【正文】 __年____月____日出生，身份證號(hào)碼_______________承租方(乙方)__________，男/女，_____年____月____日出生，身份證號(hào)碼_______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于_________市_______________小區(qū)____號(hào)樓___單元______的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年____月____日至_____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。超過2個(gè)朋友來訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。起租日期為。甲乙雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生糾紛，可提請(qǐng)相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行裁決。五、押金：乙方向甲方繳納室內(nèi)設(shè)施及水電等費(fèi)用押金人民幣_(tái)__________?？蛷d：*2平方米穿衣鏡一個(gè)、半自動(dòng)洗衣機(jī)一個(gè)、鞋柜一個(gè)。甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方到期不租。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。即從 至 止。第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。乙方拖欠租金超過一個(gè)月的。第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。11本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。10在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租的約定7除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)（縣）_____________出租給乙方使用。x基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)，電費(fèi)六、甲方義務(wù)：甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。 租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。共_____月_____天乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住使用。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金xx%的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二十條：補(bǔ)充條款本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。第五條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。水____________方。(3)給其他住戶生活造成嚴(yán)重妨礙，住戶反映強(qiáng)烈的。(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。六、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。二、租賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。四、乙方應(yīng)于簽合約時(shí)交付甲方人民幣_(tái)___________________元整（￥____________）作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用，交清后，甲方應(yīng)無息退還押金。其他：八、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。符合本協(xié)議書約定的其他條件的，本協(xié)議書終止履行。乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。三、租賃費(fèi)用及給付乙方租用甲方房屋的月租金為 元/月，采取先付租金后使用的原則，按季繳納(每個(gè)季度按三個(gè)月計(jì)算)。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。六、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時(shí)，本協(xié)議書自行終止。協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。二、租賃期限自________年_____月_____日至________年_____月_____日，計(jì)____個(gè)月。七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。甲方：_______________乙方：______________________________年_______________月_______________日第三篇：簡(jiǎn)易租房協(xié)議書簡(jiǎn)易租房協(xié)議書1出租人(下稱甲方)承租人(下稱乙方)(身份證號(hào)：聯(lián)系電話：)乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方租用上述房屋作____________________之用。租賃期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。十、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度，須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。甲方有權(quán)另行出租，對(duì)房?jī)?nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任。十四、房?jī)?nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào)________部、洗衣機(jī)________臺(tái)、電熱水器________臺(tái)、________________________。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。二、本房屋月租金為人民幣元，年結(jié)算。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為合法居住生產(chǎn)使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。4該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0、3%支付滯納金。6甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。九、乙方的責(zé)任9在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3%向乙方償付違約金。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。第七條 乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。第十六條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。三、租期內(nèi)物業(yè)、水電、取暖等一切費(fèi)用由乙方自付，按時(shí)交納。