【正文】 篇：2017年上半年臺灣省房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策：減免規(guī)定模擬試題2017年上半年臺灣省房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策：減免規(guī)定模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：合同的標的是合同法律關(guān)系的客體B：服務的事項和標準應當明確，不明確是難以保證合同得到正常履行的，這是必須明示的條款C：酬金及酬金的標準是合同的主要條款，但不屬于合同的明示條款D：履行的地點和履行的方式應當在合同中予以明確E：合同條款中應當明確違約責任1非銀行業(yè)金融機構(gòu)是指那些經(jīng)營金融業(yè)務但不冠以銀行名稱的金融機構(gòu)，包括等。申請人申請預購商品房轉(zhuǎn)移登記一般應當向登記機構(gòu)提交的文件不包括。A：建設監(jiān)理委托合同根據(jù)法律要求制訂，由適宜的監(jiān)理機構(gòu)簽訂正式合同并執(zhí)行B：建設監(jiān)理委托合同是信件式合同，較簡單，通常是由監(jiān)理單位制訂C：建設監(jiān)理委托合同是由委托方發(fā)出的執(zhí)行任務的委托通知單D：建設監(jiān)理委托合同是標準合同E：建設監(jiān)理委托合同由委托方簽署兩份備案，退給監(jiān)理單位執(zhí)行住宅項目的展會結(jié)束后，對展會活動的總結(jié)及評估也是非常必要的，展會總結(jié)主要包括等。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2現(xiàn)階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)總的使命應該是以勤勉盡責的態(tài)度，遵循“”的原則，以向委托人提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務為宗旨，促成合法、安全、公平的房地產(chǎn)交易。A：買方代理人的信息收集B：確定購房者的需求程度C：房地產(chǎn)經(jīng)紀人的撮合D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人的銷售能力E：工廠的生產(chǎn)設備1房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當向以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者做不實的申報。A：流轉(zhuǎn)稅、收益稅B：流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅C：收益稅、財產(chǎn)稅、資源稅D：財產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的直接管理主體是。A：文字與表格B：文字與圖形C：圖形與表格D：圖形與圖形E：客戶資金代收代付風險下列關(guān)于抵押貸款還款方式的表述中，錯誤的是。A：30％B：40％C：50％D：70％E：工廠的生產(chǎn)設備1住宅按照層數(shù)分類，其中，4～6層的住宅被稱為。A：客戶購買決策B：目標物業(yè)與偏好C：客戶需求程度D：購買力與消費信用E：工廠的生產(chǎn)設備1新建商品房抵押貸款的人民幣貸款借貸期限最長不超過年。A：樓盤的名稱和標志B：樓盤的產(chǎn)品品質(zhì)C：樓盤的設計風格D：樓盤的裝修標準E：工廠的生產(chǎn)設備二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：借款人的身份證、戶口本B：購買住房的商品房認購書C：借款人辦理抵押房屋的保險單D：借款人與開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同E：借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明在選擇媒體時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應考慮的因素有。A：菜田基金B(yǎng)：防洪費C：征地管理費用D：土地荒蕪費 E：耕地占用稅1”現(xiàn)代服務業(yè)”是指隨著信息技術(shù)和知識經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生，用現(xiàn)代化的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)和新服務方式改造傳統(tǒng)服務業(yè)，創(chuàng)造需求，引導消費，向社會提供的生產(chǎn)服務和生活服務的服務業(yè)。A：保障房地產(chǎn)經(jīng)紀人的利益B：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人收集房源的積極性C：房地產(chǎn)經(jīng)紀人獲取更多信息D：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的工作效率E：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的傭金水平2房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織根據(jù)章程，或經(jīng)政府房地產(chǎn)管理部門授權(quán)，履行的職責包括。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托大跨度的公共建筑多為。A：廣告策劃 B：廣告目標 C：廣告創(chuàng)意D：廣告推廣渠道 E：工廠的生產(chǎn)設備1工程建設監(jiān)理的基本方法是。A：3240 B：4200 C：4320 D：5400 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房屋權(quán)屬登記時，房屋面積按進行登記。A：宇宙線 B：地球上的天然反射性源 C：人類活動增加的輻射 D：醫(yī)療照射引起的放射性 E：核燃料的“四廢”排放為規(guī)范物業(yè)管理的行為，原建設部制定了《前期物業(yè)服務合同》的示范文本，前期物業(yè)服務合同和物業(yè)服務合同的主要內(nèi)容包括。