【正文】 進行維護、保養(yǎng)工作，每月進行二次試運行，一次閥門上油松動保養(yǎng)。每周一次清掃玻璃墻、樓內高廳、天花板。木部：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需要更換材料的24小時內完工?？傮w目標：〈1〉、制定零星維修管理措施、服務承諾，不斷提高服務質量，做到：零星維修及時率達95%以上，急修率達100%，完好率達98%，中心每月組織一次檢查，并做好學生回訪記錄。B、土部：對教學樓、師生宿舍樓樓板損壞，滲水等進行零星維修，如果損壞嚴重須經報修登記后轉報后勤管理處處理。保潔人員、水電工、管理人員等人員實行集中管理、在崗培訓，提高專業(yè)技術能力，統(tǒng)一安排做好節(jié)假日值班工作，做到為廣大師生服務。教學樓課桌椅問題：由于各系對中心移交的桌椅管理不到位，而中心對移交給各系之后，只是對桌、椅進行大體上的控制，具體的處理細節(jié)還需各系配合，致使教學樓中的課桌椅搬動頻繁，流失嚴重，而導致中心每學期對教學樓課桌、椅重復配齊也無濟于事，極大浪費后勤處的人力、物力、財力。為配合后勤處的管理工作，現提出2006年度的工作計劃：一、目前校園管理存在的一些問題：在實際管理中，有幾個管理問題比較突出，需加強實際工作經驗的積累、總結，制定切實有效的管理方案：服務項目分散，切塊不明確、責任不清，造成多頭管理，出現問題時互相扯皮、推諉，學生意見比較大。中心在歷年暑期進行財產清查時發(fā)現大量貴重物品嚴重損毀、丟失，如：門窗、衣柜、電話機。而下水管道、排污管道也已超過了使用年限，銹跡斑斑，部分管道已經破裂〈已經無法修復〉涌出臟臭的污水，也造成下水管道經常堵塞，嚴重影響了學生正常生活，學生反映強烈，給學校正常教學秩序的運行帶來不便。對下水管道，排污管道進行整改，從而達到預期管理目標。〈2〉、增設生活輔導員，加強對學生宿舍樓的管理。具體目標：〈1〉、零星維修管理：〈A〉、中心建立專職維修人員，確保維修人員在規(guī)定時間內到達目的地進行維修服務。每天二次拖抹樓內走廊、走廊平臺、梯級、梯梯扶手?！碊〉、做好配套宿舍及教學樓課桌椅的報廢和增補計劃，每學年末組織一次檢查。二、做好用電高峰段的安全運行我校的用電高峰段為12：00和17：00，用電大幅度增加，線路容易出現停電、短路、拉閘限電等故障較多，造成居民極大不便。四、推廣節(jié)電產品，節(jié)約資源，降低能源消耗為了緩解和電力能源供應的緊張局面，在全校消除用電過程中不合理現象，減少不必要的能源消耗帶來的損失。校園難以實行規(guī)范化、專業(yè)化管理，在師生最需要提供服務的節(jié)假日時期，無法統(tǒng)一安排人員值班。而教學樓財產也無人報修，時間一長，都是以報廢情況上報。學生宿舍樓由專人管理，增設生活輔導員。C、鐵部：有關門鎖、鋁合窗鎖扣等的零星維修。〈2〉、加強保潔隊伍建設，建立長效保潔機制、評比標準，實行日檢、周檢、月綜合的管理辦法。土部：樓板、墻壁滲水涉及建筑施工相關項目的在1周內完工。每月一次〈3〉、公共設施、設備管理：〈A〉、建立共用設施、設備檔案，掌握水電、配套家具、課桌椅的分布及使用情況?！碈〉、抽水泵房每日進行衛(wèi)生保養(yǎng)，水泵每月進行二次檢查、保養(yǎng)。主動與校電力管理辦公室加強聯系，形成公司在電力管理工作中的一套監(jiān)管系統(tǒng)。另外，各用電戶各負其責，堅決打擊危害電力設施的行為，確保電力設施的安全。通過學習現代技術和先進管理經驗,掌握一定技能,提高管理水平。有故障時自己要隨叫隨到,發(fā)現問題及時處理。培養(yǎng)吃苦耐勞、任勞任怨的精神，樹立風雨同舟的合作意識、永不滿足的創(chuàng)新意識、校榮我榮的主人翁意識。