石家莊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(完整版)
【正文】 項(xiàng)目工程費(fèi)用支出表》，審核甲方的用款時(shí)間、條件、金額后，簽署《項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用支出表》所載明的用款時(shí)間、金額，及時(shí)、足額向甲方劃款。本協(xié)議所列監(jiān)管資金必須用于本協(xié)議第一條所列商品房建設(shè)工程項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不能用于償還其他債務(wù)。十、項(xiàng)目竣工交付后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷監(jiān)管賬戶，同時(shí)將注銷賬戶的證明報(bào)住房保障和房產(chǎn)管理部門。若因發(fā)生較大的工程變更或設(shè)備更型等需要超過原定資金使用計(jì)劃支取、涉及監(jiān)管資金總額內(nèi)資金的，還應(yīng)提供設(shè)計(jì)單位或規(guī)劃部門的變更核定單及建設(shè)費(fèi)用調(diào)整預(yù)算書以及設(shè)備定購(gòu)單。二、乙方在甲方開設(shè)上述商品房的預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。四、乙方預(yù)售上述商品房所得資金應(yīng)當(dāng)全部直接存入上述預(yù)售資金專用賬戶。八、上述預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶實(shí)行封閉式管理。銀行，丙方按照本協(xié)議的約定監(jiān)督甲方使用資金。甲方在丙方設(shè)立的商品房預(yù)售資金專用帳戶名稱。甲方應(yīng)將入帳后的依據(jù)及時(shí)報(bào)乙方備案。九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的唯一專用存款賬戶。九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當(dāng)事人三方的商品房預(yù)售資金監(jiān)管和收繳、使用等行為應(yīng)當(dāng)接受和服從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。商品房預(yù)售的購(gòu)房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購(gòu)房人直接存入該賬戶，乙方不得擅自收存。七、乙方與購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》后，持買賣合同、預(yù)售資金存入資金監(jiān)管賬戶繳核憑證到房屋交易權(quán)屬管理部門登記備案，按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給購(gòu)房人。十、違約責(zé)任（一）因甲方未按要求受理、審核乙方使用商品房預(yù)售資金的申請(qǐng)資料，超前超額支付商品房預(yù)售資金，導(dǎo)致工程無法竣工的，除承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，三年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)爻袚?dān)商品房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。十三、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。非重點(diǎn)監(jiān)管資金使用由甲方與丙方共同進(jìn)行審核，甲方負(fù)責(zé)審核重點(diǎn)監(jiān)管資金是否已蓄滿等，丙方根據(jù)甲方簽署的非重點(diǎn)監(jiān)管資金同意撥付證明撥款。本協(xié)議一式肆份，協(xié)議四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。項(xiàng)目預(yù)售過程中，公積金貸款資金賬戶原則上不得變更，丁方因特殊原因申請(qǐng)變更的，應(yīng)當(dāng)與甲、乙、丙三方協(xié)商同意后，重新簽訂協(xié)議，并將原公積金貸款資金監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金轉(zhuǎn)入新的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶。一、商品房預(yù)售項(xiàng)目基本情況預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱： 坐落位臵：二、公積金貸款資金監(jiān)管賬戶的管理丁方在丙方開立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶為：賬戶名： 賬 號(hào)： 開戶行： 開戶行行號(hào)： 該監(jiān)管賬戶的使用范圍僅限本項(xiàng)目公積金貸款資金的收存、1撥付和使用；該監(jiān)管賬戶不可支取現(xiàn)金，不得辦理除查詢功能以外的網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，不得辦理質(zhì)押，不得作為保證金賬戶及辦理其他業(yè)務(wù)(乙方有規(guī)定的除外）。（三）因乙方原因開設(shè)1個(gè)以上監(jiān)管賬戶，并造成監(jiān)管資金流失，除承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，應(yīng)追究法律責(zé)任。如確需變更，甲乙丙三方協(xié)商同意后解除本監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)按要求重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將全部預(yù)售資金轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案。丙方應(yīng)在乙方提出工程進(jìn)度申請(qǐng)兩個(gè)工作日內(nèi)出具工程實(shí)際進(jìn)度或者完成投資額證明。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。六、乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，并按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給購(gòu)房人。十、本協(xié)議共計(jì)三頁(yè)，一式叁份，協(xié)議三方各執(zhí)壹份。甲、丙雙方同意，丙方代收取的預(yù)售資金應(yīng)為甲方計(jì)息，利率按法定活期存款利率執(zhí)行。四、申報(bào)使用預(yù)售資金程序及應(yīng)提交的材料甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂時(shí)，向乙方提交《項(xiàng)目工程建設(shè)投資費(fèi)用總計(jì)劃表》。預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目通過商品房預(yù)售許可審批后
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