A：宅基地使用權(quán) B：地役權(quán)C：土地承包經(jīng)營權(quán) D：土地使用權(quán) E：建設用地使用權(quán)工業(yè)化進入成熟期，在人口繼續(xù)向城市集中的同時，開始向郊區(qū)擴展，但城市人口增長仍然高于郊區(qū)的時期屬于城市進化理論中階段。A：主體自己有權(quán)做出一定的行為 B：要求他人做出一定行為 C：主體應該做出一定行為 D：主體不做出一定行為E：要求他人不能做出一定行為1一個好的戰(zhàn)略目標通常具有的特征包括。A：主流行業(yè)B：主流行業(yè)發(fā)展規(guī)模 C：主流來源區(qū)域的企業(yè) D：項目產(chǎn)品特色吸引性E：非投資過熱時期的純投資型客戶第三篇：云南省2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策：減免規(guī)定模擬試題云南省2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策：減免規(guī)定模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：考核 B：會審 C：鑒定 D：注冊E：客戶資金代收代付風險房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機因素，經(jīng)常起作用的因素不包括。A：經(jīng)濟化 B：專業(yè)化 C：市場化 D：社會化E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試中，凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的可免試的科目是。A：篩選購房客戶 B：尋找客戶C：收集物業(yè)信息 D：展示房地產(chǎn) E：工廠的生產(chǎn)設備2基于寫字樓客戶的非個體屬性，以及寫字樓購買的企業(yè)行為特征，針對該類客戶的項目銷售各個環(huán)節(jié)均需明確體現(xiàn)。A：特定危險保險 B：財產(chǎn)保險C：一切危險保險 D：定制保險 E：人身保險行政法規(guī)是指國務院根據(jù)憲法和法律，按照法定程序制定的有關(guān)行使行政權(quán)力，履行行政職責的規(guī)范性文件，下列法律法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的是。A：完全喪失民事行為能力的B：連續(xù)2年以上(含2年)脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位的 C：受刑事處罰的D：同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)E：在房地產(chǎn)經(jīng)紀或者相關(guān)業(yè)務中犯有嚴重錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日止不滿5年的1根據(jù)當事人所要獲得信息的不同，將問題分為。A：消除危險 B：排除妨礙 C：違約金D：強制實際履行 E：損害賠償2根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的內(nèi)容，關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序的規(guī)定，表述正確的有。A：7 B：8 C：9 D：10 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信引下線一般采用制成，沿建筑物外墻敷設，并以最短路徑與接地裝置連接。A：法律上允許 B：使用方便C：能產(chǎn)生最高價值 D：自身物質(zhì)條件可能 E：客戶資金代收代付風險1國有建設用地使用權(quán)終止的情形不包括。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2關(guān)于無償收回土地使用權(quán)的表述中，正確的是。A：延長土地使用期限B：建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期 C：改變土地用途、容積率等土地使用條件 D：以出讓方式取得建設用地使用權(quán)的房地產(chǎn)E：轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得建設用地使用權(quán)的房地產(chǎn)新建商品房進入市場銷售需要取得文件，并按要求將這些相關(guān)文件在項目銷售處進行公示。A：代表本物業(yè)的合法權(quán)益B：實行業(yè)主自治與市場化經(jīng)營相結(jié)合的管理體制 C：保障物業(yè)合理、安全地使用 D：維護本物業(yè)的公共秩序E：創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境1植物生長繁殖所必需的營養(yǎng)素是。A：不正當銷售行為 B：侵犯商業(yè)秘密行為 C：限制本地商品流向外地 D：限制外地商品進入本地 E：假冒和仿冒行為 《民法通則》規(guī)定，訴訟時效期間為1年的有。A：50％ B：60％ C：70％ D：80％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人簽訂委托協(xié)議或有委托意向后，應在第一時間。A：土地增值稅 B：耕地占用稅 C：契稅 D：房產(chǎn)稅E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托由人造板材做成的家具在室內(nèi)釋放較高深度的有害氣體主要是。A：矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式 B：網(wǎng)絡制組織結(jié)構(gòu)形式C：直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式 D：分部制組織結(jié)構(gòu)形式 E：客戶資金代收代付風險1房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的5S技巧包括等。A：穩(wěn)定市場環(huán)境B：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為C：調(diào)節(jié)經(jīng)濟、市場以及行業(yè)的關(guān)系 D：增強行業(yè)之間的競爭力E：協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相關(guān)當事人之間的關(guān)系為滿足適用與環(huán)境要求，廚房、衛(wèi)生間地面材料應具有的良好性能包括。