【正文】 民幣 元整。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為平方米。未成年人的戶口簿或出生證明。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。對賣方來說，最重要的是標明付款時間，尤其是付款方式，必要在合同中注明。第十二條 雙方約定的其他事項：... ...出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _地址：__________________ _ 地址：___________________ _電話：___________________ 電話：___________________ _代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日見 證 方：_____________________地址：_____________________電話：_____________________日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日第一：簽訂合同前必須認真核實房主的身份，防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現(xiàn)房產(chǎn)也是騙子的重要目標，近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況也經(jīng)常出現(xiàn)，往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發(fā)現(xiàn)自己上當了，去找人去又無法找到當初簽約的那個人了。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。甲、乙方定于 日內(nèi)向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權證是否屬真實。另外在履行合同的過程中，可能還有一些問題一時無法確定，這些可以在后來確定時增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定，這樣可以避免后期的一些麻煩。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進行買賣。大多數(shù)購房者都是在房屋使用中的時候去看的房，在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現(xiàn)狀，包括屋內(nèi)的家電家具，合同中雙方必須約定好是否留存家具家電，必須有所注明。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。均具有相同的法律效力。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方應在XXX前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。協(xié)商不成的，按下列約定處理：提交____市仲裁委員會仲裁提交仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。除上述房價款外，須向有關部門繳納稅費：房地產(chǎn)方代收稅款，計(人民幣)2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整。第三條關于借款人登記的約定辦理銀行借款時，由甲方署名簽字。乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。產(chǎn)權向第三方轉(zhuǎn)移。因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。第十條其他如房屋辦理保險業(yè)務或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。甲方(簽字)：乙方(簽字)：簽字時間：________年____月____日簽字地點：標準二手房購房合同4賣方(以下簡稱甲方)：________________________買方(以下簡稱乙方)：________________________第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______________________________。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉(zhuǎn)給乙方。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。均具有同等效力。甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款。乙方保證所售出之二手房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協(xié)議。八、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 購房費用合計(人民幣)602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。第四條 關于產(chǎn)權登記的約定 在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，登記人為甲方。自產(chǎn)權移交之日起，____日內(nèi)還清。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。第八條 違約責任 未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內(nèi)還清。 本合同有關內(nèi)容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。該房屋具體狀況如下：(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋____________ 間，建筑面積為 ____________平方米。第五條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1%計算的違約金給與甲方。甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)__________________年____月____日 _________年____月____日標準二手房購房合同8出賣人(甲方)：____________買受人(乙方)：____________根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得。(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從__年__月__日起至__年__月__日止。上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以__市____________區(qū)____________縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的__%的違約金，合同繼續(xù)履行。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至范圍。五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產(chǎn)的具體管理人，每年的管理費為 元，經(jīng)三方簽字確認后從房產(chǎn)收益中支出。八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，各方份額發(fā)生變化，該房產(chǎn)的收益支出、債權、債務等按照新的份額比例由各方承擔。2．甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第八條 其他約定第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。具體付款方式可由雙方另行約定。%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產(chǎn)權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。(例買時房款十萬每年百分之十計。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(2)支票_________。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條聲明及保證甲方：甲方有權簽署并有能力履行本合同。第十五條通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。各方通訊地址如下：_______。乙方：乙方有權簽署并有能力履行本合同。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月___日止。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……)。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第二條經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.第三條關于產(chǎn)權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算。第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。第三條土地使用權性質(zhì)該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。未按約定提供房屋的，每逾期____日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。十、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。負責管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出，包括收取租金、房屋修繕等其他費用。 附件三 室內(nèi)附屬設施和裝修情況（一）附屬設施：水電燃氣有線電視通訊其他（二）裝修情況：雙方簽署欄文本：甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號碼：身份證號碼：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期標準二手房購房合同10甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙方：身份證號：甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、甲乙丙三方共同出資購買位于套，面積㎡。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。本合同補充條款