月，甲、乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽保潔服務(wù)合同進行協(xié)商簽定服務(wù)合同；甲、乙雙方如無異議本合同自動延續(xù)一年。、污水管道疏通檢查，發(fā)現(xiàn)堵塞及時清掏； ，及時清除樓道內(nèi)小廣告，保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境干凈整潔。合同期滿后，是否續(xù)約由雙方協(xié)商，同等條件下乙方有優(yōu)先承包該保潔服務(wù)項目的權(quán)利。在保潔用水用電管理方面，乙方承諾采取如下措施以盡可