【正文】 于基準收益率時，項目可行。本部分就可行性研究報告中財務、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明一、財務評價財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性?？尚行匝芯恐?，應對下列內(nèi)容加以說明：（一）資金來源（二）項目籌資方案三、花生糕項目投資使用計劃（一）投資使用計劃（二）借款償還計劃四、項目財務評價說明amp。一、花生糕項目組織（一）組織形式（二）工作制度二、花生糕項目勞動定員和人員培訓（一）勞動定員（二）年總工資和職工年平均工資估算（三）人員培訓及費用估算第八部分 花生糕項目實施進度安排項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。在可行性研究工作報告中，市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模參考的重要根據(jù)。(6)用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格.【花生糕項目可行性研究報告目錄】第一部分 項目總論第二部分 項目建設背景、必要性、可行性第三部分 項目產(chǎn)品市場分析第四部分 項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分 項目建設地與土建總規(guī)第六部分 項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案第七部分 項目組織和勞動定員第八部分 項目實施進度安排第九部分 項目財務評價分析第十部分 項目財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價第十一部分 項目風險分析及風險防控第十二部分 項目可行性研究結論與建議【花生糕項目可行性研究報告內(nèi)容】第一部分 花生糕項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際作方案(2)用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。第九章 農(nóng)民增收效果農(nóng)民每戶種植10畝小雜糧，每畝投入成本為100元，總共投入1000元。采用工廠+合作社+農(nóng)戶的生產(chǎn)模式，推動當?shù)匦‰s糧產(chǎn)業(yè)發(fā)展，項目建設內(nèi)容有帶動100戶農(nóng)民種植1000多畝品種不同的小雜糧（提供新品種，選用一批商品性好，在國際市場有競爭力的品種；提供農(nóng)戶種植技術）新建小雜糧加工廠房800㎡，小雜糧加工標準設備一套二、項目規(guī)劃與布局整個項目需半年時間，前3個月時間，主要進行廠房建設和設備安裝，后3 個月時間主要是小雜糧收購和加工，其中伴隨提供幫助當?shù)剞r(nóng)戶種植，管理小雜糧生產(chǎn)，利用兩年多時間帶動周邊十幾個村幾萬畝良田進行小雜糧種植，最終推動全區(qū)小雜糧形成產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。（二）結合本地小雜糧生產(chǎn)，把小雜糧利用先進農(nóng)產(chǎn)品加工設備和技術，積極開發(fā)小雜糧食品資源。隨著人們生活水平的不斷提高和健康、環(huán)保意識的增強，綠色無公害的食品進入了人們的頭腦意識，而本地小雜糧出名，其中莜面、蕎面是食品中的上品，它富含人體所需的多種維生素，發(fā)熱量高，有御寒，降糖功效。采用“加工廠+合作社+農(nóng)戶”的發(fā)展模式。農(nóng)業(yè)結構調(diào)整邁出了新步伐，但農(nóng)村和農(nóng)民工作仍然存在不少問題。項目的實施必將帶動當?shù)亟?jīng)濟的綜合發(fā)展，其經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會效益良好。1000畝共產(chǎn)150000公斤，按60％產(chǎn)出率，最終可產(chǎn)出90000公斤，售價格綜合水平10元/公斤，可收入90萬元。在經(jīng)銷商和市場的拉動下，把借助區(qū)位優(yōu)勢生產(chǎn)的小雜糧產(chǎn)品，供貨到周邊市縣各大商場和超市。因此小雜糧發(fā)展也小具規(guī)模，對周邊縣市影響較大，加之“得勝”品牌注冊的成功和得勝旅游文化發(fā)展的知名度，這將給得勝小雜糧發(fā)展創(chuàng)造品牌打下結實的基礎。建設小雜糧加工廠符合當?shù)厥袌龉┣箨P系，同時極大的調(diào)動了農(nóng)民種地的積極性。為了多渠道增加農(nóng)民收入，轉變農(nóng)民收入方式，我們將擴大小雜糧的種植面積。同時指出探索集體經(jīng)濟有效實現(xiàn)形式，發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社組織，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和龍頭企業(yè)發(fā)展是促進農(nóng)民增收的有效途徑。二、項目編制依據(jù)本項目編制依據(jù)《中共中央國務院關于促進農(nóng)民增加收入若干政策、意見》，和新榮區(qū)關于建設小雜糧生產(chǎn)銷售基地建設的意見。做大做強得勝小雜糧深、精加工，創(chuàng)立得勝小雜糧品牌，擴大生產(chǎn)銷售規(guī)模，形成支柱產(chǎn)業(yè)。造成產(chǎn)量下降，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)率和競爭了下降。