某房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃開(kāi)題報(bào)告(完整版)
【正文】 。此報(bào)告應(yīng)在指導(dǎo)教師指導(dǎo)下，由學(xué)生在畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）工作前期內(nèi)完成，經(jīng)指導(dǎo)教師簽署意見(jiàn)及所在專(zhuān)業(yè)審查后生效； 2．開(kāi)題報(bào)告內(nèi)容必須用黑墨水筆工整書(shū)寫(xiě)或按教務(wù)處統(tǒng)一設(shè)計(jì)的電子文檔標(biāo)準(zhǔn)格式（可從教務(wù)處網(wǎng)頁(yè)上下載）打印，禁止打印在其它紙上后剪貼，完成后應(yīng)及時(shí)交給指導(dǎo)教師簽署意見(jiàn)； 3．“文獻(xiàn)綜述”應(yīng)按論文的格式成文，并直接書(shū)寫(xiě)（或打?。┰诒鹃_(kāi)題報(bào)告第一欄目?jī)?nèi)，學(xué)生寫(xiě)文獻(xiàn)綜述的參考文獻(xiàn)應(yīng)不少于 15篇（不包括辭典 、手冊(cè)）； 4． 有關(guān)年月日等日期的填寫(xiě)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)標(biāo) GB/T 7408— 94《數(shù)據(jù)元和交換格式、信息交換、日期和時(shí)間表示法》規(guī)定的要求，一律用阿拉伯?dāng)?shù)字書(shū)寫(xiě)。發(fā)展商憑感覺(jué)定位已既成事實(shí)的樓盤(pán)，事后策劃，更多的是一種營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售推廣。 目標(biāo)市場(chǎng)的選擇是建立在市場(chǎng)細(xì)分的基礎(chǔ)上的，主要有以下步驟： 1) 確定細(xì)分市場(chǎng) 2) 評(píng)價(jià)細(xì)分市場(chǎng)，在細(xì)分市場(chǎng)的基礎(chǔ)上明確有效市場(chǎng)，即對(duì)本項(xiàng)目具有興趣、收入、途徑的消費(fèi)者集合?，F(xiàn)在不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在使用市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)的 4p 理論進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合安排。 另外 必須 保證產(chǎn)品 有實(shí)現(xiàn)的可能性， 即產(chǎn)品 是可行的 。人員推銷(xiāo)是最古老的促銷(xiāo)方式，也是唯一一種直接依靠人員的促 銷(xiāo)方式，它還具有推銷(xiāo)與促銷(xiāo)的雙重功能，所以人員推銷(xiāo)是房地產(chǎn)企業(yè)最重要的推銷(xiāo)方式。 畢 業(yè) 設(shè) 計(jì)（論 文）開(kāi) 題 報(bào) 告 指導(dǎo)教師意見(jiàn) ： 1．對(duì)“文獻(xiàn)綜述”的評(píng)語(yǔ)： 2．對(duì)本課題的深度、廣度及工作量的意見(jiàn)和對(duì)設(shè)計(jì)（論文）結(jié)果的預(yù)測(cè)： 指導(dǎo)教師： 年 月 日 所在專(zhuān)業(yè)審查意見(jiàn)： 負(fù)責(zé)人：。公共關(guān)系促銷(xiāo)是以新聞等形式出現(xiàn)，而不是以促銷(xiāo)宣傳形式出現(xiàn)，這種促銷(xiāo)方式可信度高，易建立企業(yè)和房地產(chǎn)的形象，但是針對(duì)性差，企業(yè)難以進(jìn)行控制。成本、需求和競(jìng)爭(zhēng)是影響價(jià)格定位的三個(gè)最主要的因素，在營(yíng)銷(xiāo)實(shí)踐中，由于市場(chǎng)環(huán)境和產(chǎn)
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