【正文】 _____________________________________。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起____日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。（十三）、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準(zhǔn)）；賣(mài)方買(mǎi)方年 月 日 年 月 日收據(jù)茲收到買(mǎi)方交付上述規(guī)定之定金幣 元整（小寫(xiě)： ），此據(jù)。如賣(mài)方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買(mǎi)方，則賣(mài)方須返還賣(mài)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失，唯買(mǎi)方不可進(jìn)一步要求賠償或逼使賣(mài)方履行此合同。其中賣(mài)方支付上述：款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。買(mǎi)方需于年月日前申請(qǐng)按揭，賣(mài)方須無(wú)條件配合買(mǎi)方提交申請(qǐng)按揭所需法律文書(shū)，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣(mài)方應(yīng)于年月日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣(mài)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)用由方承擔(dān)，同時(shí)買(mǎi)方須協(xié)作賣(mài)方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時(shí)足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。______________________________________________________________。具體付款方式可由雙方另行約定。終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。三、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為幣 元整（小寫(xiě)： ）。（2）買(mǎi)方須在年月日前付清首期款（除以付定金外幣 元整小寫(xiě) ）（根據(jù)實(shí)際貸款金額多推少補(bǔ)）存入雙方指定銀行帳戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方支付上述款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。（九）、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無(wú)效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。收款人（賣(mài)方）：收款日期： 年 月 日購(gòu)房中介合同3賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)合法所有的39。第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生，該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。第五條、甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)_____天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________日期：_______________日期：_______________購(gòu)房中介合同5出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：，身份證件號(hào)：，住址：，聯(lián)系電話(huà)：。三、房屋的價(jià)款及支付方式甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣元(大寫(xiě))，附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款元(大寫(xiě))，總計(jì)元(大寫(xiě))。在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)后90日內(nèi)，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理，通過(guò)訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權(quán)解除本合同，乙方解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購(gòu)買(mǎi)相同面積房屋按最新的市場(chǎng)價(jià)與本合同約定購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額)。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關(guān)手續(xù)、或因產(chǎn)權(quán)不合法、均視為違約。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。第二條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（￥______元）（以下金額均為人民幣）。第六條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬(wàn)元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二條：付款方式。(以XX劃撥余款日為準(zhǔn))。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。[委托代理人]姓名，國(guó)籍，聯(lián)系電話(huà)。三、中介服務(wù)內(nèi)容（一）丙x為甲方提供[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/]房地產(chǎn)中介服務(wù)：。（四）丙x代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目（含代繳稅費(fèi)）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：。（五）本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙x]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：。七、爭(zhēng)議處理（一）本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。備注：甲方（蓋章）：法定代表人：______年______月______日乙方（蓋章）：法定代表人：______年______月______日丙x（蓋章）：法定代表人：______年______月______日購(gòu)房中介合同10甲方（賣(mài)方）：_______________；【證件類(lèi)型：_______________ 】號(hào)碼：_______________；聯(lián)系電話(huà)：_______________ ；聯(lián)系地址：_______________；委托代理人：_______________；【證件類(lèi)型：______________】號(hào)碼：_______________；聯(lián)系電話(huà)：_______________；聯(lián)系地址：_______________ 。房屋【是】【否】已交存物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。甲方與買(mǎi)方解除買(mǎi)賣(mài)合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買(mǎi)賣(mài)合同。第七條如乙方通過(guò)補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無(wú)效，以本合同為合法依據(jù)。（一）一次性付款，具體付款形式為（二）分期付款，具體付款方式為（三）以貸款方式付款，具體付款方式為（四）甲乙雙方約定的其他付款方式：第五條房屋交付（一）甲方應(yīng)于（日期）騰出該房屋，交付給乙方，并移交該房屋房門(mén)鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。（二）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的.，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨捶靠羁傤~的 支付違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。甲乙雙方自愿解除合同的，費(fèi)用由雙方各承擔(dān)元；若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。本合同所帶附件具有同等法律效力。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還被別人租賃。購(gòu)房者要了解待購(gòu)的房屋是否屬于不能上市的國(guó)家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話(huà)，建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋。（三）明確交易流程：明確合同付款方式和付款時(shí)間（推薦以事件的發(fā)生作為時(shí)間節(jié)點(diǎn)），按合同規(guī)定交易過(guò)戶(hù)，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。第一條：當(dāng)事人情況甲方：姓名________，身份證號(hào)_____________，地址_________________，聯(lián)系電話(huà)_________ 。第三條：房屋成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣_(tái)____(大寫(xiě))￥_____，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由_____承擔(dān)，該房屋包含的(配套初裝費(fèi)或使用費(fèi)、維修基金等)相關(guān)配套費(fèi)用由承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。第九條：相關(guān)事宜本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。待該房屋過(guò)戶(hù)辦理完畢，由丙方通知甲乙雙方結(jié)件，5個(gè)工作日內(nèi)任何一方拒不簽結(jié)件單，則丙方有權(quán)按合同約定將房款支付甲方，或?qū)⒎慨a(chǎn)證交于乙方，并視為結(jié)件完畢。按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。xx銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話(huà)、物管等費(fèi)后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元。約定違約金為_(kāi)___________元，按標(biāo)的額的5%，計(jì)人民幣_(tái)___________元。第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在____日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。乙方于________年____月____日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的39。處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款、所有權(quán)人、共有人、房屋坐落、丘號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、土地證號(hào)、房屋來(lái)源、房屋售價(jià)：拾萬(wàn)仟佰拾元整（：）其它情況第二條委托事項(xiàng)甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。第十條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。第六條：房屋付款約定：定金約定：甲、乙、丙三方簽訂合同之日，乙方向丙方交付定金人民幣_(tái)____(大寫(xiě))￥_____ 。丙方：(單位名稱(chēng))________，聯(lián)系電話(huà)_______________ 。如在中介購(gòu)房，推薦讓賣(mài)方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時(shí)，缺乏主動(dòng)。窗口），并將申報(bào)材料遞交到區(qū)房管局受理窗口進(jìn)行受理；第三步，對(duì)于資料齊全的，10個(gè)工作日后，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦結(jié)，買(mǎi)方會(huì)接收到一條領(lǐng)證短信，此時(shí)買(mǎi)方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。因?yàn)樵谖覈?guó)認(rèn)可的是“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。買(mǎi)方需要有購(gòu)房資格。（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息，并按已付房款%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。（四）甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（三）甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購(gòu)置同等設(shè)施、設(shè)備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復(fù)同類(lèi)裝飾的市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條其他約定：甲方（蓋章）：_______乙方（簽章）：_______委托代理人（簽章）：_______經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)（簽章）：_______日期：______________日期：______________購(gòu)房中介合同11合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)方）：身份證號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：