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宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議-110811(完整版)

2025-10-24 00:23上一頁面

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【正文】 值部分)。終身歸乙方享有。,在法律政策允許的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬元整()。六、其他因國家需要對該幅宅基地進(jìn)行征收征用,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________________萬元,并償付違約金__________________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。在交付乙方房產(chǎn)證的同時由乙方全部支付。第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第四條、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定1. 在本協(xié)議生效及乙方向甲方繳付全額建房保證金之后,乙方可以在上述受讓的宅基地上自行出資建造房屋, 上述受讓宅基地的使用權(quán)及乙方在該宅基地上所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。使用權(quán)只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅,乙方不得將上述宅基地再轉(zhuǎn)手買賣。第五條、違約責(zé)任本協(xié)議簽定生效后,任何一方俱不得反悔。依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議和附件俱作為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。該宅基地四鄰至:東鄰: 。簽訂合同后 日內(nèi),乙方一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓金額。七、協(xié)議雙方簽字之日起,宅基地及地上所有附屬物(包含房屋、樹木等)歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上改造、修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:保證甲方對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。甲方簽字(按?。?乙方簽字(按印):年 月 日 年 月 日轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議11甲方:__________________乙方:__________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。若國家或政府等其他部門占用該地塊時,由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,與甲方無關(guān)。、使用權(quán)變更的有關(guān)手續(xù)和換發(fā)乙方新的土地證,甲方有權(quán)配合完成所需要的手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________萬元。三、付款方式及期限:甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起__天內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款待乙方建房完工后付清。甲方:乙方:轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議15賣方:(甲方),姓名:身份證號:_____________買房:(乙方),姓名:身份證號:_____________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。一、合同標(biāo)的:甲方(出讓人)自愿將 給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關(guān)使用權(quán)屬,有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人)。甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。九、本合同為最終合同,如果以后須重新簽定或續(xù)簽合同。十、本合同一式三份,雙方當(dāng)事人各一份,證明人一份具同等法律效力。若遇該土地有權(quán)屬糾紛,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費(fèi)用損失,由甲方(出讓人)承擔(dān),乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;若遇到國家政策性變化,均不影響本合同履行;該土地若被國家或村集體征用,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,甲方不得主張任何權(quán)利,且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。三、付款方式:合同簽定日以______( )支付一次性交清。房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(¥ );第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定:因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。五、甲乙雙方同意后:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。,甲方及親屬和后代不得以任何理由向乙方發(fā)出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛。違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方雙倍損失。轉(zhuǎn)讓土地四至:東至______為界,西至______為界南至______為界,北至______為界。同時乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。該宅基地的附屬設(shè)施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋交接時,水電等費(fèi)用甲方應(yīng)全部結(jié)清,若宅基2地上有戶口,甲方負(fù)責(zé)全部遷出。四、涉及該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極、無償?shù)娜ε浜弦曳焦餐鉀Q妥善。 南鄰: 。如果協(xié)商不成,通過人民法院訴訟解決。如果乙方反悔, 則乙方已繳付的宅基地轉(zhuǎn)讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方,本協(xié)議同時失效,乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下,完整地歸還給甲方,之后,雙方再無任何關(guān)系。(3)叁間房俱不得挖建地下室。2. 房屋建成后, 乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》,需要甲方出具相關(guān)證明手續(xù)時,甲方應(yīng)予以配合。甲方(簽章):_________乙方(簽章):__________簽訂地點(diǎn):____________簽訂地點(diǎn):______________簽訂日期:______年______月______日簽訂日期:______年______月______日證明人(簽章):________________簽訂地點(diǎn):__________________證明日期:______年______月______日轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議8甲方(轉(zhuǎn)讓人): xxx(身份證號:xxxxxxxxxxx)xxx (身份證號:xxxxxxxxx.)地址: xxxxxx聯(lián)系電話: xxxxxx . xxxxx(備注:甲方xxx、xxx是法定夫妻關(guān)系) 乙方(受讓人): xxx(身份證號:xxxxxx)地址: xxxxxxx 工作單位:xxxxxxx 聯(lián)系電話:xxxxxxx根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)過甲乙雙方共同商定,就乙方向甲方受讓宅基地使用權(quán)的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成如下共識,簽定本協(xié)議,甲乙雙方俱表示愿意永遠(yuǎn)共同遵守執(zhí)行本協(xié)議所約定的如下內(nèi)容:第一條、宅基地的來源,位置坐落和轉(zhuǎn)讓面積、地塊之約定甲方系金華路拓寬拆遷安置戶,由金華路改造建設(shè)指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米(每間42平方米)。第四條、房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。 此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后,所需水、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方全額進(jìn)行賠償。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,同時涉及該宅基
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