水電工工作計劃5一、第一季度工作開展情況根據縣委、政府制定的縣建設項目任務目標的要求，第一季度著重抓好了以下幾個方面工作：（一）注重項目前期工作，為全面完成水利建設工作任務奠定了基礎一是認真開展重點項目規(guī)劃前期工作。一是及時發(fā)放抗旱管材。四是繼續(xù)加強抗旱救災工作。根據旱情的發(fā)展變化，加強旱情監(jiān)測、預測、預警，做好旱情分析評估，制定周詳的防旱抗旱措施，為領導決策提供科學依據，做好指揮調度工作。組織各類抗旱服務隊和抗旱抽水機具深入田間地頭幫助農民群眾抽水灌溉，并提供小型抽水設備，采用租賃等靈活多樣的方式為農民抗旱提供優(yōu)質服務。立足防大汛、抗大洪、搶大險、救大災的思想，認真抓好防汛各項準備工作的落實。（六）加強水務系統(tǒng)干部隊伍作風和能力建設?！磶熒诖似陂g可能出現緊急事務：如水、電突遇故障等〉宿舍財產問題：一方面，個別學生對宿舍財產不太愛護，致使破壞嚴重。因此，急需有一個適當得管理手段，解決教學樓課桌、椅問題，確保教學樓公共財產?！淳唧w職責內容見附表6〉對于水電設施、設備這一項目，中心將制定一套水電設施、設備得養(yǎng)護計劃，重點對一些重要得供水、供電設施進行保養(yǎng)，對發(fā)電機房、配電房、水泵、消防中轉站等進行檢查，如檢查不合格，將限期整改直至合格?！?〉、教學樓、學生宿舍樓財產管理。〈3〉、物業(yè)經費實行切塊包干責任制：中心按照經費情況認真做好用工人數和各項經費使用計劃，節(jié)余經費按比例提獎得管理辦法?！?〉保潔工作：〈A〉、保潔時間安排：7：00—18：30全天候保潔，雨過天晴后保潔員及時清掃路面積水?！碈〉、每學年對水電機房等有關水電設施、設備得檢查、維修、養(yǎng)護。一、提高自身素質為了提高自身的技術素質，維護供用電的公共安全，保障電力系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行，為做好這項工作，開展對學校內的電工、自管戶的人員及情況進行初步了解，認真落實學校的工作部署。對電力糾紛、竊電等問題，配合電力部門進行調查、查處。水電工工作計劃820xx年我們全站人員應認真開展各項工作。（二）第二季度做好設備的缺陷管理和安全工器具校驗工作，做好夏季高峰負荷時期來臨前的設備檢查維護和測溫工作和制定高峰負荷時設備安全運行的工作措施，做好三夏安全供電工作，做好安全檢查工作和站內安規(guī)學習考試工作，作好各種預案的制定和演習工作，做好半年安全工作總結，堅持開展 “三愛”活動。二月：在春節(jié)期間的值班中，做好雙節(jié)值班安排，注意防火防盜。四月：做好防汛和消防工作準備，按照制定站內防汛和消防應急救援預案，疏通檢查站內的下水管道。及時查找不足，及時修改。八月：在雷雨天氣過后，及時檢查避雷器的動作情況，設備的瓷質部分有無裂紋放電現象，檢查設備基礎有無下陷。完善秋季安全大檢查工作，認真完成本月臨時性工作。站長作為站內第一生產責任人，對站內安全工作要進行統(tǒng)籌安排與處理；安全員作為站內主要安全責任人，負責督促各項與安全有關的計劃和活動的實施；當班值班人員為站內安全直接責任人，要切實對站內設備的安全運行負責。結合我縣危房改造工程的推進，與危改辦等部門，配合市供電局做好我縣危改工程和社區(qū)的供電規(guī)劃的制定，為縣環(huán)境建設做好電力服務。水電工工作計劃10給、排水管道及衛(wèi)生潔具安裝工程給水管道改造（本規(guī)范只選取了常用的PP—R管）PP—R施工工序、方法應符合下列規(guī)定：a）按設計要求打管線槽、裁截管材。f）試壓30分鐘，確認無滲漏后（客戶或物管、質檢簽字），對管道進行固定封閉。b）外露式暗敷管道安裝牢固，無晃動。e）進行排水試驗，確認無滲漏，走水暢通時，對管道密閉槽做防水工程，封閉排水管道。