A：項目研究與拓展 B：項目簽約C：項目執(zhí)行企劃D：項目信息開發(fā)與整合 E：客戶資金代收代付風險1房地產(chǎn)細分市場供求分析的基本步驟中，預測需求是以分析為基礎的，也就是從分析影響需求的主導因素人手。A：房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的B：房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的運行結(jié)構(gòu)是由輸入、過程及輸出三個部分構(gòu)成 C：房地產(chǎn)市場營銷具有特定目標D：房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)由宏觀、微觀兩種要素構(gòu)成E：社會經(jīng)濟背景環(huán)境屬于房地產(chǎn)市場營銷構(gòu)成要素中的微觀要素2關(guān)于《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的各類用途的國有二t地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的有。A：5 B：10 C：15 D：20 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1通過開辦房地產(chǎn)開發(fā)貸款與個入住房貸款業(yè)務，支持房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和消費等房地產(chǎn)經(jīng)濟活動，是房地產(chǎn)金融的職能。A：低層住宅 B：多層住宅 C：中層住宅 D：中高層住宅 E：高層住宅1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的知識結(jié)構(gòu)的外層是與房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)的基礎知識，包括。A：廣義的價值有使用價值和交換價值之分B：人們在經(jīng)濟活動中一般簡稱的價值，指的是使用價值 C：沒有使用價值肯定就沒有交換價值 D：沒有交換價值肯定就沒有使用價值 E：作為商品的房地產(chǎn)，既有使用價值，也有交換價值環(huán)境噪聲污染的特征包括。A：物權(quán)法定，債權(quán)任意創(chuàng)設 B：物權(quán)為對世權(quán)，債權(quán)為對人權(quán) C：物權(quán)有支配力，債權(quán)有請求力 D：物權(quán)有期限，債權(quán)無期限E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信 在與市場營銷有關(guān)的概念中，是指愿意并有能力購買某個產(chǎn)品或服務的欲望． A：需要 B：需求 C：交換 D：價值E：工廠的生產(chǎn)設備2構(gòu)成房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的基本要素中，是傳遞信息的媒體，也是信息的表現(xiàn)形式和工具。A：戰(zhàn)略實施 B：戰(zhàn)略分析 C：戰(zhàn)略選擇 D：戰(zhàn)略評價E：客戶資金代收代付風險1品牌最持久的含義是。A：成本 B：利潤 C：價格 D：收入E：客戶資金代收代付風險房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須具備的職業(yè)技能是。A：憲法的內(nèi)容不同于其他法律 B：憲法的作用不同于其他法律 C：憲法是制定其他法律的依據(jù) D：憲法具有最高的法律效力 E：憲法的形式不同于其他法律2國有土地的范圍包括。A：人員素質(zhì) B：專業(yè)技能 C：工程規(guī)模 D：資金來源 E：管理水平1儀容修飾的重點應放在四個方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀人關(guān)注自己的儀表就是一種敬業(yè)態(tài)度的體現(xiàn)。A：土地所有權(quán)和使用權(quán) B：房屋所有權(quán) C：房地產(chǎn)交易權(quán) D：相鄰權(quán)E：房地產(chǎn)租賃權(quán)室內(nèi)地面使用的大理石板常用規(guī)格為施工中一般將大理石平鋪于mm厚1：4干硬性水泥砂漿找平層之上。A：租賃合同 B：居間合同 C：抵押合同 D：代理合同E：客戶資金代收代付風險2房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整理的方式最常見的一種是。． A：總平面圖 B：小區(qū)配套圖 C：主力戶型圖D：會所功能分區(qū)圖 E：工廠的生產(chǎn)設備1下列對于商品價值的認知功能的表述錯誤的是。A：因人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán)，土地權(quán)利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的 B：土地的用途發(fā)生變更的C：非住宅國有建設用地使用權(quán)期限屆滿，國有建設用地使用權(quán)人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的D：國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，同時直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負擔的是。A：違反城市規(guī)劃要求，進行建筑物、構(gòu)筑物及其他設施的建設 B：對歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)格局和風貌構(gòu)成影響的大面積改建C：損壞或者拆毀保護規(guī)劃確定保護的建筑物、構(gòu)筑物和其他設施 D：修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風貌的建筑物、構(gòu)筑物和其他設施E：占用或者破壞保護規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹名木等2一個房地產(chǎn)