六、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。電表底數(shù)： 度。三、租期：從年年_____________之用。否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并不退回押金。甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。第十一條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。八、租賃期間，甲方有權(quán)不定期查看房屋的權(quán)利，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為、可提前終止租賃合同，若無損失，根據(jù)居住時(shí)間結(jié)清租金。另客廳、廚房、衛(wèi)生間為公用。第三條租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定，該臥室月租金為***______元。乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：______________________________________________________________________________。租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方，如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出。國(guó)家占用土地或動(dòng)遷，乙方需無條件搬出，甲方應(yīng)退還余下得租金，雙方均不屬于違約。四、乙方同意預(yù)交 元作為房租沖抵。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù))：乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。九、本協(xié)議壹式 份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫(kù)鑰匙_____把。第三條、報(bào)酬及支付期限居間人促成合同成立的，報(bào)酬為促成合同成立金額的_____%或者（大寫）_____元。月租金___元。六、由于乙方過錯(cuò)，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失?？陬^合約：口頭上達(dá)成協(xié)議也可以具備法律效力。2. 是否所有租屋合約都一樣?不是的。如果你依照短期租約居住不滿一年，而房東希望你搬走，房東需要提前三十天給你書面通知。如果合約說房子各項(xiàng)條件良好，而你未有機(jī)會(huì)檢查，你可以在該條邊上注明“有待檢查”。法律規(guī)定房東有責(zé)任在租客搬走后盡最大的努力找到新租客，但是簽署長(zhǎng)期租約的租客必須向房東支付空置期間的租金。同時(shí)，加州對(duì)押金數(shù)額也有要求，對(duì)未帶家具的房子，押金不應(yīng)超過2個(gè)月的月租， 對(duì)有家具的`房屋，則不應(yīng)超過三個(gè)月的租金。 如果是長(zhǎng)期租約而雙方?jīng)]有續(xù)簽，此合約就會(huì)變?yōu)槊吭碌亩唐谧饧s。如果合約禁止，你可以和房東商量，房東可以書面同意。所謂不適宜居住的情況包括：漏水，破損的窗戶。最常見到的是，當(dāng)?shù)厥姓男l(wèi)生部門或房屋安全檢查部門因?yàn)樽馕莸陌踩蛐l(wèi)生采取禁制行動(dòng)。如果房子內(nèi)發(fā)現(xiàn)老鼠，你可致電城市衛(wèi)生健康部門清理。同時(shí)要預(yù)留房東合理的時(shí)間進(jìn)行維修。如果房東要在你搬走前檢查房子，他/她要給你提前48小時(shí)的書面通知。房東可以以你不付房租為由驅(qū)逐你。除訴訟以外，你還可以通過調(diào)節(jié)解決爭(zhēng)端。房東可以扣除合理的清理費(fèi)用以及租客造成的財(cái)物損壞，如地毯被燒，墻壁被打破，但是租客不應(yīng)賠償日常使用的損耗。警察會(huì)在你門上貼驅(qū)逐令，你必須在驅(qū)逐令規(guī)定的日期前搬走。第二，你必須遵守所有房屋出租的房東責(zé)任，如維修等，如果分租客不付房租，你仍必須按照房東驅(qū)逐房客的程序進(jìn)行驅(qū)逐。該房屋總租金為____ 元。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方(簽章)________ 乙方(簽章)_。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若____ 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。21. 我想租房屋，但是覺得房東因?yàn)槲沂峭鈬?guó)留學(xué)生而故意歧視我，我該怎么辦?房東可能因?yàn)槟愕姆N族，性別，年齡，膚色，收入，宗教信仰，身體疾病，所屬國(guó)家，婚姻狀況或收入而拒絕出租房屋給你。如果你遺漏了一些物品在房里，房東必須給你十五天時(shí)間領(lǐng)取。加州法律規(guī)定，如果涉及的數(shù)額不到一萬元，必須到小額法庭審理，雙方都不能聘請(qǐng)律師。17. 房東可以把我擋在房外不讓我進(jìn)嗎?根據(jù)法律規(guī)定，即便房東想你搬走，他必須透過法院的逐驅(qū)程序，在法院未作判決前，房東不能擅自換鎖，不得將租客鎖在門外或是把租客的個(gè)人物品丟出門外或窗外，也不能擅自斷水，斷電或者斷暖氣。針對(duì)各人情況請(qǐng)具體咨詢律師。房東所購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)是賠償租客在租屋外面，如樓梯，停車場(chǎng)，游泳池等公共場(chǎng)所發(fā)生的人體傷害案件，而不負(fù)責(zé)租屋內(nèi)的財(cái)物損失。如果其它房客有同樣的問題，大家可以一起討論，再向房東提出。政府部門一般會(huì)給房東六十天時(shí)間改正。如果不是被你損壞，則通常由房東負(fù)責(zé)。沐浴和清潔的熱水和冷水供應(yīng)不足。調(diào)漲租金：有些城市會(huì)有租金調(diào)漲的限制，規(guī)定屋主漲租金的幅度。如果你違反租約規(guī)定，房東有權(quán)請(qǐng)你搬走，如果你拒絕搬走，房東可以上法庭要求驅(qū)趕你。6. 我的朋友剛來美國(guó)，我替他租屋時(shí)做擔(dān)保人，他不付租金，房東可以要我負(fù)責(zé)嗎?可以的，如果你是租約的共同簽署人的話。除要求支付租金外，房東可能要求押金(Security Deposit)。你不會(huì)被這些已經(jīng)過時(shí)或者違法的條款所制約。除非雙方均同意其它的期限。除非你違反長(zhǎng)期租約或者短期租約規(guī)定，否則房東不能擅自更改租約期限或者加租。書面合約：一定要仔細(xì)閱讀，因?yàn)橛袝r(shí)租約會(huì)有特別的規(guī)定或條款。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。付租方法：上打租，乙方一次性付給甲方__個(gè)月的租金____元。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報(bào)酬。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。七、甲方義務(wù)：甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。甲方： 簽名/蓋章(紅印)乙方： 簽名/蓋章聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：本協(xié)議簽訂于： 年 月 日 即日生效租房合同簡(jiǎn)易2甲方（出租方）身份證號(hào)：地址：乙方（承租方）身份證號(hào)：地址：中介方：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租房地點(diǎn)：甲方同意把_______