【正文】 于不可抗力的原因造成本合同無法履行的,甲乙雙方經協(xié)商可以變更或解除合同。乙方全權負責處理各類安全事故,承擔相應的責任和費用, 并在第一時問內通知甲方。乙方應按時發(fā)放保潔人員的工資,且工資標準不低于西安市有關規(guī)定的最低工資。(二)甲方的義務:甲方須按照約定按時足額支付乙方保潔費用,在乙方送達發(fā)票十個工作日內辦理并支付上月費用。乙方每月對“清掃保潔費用結算單”領取確認后,根據清單金額開具合法的正式發(fā)票交甲方辦理結算手續(xù)。為保證甲乙雙方合法權益,雙方依據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經友好協(xié)商,現就甲方物業(yè)保潔工作外包給乙方，特訂立本合同,以資雙方共同遵守。七、合同履行、解除及續(xù)訂l、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。三、甲方權利義務按合同約定向乙方支付保潔服務費。乙方保潔工作中未達到保潔的質量標準（但通過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，％—1％。九、爭議的解決本合同履行中如發(fā)生爭議．由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向甲方所地人民法院提起訴訟。五、合同總價及結算方式(一)合同總價款:壹佰肆拾肆萬染仟捌佰壹拾陸元(￥ 元)。乙方沒有按照國家相關標準按時足額支付工資、福利待遇,或未辦理人身意外傷害保險,由此引發(fā)的乙方與保潔人員之問的勞動爭議或工傷糾紛, 甲方不承擔任何責任。如果甲方連續(xù)3個月以上不支付費用, 乙方有權解除合同。男年齡不超過60歲, 女年齡不超過55歲。八、違約責任乙方的保潔工作多次檢查不合格,受到學校有關部門批評,或師生員工意見較大,視為乙方違約,甲方根據情況,在當月保潔費用中扣除1%5%的承包費用作為違約金,造成嚴重影響的,甲方有權解除合同。(四)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力,自 甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效,單方涂改部分無效。積極配合乙方的清潔作業(yè)。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務的，其費用由甲方另行支付給乙方。三、保潔服務范圍：本合同書的保潔服務范圍為 區(qū) 項目內的住宅及區(qū)內的道路設施、綠地、溝渠井蓋、兒童游樂場、公共衛(wèi)生間、電梯、標識標牌、天臺、管理處辦公室的公共區(qū)域和公共設施，（其中不包括監(jiān)控室、員工宿舍、機電設備房）。按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務費用結算手續(xù)。乙方除參加每日聯(lián)檢、月度例會、季度評審會之外，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的保潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質。九、工作人數、時間安排和工作要求、工作質量標準：乙方保證從 年 月 日起即安排_ 人進駐 項目內開展日常保潔工作。十一、合同自動終止情形：乙方嚴重違反合同規(guī)定的，影響社區(qū)環(huán)境或導致甲方其他方面的嚴重損害，經甲方三次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方面終止合同，而不需要承擔任何費用，給甲方造成的經濟損失，乙方仍應予以賠償；在國家、省、市衛(wèi)生檢查和創(chuàng)優(yōu)等過程中，保潔未能達標；甲方連續(xù)兩個月未能支付乙方保潔服務費，乙方有權單方面終止合同，而乙方不需要承擔任何違約責任，給乙方造成的一切經濟損失，甲方應予以賠償；乙方將本合同權利義務分包或變相肢解分包的；十二、賠償責任：乙方負責承擔乙方員工的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責；如乙方工作人員在工作進行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財產損壞、損失，使甲方遭受賠償要求時，乙方須負完全法律責任，（如涉及第三方責任的情況除外）。、廣場、綠地、明溝、公共樓道等每天保持清潔，按服務標準頻次清掃，其余時間巡回保潔。九、合同解除及違約責任1)競業(yè)限制：在未解除或者終止本合同前提下，乙方不得在同行企業(yè)或者同一性質崗位工作。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人簽字： 代表人簽字： 日期： 日期：。2)本合同期限屆滿前 1 個月，甲、乙雙方應就是否續(xù)簽保潔服務合同進行協(xié)商簽定服務合同；甲、乙雙方如無異議本合同自動延續(xù)一年。、污水管道疏通檢查，發(fā)現堵塞及時清掏； ，及時清除樓道內小廣告，保證小區(qū)內環(huán)境干凈整潔。合同期滿后，是否續(xù)約由雙方協(xié)商，同等條件下乙方有優(yōu)先承包該保潔服務項目的權利。在保潔用水用電管理方面，乙方承諾采取如下措施以盡可