技術要點應符合下列規(guī)定a）選擇與排水管道及排水口位置相適應的衛(wèi)生潔具。b）檢查排水孔與浴缸排水口是否一致。c）用硅酮膠進行粘接，以防止堵塞時因使用水泥固定帶來的不便。施工方法應符合下列標準a）開線槽必須畫線或彈線施工，以保證橫平豎直，直角彎線管的拐彎和接頭，必須用接頭套接，接頭處用膠連接，b）電線敷設中，當線管超過15m長度時，或有兩個直角彎時，應增設一個接線盒，同一回路電線應穿入同一線管內，管內的電線總數不應該超過八根，電線總截面積（包括絕緣外皮）不應超過管內截面積的40%?？照{柜機插座高度應在1800—2200之間；開關高度1200—1300mm。b）穿入管內信號線不允許有接頭，應整根線鋪裝到弱電箱內。c）裝飾燈槽內裝日光燈，下面應墊絕緣隔熱材料，導線應穿絕緣阻燃軟管。b）燈具位置正確、安裝穩(wěn)固、端正；固定燈具得螺栓或螺釘不應少于2顆。（日常學習）堅持學習《運行規(guī)程》、《調度規(guī)程》、《電業(yè)安全規(guī)程》。水電工工作計劃12時間如梭,轉眼間，又跨過一個之坎。確保全市場路燈系統(tǒng)、監(jiān)控和廣播系統(tǒng)正常運行，及時調整和安裝肓區(qū)路燈。在6—9月中，為確保高溫高峰期市場安全用電及用電質量，科室安排東西配電房、廂式配電室專人值班制，及時排除設備故障并每一小時做好設備運行記錄，確保各回路運行可靠。每星期五定期對市場定時斷電控制系統(tǒng)、路燈、廣播監(jiān)控系統(tǒng)檢查，并作好檢查記錄。其中對3臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈，低壓端導電管，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔離開關(600a)8組,主柜dw10斷路器(XXa)1組，軸流風機5臺，電容切換接觸器5只，零星小配件等。管理好電工倉庫工作。我們電工班組會繼續(xù)努力工作、克服困難、一如既往。三、做好用電高峰時期應對措施針對我們正常電壓偏低的現象，做好應對措施，在內部提高無功補償；對各車間啟動大設備時安排調整啟動順序；及時與上一級變電所進行溝通升壓等工作；保證我們正常生產用電的供應。三、營造電力供應與使用之間的和諧關系，創(chuàng)造公司電力管理新格局為了加強公司電力使用，保障供、用電雙方的需求，維護供、用電秩序，積極與相關執(zhí)法部門通力合作，按照各自的職能，發(fā)揮其應有的作用。五、進一步加強電力設施保護工作，保障電力設施的安全運行電力設施的`保護實行電力管理部門、用電戶相結合的原則。加強政治理論和業(yè)務素質的學習。及時處理供電隱患及供水管道的跑冒滴漏現象，配合學校搞好用電檢查，同時號召學校各個部門、各班級齊抓共管、群策群力，教育全體師生要牢固樹立節(jié)水節(jié)電的意識，嚴禁私拉亂接，杜絕長明燈、長流水，使每一度電每一滴水都物盡其用，杜絕浪費現象及安全事故的發(fā)生。二、做好夏季、冬季用電高峰期的安全運行往年夏季、冬季都是用電的高峰期，企業(yè)、民用電大幅度增加，線路出現停電、短路、拉閘限電等故障較多，給企業(yè)和居民造成極大不便。要求供電部門做好供電和使用的業(yè)務工作，給用戶相關的業(yè)務幫助，保質保量的提供給用戶使用。中心在歷年暑期進行財產清查時發(fā)現大量貴重物品嚴重損毀、丟失，如：門窗、衣柜、電話機。而下水管道、排污管道也已超過了使用年限，銹跡斑斑，部分管道已經破裂〈已經無法修復〉涌出臟臭得污水，也造成下水管道經常堵塞，嚴重影響了學生正常生活，學生反映強烈，給學校正常教學秩序得運行帶來不便。三、管理內容：對原有工作內容得管理：〈1〉、報修、維修。