房地產(chǎn)前期市場調(diào)研范文大全(完整版)
【正文】 關(guān)系的部門。內(nèi)容包括市場推廣主題策略，營銷策略，銷售策略，市場推廣工具設(shè)計（VI設(shè)計及宣傳品、銷售工具設(shè)計），廣告設(shè)計創(chuàng)作，媒體投放，公關(guān)活動策劃等。周邊有哪些醫(yī)院，藥房，土菜館訂餐電話、快餐店的訂餐電話，便利超市，24小時營業(yè)的便利超市。一、周邊酒店調(diào)查內(nèi)容周邊四公里范圍之內(nèi)的假日、商務(wù)、星級酒店做好調(diào)查。調(diào)查只能代表一個階段，要針對項目進展情況作市場信息的更新。競爭者（包括潛在競爭者）的實力和經(jīng)營管理優(yōu)劣勢調(diào)查 216。房地產(chǎn)廣告預算 216。房地產(chǎn)市場供應(yīng)情況的變化及趨勢 216。需求動機調(diào)查（購買意向、影響動機因素、動機分類）216。國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導產(chǎn)業(yè) 216。消費群體調(diào)查（消費對象，群體大小，多少購買力，理性消費需求等）四、市場調(diào)研的具體內(nèi)容(一)市場環(huán)境市場環(huán)境市場環(huán)境市場環(huán)境 216。目標消費群群總量預計 216。該區(qū)物業(yè)的主要宣傳方式、推廣方式及銷售進度 216。該區(qū)各類房產(chǎn)在不同地段的價格水平216。金融服務(wù) 216。歷史人文景觀 216。區(qū)域施工力量狀況（技術(shù)裝備、骨干隊伍、人力資源、工程情況等）二、周邊環(huán)境(一)土地性質(zhì)調(diào)查216。宏觀經(jīng)濟規(guī)則 216。該區(qū)市政交通設(shè)施、通訊設(shè)施、能源設(shè)施情況（道路、供水、電、氣、暖、排水等）216。地塊周邊的建筑物 216。購物場所 216。周邊可能存在的對項目不利的干擾因素 216。該區(qū)的物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施、環(huán)境及物業(yè)管理 216。企業(yè)經(jīng)濟效益情況 216。物業(yè)管理、服務(wù)項目、物管費用 216。國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟特征（經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模、趨勢、速度、和效益）216。社區(qū)繁榮程度、購物條件、文化氛圍、居民素質(zhì)、交通和教育便利、安全保障程度、衛(wèi)生、空氣、水源質(zhì)量及景觀等(二)市場需求和消費行為216。建筑設(shè)計及施工企業(yè)的相關(guān)情況(四)價格調(diào)查216。價格變動后消費者和開發(fā)商的反應(yīng)(五)促銷調(diào)查216。市場營銷方式的采用情況和發(fā)展趨勢 216。對未來競爭情況的分析和估測五、總結(jié)房地產(chǎn)前期的市場調(diào)查，實質(zhì)就是對項目所在的區(qū)域做詳細情況梳理。房地產(chǎn)策劃 —— 市場調(diào)研2005年10月㈣、項目地段樓盤購買對象調(diào)查，包括：項目地塊周邊已建成住宅區(qū)的主要購房者是哪些群體？他們的收入水平和消費習慣怎樣？能承受的平均購房價格如何？項目地塊周邊已建成住宅區(qū)的性質(zhì)（單位福利房？集資房？商品房？）主力戶型是什么（以什么房型為主？面積有多大？）項目地塊周邊已建成住宅區(qū)的二手交易價格多高？房屋出租價格怎樣？愿意在項目地段置業(yè)的潛在消費者喜歡多層還是小高層？（關(guān)于這方面的信息調(diào)研，因目前主要是做土地開發(fā)決策，前期可只做一些粗略的調(diào)查，以后還需要設(shè)計詳細的調(diào)查問卷進行訪談、分析。調(diào)查酒店服務(wù)附加值內(nèi)容。根據(jù)本酒店的內(nèi)部人員組織結(jié)構(gòu)，制定各個部門等級的打折權(quán)限。轉(zhuǎn)瞬間一年已過去，公司領(lǐng)導對前期部明年的工作開展寄予厚望，同時也對我們提出了更高的要求。在新的一年里，公司前期部將繼續(xù)圍繞在公司的總體發(fā)展戰(zhàn)略，認真做好前期工作，切實為企業(yè)今后長足、穩(wěn)定的發(fā)展貢獻自己的力量。前期部長期在辦理手續(xù)的業(yè)務(wù)中，常和行政主管部門打交道，只有熟知各種知識才能和政府部門很好對接，少走彎路。具體內(nèi)容包括：項目總體市場定位目標人群定位項目開發(fā)總體規(guī)劃建議組團規(guī)劃建議交通道路規(guī)劃建議戶型設(shè)計建議整體風格建議外
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