【正文】 、規(guī)劃選址、建筑面積、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)總投資及資金來源、建設(shè)起止年月及工期等。三、建筑前期手續(xù)辦理流程建設(shè)工程的前期手續(xù)的辦理涉及到地方眾多的管理部門，其中審批部門有縣政府、國土局、規(guī)劃局、發(fā)改委、環(huán)保局、園林綠化局、民防局、林業(yè)局、消防大隊(duì)、住建委、水務(wù)局；需要配合提供工程室外工程方案預(yù)算的有供電局、自來水公司、供暖所、市政等；委托單位協(xié)助辦理的有設(shè)計(jì)公司、工程咨詢公司、巖土勘察公司、審圖公司、招標(biāo)代理公司。將以上材料全部報(bào)市建委工程辦審查，并等待經(jīng)辦人員踏勘施工現(xiàn)場。1．1可同時(shí)進(jìn)行的程序有：（1）建設(shè)單位開戶行出具資金證明；（2）到人防辦公室進(jìn)行人防圖審查，取得人防施工圖設(shè)計(jì)審查通知書；（3）到規(guī)劃委認(rèn)可的審圖單位進(jìn)行施工圖審查，取得施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書。申報(bào)北京市規(guī)劃委員會(huì)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所需要材料目錄建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書；建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的”建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表“（以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，需提交建設(shè)單位用地申請，須表述取得用地的有關(guān)情況，申請文件應(yīng)包含發(fā)文號、簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）；《規(guī)劃意見書附件》及附圖復(fù)印件（以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，需提交土地整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)《北京市國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》和國土資源行政主管部門《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》及其相關(guān)文件）；主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件原件（以協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，需提交國土資源行政主管部門《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》及其相關(guān)文件；《建設(shè)用地釘樁成果》；（由測繪單位測繪后提交成果報(bào)告）由提供規(guī)劃申報(bào)用圖的測繪部門，按建設(shè)用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１：５００或１：２０００地形圖５份。需要經(jīng)區(qū)縣發(fā)展改革部門初審的，由項(xiàng)目所在地的區(qū)縣發(fā)展改革部門出具關(guān)于項(xiàng)目核準(zhǔn)的初審意見。（項(xiàng)目申請報(bào)告的主要內(nèi)容包括：項(xiàng)目申報(bào)單位情況，擬建項(xiàng)目情況，建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃，資源利用和能源耗用分析，生態(tài)環(huán)境影響分析，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效果分析）。市交通行政主管部門（北京市交管局）出具的交通流量評價(jià)通過的意見。9．建設(shè)用地釘樁成果（測繪單位提供）其他要求提供的相關(guān)材料。全套正式藍(lán)圖裝訂成冊，裝入城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館的標(biāo)準(zhǔn)圖盒，送審的正式藍(lán)圖需有設(shè)計(jì)單位本年度圖紙報(bào)審專用章（設(shè)計(jì)院提供）。2．建委建材辦領(lǐng)取項(xiàng)目散裝水泥專項(xiàng)基金和節(jié)能墻體材料交費(fèi)單據(jù)，到公司開戶銀行交納。一、基礎(chǔ)教育建筑的提出一項(xiàng)教育建筑工程的提出，一般情況下是由教育主管部門根據(jù)地區(qū)教育發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合具體的學(xué)校實(shí)際情況提出，并征得地方政府同意后提出。在發(fā)改委建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批過程中，第一步是項(xiàng)目建議書審批，第二步是建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批。（3）用地權(quán)屬或使用土地的有關(guān)證明文件：《國有土地使用證》（含附圖）復(fù)印件。環(huán)保批復(fù)需要的材料主要有：（1）填寫完整并加蓋單位印章的《北京市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理申請登記表》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批登記表》（建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)登記表項(xiàng)目不提交《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批登記表》）及上述兩表的電子文檔（電子文檔通過環(huán)保局建設(shè)項(xiàng)目審批系統(tǒng)網(wǎng)上審核通過）；（2）擬建項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)地形圖，圖上應(yīng)標(biāo)出擬建項(xiàng)目周圍情況。評審公司在認(rèn)定材料和方案合格后，進(jìn)行評估，就項(xiàng)目建議書和設(shè)計(jì)方案評審結(jié)果向省市發(fā)改委提交評審報(bào)告，提出建設(shè)方案是否實(shí)施及方案的建設(shè)內(nèi)容和投資。（二）項(xiàng)目實(shí)施的方案審查項(xiàng)目完成立項(xiàng)后，進(jìn)入項(xiàng)目規(guī)劃審查階段，由地方規(guī)劃局對建設(shè)項(xiàng)目方案進(jìn)行審查，確定工程建設(shè)的相關(guān)指標(biāo)要求、建筑外形，工程建設(shè)需要嚴(yán)格按照審批后的建設(shè)指標(biāo)要求進(jìn)行。辦理需要的材料主要有①填寫完整并加蓋印章的《人防工程初步設(shè)計(jì)審查申請表》；②《人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見書》（復(fù)印件）；③擬建人民防空工程的初步設(shè)計(jì)文件（一套）； ④《人防工程初步設(shè)計(jì)審查修改通知書》（復(fù)印件）。辦理規(guī)劃許可證主要需要以下材料：（1）申報(bào)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》。（9）園林綠化主管部門對項(xiàng)目建設(shè)方案附屬綠化用地的審核意見。消防審查需要以下材料：（1）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申請表；（2）事業(yè)單位法人證書和行政機(jī)關(guān)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（3）規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件；（5）消防設(shè)計(jì)文件；（6）授權(quán)委托書和被委托人身份證復(fù)印件；（7）發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)復(fù)印件；（8）施工圖紙（全套）施工圖設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖報(bào)相關(guān)的施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。（地質(zhì)勘察單位編制）編制工程可行性研究報(bào)告及初設(shè)報(bào)告。（到海事局）編制海域使用論證報(bào)告書（編制單位）。1組織竣工驗(yàn)收，取得竣工證書。一、選址定點(diǎn)階段。，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。并對落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。商品房預(yù)售方案。七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng) （機(jī)構(gòu)）對建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行備案審查。并取得中標(biāo)通知書?！督ㄔO(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查書》。三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段一般辦理以下一般事項(xiàng)： 。國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。（隨時(shí)存檔圖紙的變化)工程合同及施工隊(duì)的合同招投標(biāo)文件中標(biāo)通知書。（到海洋與漁業(yè)局）1編制安全預(yù)評價(jià)報(bào)告并通過評審。（到交通廳）編制施工圖設(shè)計(jì)。在工程取得規(guī)劃許可證，完成施工、監(jiān)理招標(biāo)，施工圖通過消防審查和施工圖專業(yè)審查合格后及施工現(xiàn)場達(dá)到“三通一平”（水、電、道路通，施工場地平整），可以辦理施工許可證。施工、監(jiān)理招標(biāo)一般由建設(shè)單位委托招標(biāo)代理公司代為組織進(jìn)行。（3）發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)。申請由建設(shè)方提出