〈3〉、增設教學樓***，加強對教學樓課桌、椅得管理。B、土部：對教學樓、師生宿舍樓樓板損壞，滲水等進行零星維修，如果損壞嚴重須經報修登記后轉報后勤管理處處理。保潔人員、水電工、管理人員等人員實行集中管理、在崗培訓，提高專業(yè)技術能力，統(tǒng)一安排做好節(jié)假日值班工作，做到為廣大師生服務。因此，急需建立起一套行之有效得宿舍財產管理體制，確保學校宿舍樓公共財產得安全。其他相關部門要相互支持，共同創(chuàng)造我縣電力管理的新格局。工作，在用電高峰期到來之前提前做好應急預案的制定，并配合市供電局搞好“高峰用電暢通工程”有關的電力設施改造。服從組織和領導的安排，配合總務處做好其他各項工作，服務教學，服務師生。培養(yǎng)吃苦耐勞、任勞任怨的精神，樹立風雨同舟的合作意識、永不滿足的創(chuàng)新意識、校榮我榮的39。另外，各用電戶各負其責，堅決打擊危害電力設施的行為，確保電力設施的安全。主動與校電力管理辦公室加強聯系，形成公司在電力管理工作中的一套監(jiān)管系統(tǒng)。“三不傷害”要每一位班組成員牢記心中。一、業(yè)務技能學習在以前基礎上我們班會繼續(xù)加強班組業(yè)務技能學習，以理論與實踐相結合、組與組相互學習、人與人相互學習，把理論知識應用于實踐中。六、存在的不足需加強安全意識(特別就是自身安全)。檢修中對單一設備的操作、電源投切和清掃維護，檢修后設備的驗收等工作。定期對市場內給水管網檢測，對老化、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道破裂及時搶修，杜絕市場內滴、漏現象。每天對市場的水電常規(guī)巡視，發(fā)現情況及時處理。協(xié)助施工單位對浙南鞋料市場線路改造。隨著市場發(fā)展今年供電改造工作的重中之重。負責人：吳國平、張華（10月1日至10月20日）及時學習安全文件、及安全簡報，認真開展班組安全學習和部門安全學習。水電工工作計劃11為了搞好人員的培訓工作，根據承運公司培訓制度要求，結合運行部人員的具體情況特制訂本計劃。e）臺燈、落地燈均用插座供給電源，2400mm以下燈具金屬外殼必須做好接地零線保護。d）插線盒與線管應鐵與鐵，塑與塑同質匹配，不能交互使用。開關則宜安裝在門外開啟側的墻壁上。強弱電線與天然氣、冷熱水管的平行間距不應小于250mm。b）輕敲浴缸底，無空鼓。d）試裝浴缸，位置合適后按試裝位置砌筑支撐外圍墻或安裝專用浴缸支架。c）座便器安裝好后，及時沖水，以防油泥滯留在排污管內，造成排污不暢。3座便器安裝施工程序、方法應符合下列規(guī)定a）應在排污管周邊做防滲漏處理。d）冷水管采用Φ25水管以保證水流量和壓力，熱水管采用專用Φ20熱水管。）技術要點應符合下列規(guī)定：a）管道布局合理，走向應橫平豎直。c）應用專用管件卡將水管牢牢固定在暗槽內。供電部門、執(zhí)法部門要在年初做好電力維護和執(zhí)法工作計劃，建立責任制度。一、配合市公司完成進網作業(yè)的電工培訓工作為了提高進網作業(yè)電工的技術素質，維護供用電的公共安全，保障電力系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行，按照市的統(tǒng)一部署，今年準備對進網作業(yè)電工進行培訓。認真完成本月臨時性工作。九月：開展秋季安全大檢查的自查活動，做好下半年的設備定級工作，并做好秋季安全大檢查自查工作總結。六月：掀起學安規(guī)高潮，加強對安全工作的教育力度，切實達到“零違章”?！傲闶鹿省钡哪康摹Ｕ碚救菡久?。認真完成本月臨時性工作。（四）第四季度要做好設備的缺陷處理工作，注意儲油設備的油位，油位過低的要及時進行補油處理，做好防火、防凍、防小動物進入工