【正文】 上述貸款比例及貸款期限是甲方為借款人所提供的最優(yōu)條件，甲方可根據(jù)乙方推薦客戶的風(fēng)險變動狀況隨時進行調(diào)整，但須及時通知乙方。第一條 合作人資質(zhì)甲方為個人二手房貸款的貸款人，是在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的、經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會及其派出機構(gòu)批準經(jīng)營人民幣貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行分支機構(gòu)。貸款發(fā)放以辦妥以甲方為抵押權(quán)人的房屋抵押登記手續(xù)并將房屋他項權(quán)證交至甲方為前提。第五條乙方義務(wù)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)開展二手房買賣中介服務(wù)，保證二手房買賣交易的真實、合法，并保證所中介交易的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法、完整、無瑕疵（包括但不限于交易房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬無爭議、未被查封等），可進入房地產(chǎn)市場流通，符合國家法律規(guī)定和有關(guān)政策要求，并能按時將房地產(chǎn)交付購房人使用。連續(xù)順延次數(shù)不限。貸款額度貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。還款方式◆等額本息貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。辦理渠道申請人本人向當?shù)亻_辦個人二手房貸款業(yè)務(wù)的郵儲銀行分支機構(gòu)提交申請。如有變動，請咨詢當?shù)剜]儲銀行分支機構(gòu)。第三條 甲方委托乙方受理借款人的借款申請，收集相關(guān)申請資料。第五條 乙方同意并承諾，乙方將作為第三方保證人為所有貸款人發(fā)放了貸款的借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，保證責(zé)任的期限自本協(xié)議項下單筆貸款發(fā)放至借款人開立的帳戶之日起，至乙方協(xié)助甲方和借款人辦妥相應(yīng)房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，甲方獲得《房地產(chǎn)登記證明他項權(quán)利證（抵押）》原件之日止。如在上述情況發(fā)生后 天內(nèi)，通過采取措施（訴訟、仲裁方式除外）未能追回貸款的，甲方有權(quán)選擇要求借款人繼續(xù)履行借款合同或抵押合同，或要求由乙方向甲方償還全部尚未清償之貸款本金、利息（包括罰息）、違約金、賠償金及銀行實現(xiàn)債權(quán)的其他所有相關(guān)費用等，如造成甲方其他損失的，乙方也應(yīng)負責(zé)賠償。乙方并承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)將保持該完全的權(quán)利和資質(zhì)。但在協(xié)議執(zhí)行期間，若遇監(jiān)管部門或上級部門的政策調(diào)整時，甲方有權(quán)在通知乙方后單方面解除本協(xié)議，并不承擔任何責(zé)任。（三）甲方劃轉(zhuǎn)貸款資金后，應(yīng)及時將自付款轉(zhuǎn)賬憑證回單、“個人（耐用消費品）貸款支付憑證（收賬通知）”、《_________銀行個人耐用消費品貸款申請書》（第二聯(lián)）傳真給乙方，乙方據(jù)以發(fā)貨。（六）乙方應(yīng)及時向甲方提供耐用消費品銷售政策、價格等有關(guān)市場信息，以利于甲方的貸款決策。合作期滿后，雙方就是否延長合作期限可另行協(xié)商。(四)甲方停止使用貸款時，需經(jīng)所在學(xué)校批準，并提前15天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。(三)甲方全部提前歸還貸款本息，需經(jīng)所在學(xué)校批準，并提前15天書面通知乙方并經(jīng)乙方同意。(五)乙方可以定期在學(xué)?；蚱渌襟w上公布借款人違約情況。，足以影響其償債能力。第十二條 其他約定 合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向人民法院提出訴訟。介紹人一份。第十四條 本合同滿足以下條件后生效：、乙方授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。(四)乙方違約應(yīng)承擔違約金(包括罰息)：乙方除本條第三項規(guī)定及甲方約定賬戶因甲方原因無法入賬情況外未按借款合同約定及時足額發(fā)放貸款，乙方應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額以日利率萬分之________向甲方支付違約金。(二)甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方對挪用部分的貸款按挪用天數(shù)以萬分之________計收利息。第七條 合同的變更與解除(一)本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。(二)借款期內(nèi)遇國家法定利率調(diào)整時，實行一年一定，每年年初按中國人民銀行確定的相應(yīng)檔次的利率確定借款利率。第十一條 協(xié)議文本份數(shù)本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。對任何一方因泄露對方商業(yè)秘密造成損失的，泄密一方負有賠償責(zé)任。第五條 乙方承諾為保障與甲方合作的順利進行，乙方承諾如下：（一）乙方應(yīng)配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、貸款資料清單、貸款宣傳資料等工作，配合甲方做好營銷活動。第十七條 本合同于 年 月 日在甲方所在地簽訂。第十二條 在甲方要求時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向有關(guān)的借款人主張、追索、實現(xiàn)甲方在貸款合同項下的任何權(quán)益，包括抵押權(quán)的實現(xiàn)等。并且有權(quán)要求乙方立即對借款人尚未清償?shù)娜勘鞠⒁约跋鄳?yīng)的罰息、違約金和銀行為實現(xiàn)債權(quán)的費用承擔連帶清償責(zé)任或賠償責(zé)任：在任何時間，甲方發(fā)現(xiàn)乙方幫助借款人提供虛假、不實或不符合本協(xié)議要求之借款申請資料的；乙方違反本協(xié)議第三條的約定，未能確保借款人申請資料齊全、完整和有效以及與借款人本人相對應(yīng)的；乙方不再具備從事房地產(chǎn)中介的資質(zhì)；乙方資信嚴重下降，或涉及嚴重