按照大同市加快轉型發(fā)展實現(xiàn)綠色崛起的方針，區(qū)域發(fā)展明顯。種植、生產(chǎn)、加工都經(jīng)過嚴格把關控制，其品質(zhì)有保障，是最營養(yǎng)，最安全的天然食品之一，滿足了當今廣大消費者追求健康安全的消費需求，因此將越來越受到消費者的歡迎，市場消費潛力巨大，目前國際國內(nèi)對小雜糧食品需求量穩(wěn)步增長，并呈迅速發(fā)展趨勢。其他投入 共計18000元二、資金來源本項目投資總計36萬元人民幣全部借用“大學生村干部創(chuàng)業(yè)基金”。項目實施后可解決農(nóng)民將土地荒置的問題，增加群眾的收入，社會效益顯著。必須始終作為全黨工作的重中之重。其中莜麥和葫麻產(chǎn)出的莜面和葫麻油早以成為地方特設農(nóng)產(chǎn)品。市場上缺乏改善膳食結構需要的小雜糧加工食品，許多小雜糧加工技術落后，產(chǎn)品科技含量不高，目前還是以原料，或半成品為主，產(chǎn)品粗糙附加值低，效益不高。二、實施的有利條件新榮區(qū)是典型的小雜糧種植區(qū)，小雜糧食品種類也很多。二、銷售方案從傳統(tǒng)銷售來看就是以雜糧面及簡易食品銷售為主，利潤少，附加值低，我們將小雜糧加工成農(nóng)副產(chǎn)品，通過“得勝”這個商標注冊，建立得勝小雜糧食品銷售網(wǎng)絡。小雜糧作為一年期生長作物，春播秋收，如果能科學管理，每年能有150公斤/畝的產(chǎn)量。項目實施對環(huán)境沒有影響，屬國家鼓勵支持項目。(5)用于企業(yè)上市的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。而且市場分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。豎向布置（1）場址地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標高及土石方工程量技術改造項目原有建、構筑物利用情況總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）總平面布置主要指標表（三）場內(nèi)外運輸場外運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸設施及設備（四）項目土建及配套工程項目占地項目土建及配套工程內(nèi)容（五）項目土建及配套工程造價（六）項目其他輔助工程供水工程供電工程供暖工程通信工程其他第六部分 花生糕項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。如果項目財務凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。三、社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。 項目承辦單位承辦單位系指負責項目籌建工作的單位，應注明單位的全稱和總負責人。 承擔可行性研究工作的單位和法人代表如由若干單位協(xié)作承擔項目可行性研究工作，應注明各單位的名稱及其負責的工程名稱、總負責單位和負責人。167。 市場預測和項目規(guī)模(1)市場需求量簡要分析。(3)進口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性。167。 項目建設進度167。(2)項目總收入，包括銷售收入和其它收入。 存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。167。 已進行的調(diào)查研究項目及其成果(1)資源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。對采用的新工藝技術必須有國家有關部門的認可證明。(3)審批文件文號及其要點。(5)產(chǎn)品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。產(chǎn)品經(jīng)濟壽命期論述。167。(2)可替代產(chǎn)品的國內(nèi)生產(chǎn)能力、產(chǎn)量；可作替代用途的比例；價格分析。(3)產(chǎn)品國際市場銷售價格及其變動趨勢(4)我國進口該種產(chǎn)品的主要進口國的生產(chǎn)能力及變化趨勢。預測某一種產(chǎn)品的市場需求量時，應將哪些不具備消費條件的消費領域從消費對象總量中剔除掉。將本產(chǎn)品與目前進口產(chǎn)品從性能、重量、價格、配件、維修等方面進行比較，說明本產(chǎn)品的優(yōu)勢和有利條件。167。(4)經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價格出售，會對銷售收入產(chǎn)生影響，因此價格制定要合理，并應采取相應的成本控制措施。有多種產(chǎn)品時，應逐一列出主產(chǎn)品和主要副產(chǎn)品名稱。(2)主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量。 資源和原材料167。(5)在已有資源不能滿足擬建項目生產(chǎn)規(guī)模需求時，提出相應的措施，如增加進口，調(diào)整建設規(guī)?；蚍制诮ㄔO等。(2)燃料動力及其它公用設施的供應。⑤其它設施，如油、氣、汽需用量、供應量及需要增加設施的情況。 建設地區(qū)的選擇選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸和環(huán)境保護等四要素。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風等資料，對需要增設防風沙、抗高溫、改善光照等設施的地區(qū)，需進行費用估算。排水條件；容污水能力；當?shù)丨h(huán)保部門對污水排放的要求等。 其它應考慮的因素項目選擇建廠地區(qū)還應考慮其它特殊的要求。(7)民族宗教風俗有特殊要求的地區(qū)。 廠址多方案比較建設地區(qū)選定以后，就在這個地區(qū)內(nèi)選擇若干個可供建廠的地段，作具體分析比較，從中選取一個比較理想的廠址。比較占用耕地、林地、荒地、山坡等面積的比例，以盡可能少占耕地、林地為原則，作出占地用地情況的評價。如需要建設或整治的運輸線路，轉運場站等費用比較。在有等高線的地形圖上標明廠址四周界址、廠址內(nèi)生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、廠外工程、取水點、排污點、堆場、運輸線等位置及四鄰居民點和主要生產(chǎn)企業(yè)的相互位置。并在此基礎上，估算土建工程量和其它工程量。 生產(chǎn)技術方案生產(chǎn)技術方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術、生產(chǎn)方法、主要設備、測量自控裝備等技術方案。對選定的方法需要說明生產(chǎn)方法的名稱及主要特征、選用的理由以及與其它生產(chǎn)方法比較的利弊。 主要工藝設備選擇主要工藝設備系指工藝流程中的重要設備，應按車間、工段分別敘述所選取設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和來源。(4)設備費用估算。 主要生產(chǎn)車間布置方案在工藝流程、技術參數(shù)和主要設備選擇確定以后，應就設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇車間布置方案?？偲矫娌贾眠€應考慮到企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素的合理安排。167。對全廠所有建筑物的工程量，造價以及三材用量。 特殊基礎工程的設計遇有不良地質(zhì)條件的項目或重要建構筑物與大型工藝設備的基礎工程，應進行特殊基礎工程設計，提出設計方案的選擇建議。 土建工程造價估算生產(chǎn)性建構筑物以車間、工段為單元，分建筑物、構筑物、基礎工程三類、列出工程量、單位造價、造價估算額；非生產(chǎn)性建筑物以功能劃分單元，列出工程量、單位造價、造價估算額；零星的建筑物及臨時性建筑可合并各項估算造價；廠外工程以工程名稱為單元，立項估算。167。同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；（1）（2）167。167。個別目前國家和地方尚未制定標準的由可行性研究單位與當?shù)丨h(huán)保部門協(xié)商確定。167。167。 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析(1)生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析；(2)生產(chǎn)過程中的高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動、噪聲等操作者健康影響的。對可以量化的環(huán)境影響，可將其計算并列入經(jīng)濟評價中現(xiàn)金流量表內(nèi)進行分析。各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。 治理環(huán)境的方案167。(2)主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。 交通運輸情況；167。 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀167。167。167。167。167。在占用土地分析中，還需同時說明需要拆遷的原有建筑物、構筑物的數(shù)量、面積、建筑類型；可利用的原有建構筑物的面積，拆遷后原有人員及設施的去向，項目需要支付的賠償費用。167。主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標準尺寸和技術說明。167。主要設備選型是生產(chǎn)的技術水平和經(jīng)濟合理性的具體表現(xiàn)，必須作多方案比較后，確定主要設備的規(guī)格型號與來源。167。167。167。(2)敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點和推薦理由。如不同工程地質(zhì)需用不同地基和基礎處理的費用比較。包括原有地面建筑物需拆除的數(shù)量、原有居民需遷移的人數(shù)及拆遷安排等條件和難度的比較。有關選廠所需的調(diào)查資料、勘察和測量資料、取舍理由、論證等均應編寫入選廠報告內(nèi)。 廠址選擇在實際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設地區(qū)的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區(qū)的選擇合并進行。(1)風景區(qū)、名勝古跡、自然保護區(qū)。(6)施工條件包括建筑材料及制品的供應條件；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力來源等。 基礎設施敘述擬建地區(qū)與項目直接有關的公用事業(yè)及基礎設施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。在作方案比選時，應著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費用，其它材料可合