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房地產(chǎn)估價復習要點(期末復習)(完整版)

2025-10-16 21:53上一頁面

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【正文】 管理方格理論所對應的五種企業(yè)文化特征,其中(B)是最為理想的。**學院二零一三年一月十五日第四篇:201512期末復習(企業(yè)文化)要點《企業(yè)文化》期末復習材料考試形式:網(wǎng)考、半開卷考,考試時間60分鐘一、考試題型: 單選題(20小題,每小題2分)多項選擇題(12小題,每小題3分)判斷題(12小題,每小題2分)第一章一、單項選擇題(A)是企業(yè)文化的核心,是決定制度行為層和符號層的前提和關(guān)鍵。*市教育局二零一三年一月十五日關(guān)于申請更新教學設(shè)備所需10萬元的請示*市教育局:我校電腦與93年購入,都已出現(xiàn)破損,不能正常工作。我院副院長**將為其介紹情況。望能夠安排學生前去參觀學習。單純的建筑物的估價基本上也是采用成本法。5.消費者對未來的預期1決定房地產(chǎn)供給量的因素1.該種房地產(chǎn)的價格水平3.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平4.開發(fā)商對未來的預期1建筑物折舊是指估價上的折舊,是由于物質(zhì)因素、功能因素或經(jīng)濟因素等原因造成的價值減損,其數(shù)額為建筑物在估價時點時的市場價值與其重新構(gòu)建價格之間的差額,即:建筑物折舊=建筑物重新構(gòu)建價格建筑物市場價值建筑物重新構(gòu)建價格表示建筑物在全新狀況下所具有的價值,將其減去建筑物折舊相當于進行減價調(diào)整,其所得的結(jié)果則表示建筑物在估價時點狀況下所具有的價值。最高最佳使用的前提條件是:法律上許可、技術(shù)上可行、經(jīng)濟合理。房地產(chǎn)的特性 :不可移動性、獨一無二性、壽命長久,堅不可摧性、數(shù)量有限性、價值量大用途多樣性、相互影響性、易受限制性、難以變現(xiàn)保值增值性;房地產(chǎn)的實物、權(quán)益和區(qū)位。房地產(chǎn)的土地范圍:地球表面、地球表面以上一定范圍、地球表面以下一定范圍建筑物面積: 建筑面積包括:建筑使用面積、建筑結(jié)構(gòu)面積、建筑輔助面積。市場比較法適用于房地產(chǎn)市場發(fā)達、活躍和完善的地區(qū),而且有廣泛市場交易的房地產(chǎn)類型。收益還原法的適用范圍收益法適用于有收益或有潛在收益,并且收益和風險都能夠量化的房地產(chǎn)1城市房屋拆遷所發(fā)生的費用房屋征收補償費用、相關(guān)費用、地上物拆除費、渣土清運費、場地平整費以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、建設(shè)用地使用出讓金等。經(jīng)研究商討,現(xiàn)答復如下:為使該院系學生豐富自己的課余時間?,F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:一、要求每個學校派出5位代表參會二、與會代表要求具有副教授以上的職稱,或是從事高等職業(yè)教育管理工作三年以上的處級領(lǐng)導干部。為此特申請10萬元專項撥款。P5 (C)。P4 、制度行為層規(guī)定了企業(yè)成員在共同活動中應當遵守的行為準則,主要包括哪四方面的內(nèi)容。(x)P4企業(yè)精神是企業(yè)文化的直觀表現(xiàn),企業(yè)文化是企業(yè)精神的本質(zhì)內(nèi)涵。體現(xiàn)了企業(yè)文化的(D)。在知識經(jīng)濟時代,(A)在各種資本中處于決定性作用的中心地位。P36 文化資本積累的途徑包括(ACD)。(√)P33作為一種亞文化,企業(yè)文化在社會文化中扮演的角色越來越重要,這正是陶冶功能所導致的。P45 →實施→設(shè)計→設(shè)計→實施→盤點→實施→盤點→設(shè)計企業(yè)文化設(shè)計中最重要的是(A),它決定了企業(yè)文化的整體效果,也是設(shè)計難點所在。P50 企業(yè)領(lǐng)導者通過大力表彰勞動模范、先進工作者、技術(shù)革新能手、模范人物等,使他們的先進事跡及其體現(xiàn)的業(yè)文化深入人心,這樣做的目的是想激起員工的(D)。P48 企業(yè)文化建設(shè)可以使用的心理機制包括(ABCDE)。企業(yè)文化的概括上,越抽象越好。P68 荷蘭人(B)是最早進行企業(yè)文化測量維度研究的學者。P63 ,弄清需要改變的方面,無需找出隱蔽的觀念、信念等企業(yè)文化測量具有(ABCD)特征。(x)P64目前大多數(shù)的測量量表都是以企業(yè)價值觀與基本假設(shè)作為測量對象。這一要求符合企業(yè)文化設(shè)計的(C)。P111 對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和員工沒有明顯的好或不好的影響的企業(yè)風俗稱為(C)。P129 1把廠區(qū)按功能劃分為若干不同區(qū)域,將用途和功能相同或相近的建筑集中在同一個區(qū)域內(nèi),這一做法符合環(huán)境設(shè)計的(A)。P90 對企業(yè)內(nèi)外環(huán)境和條件的分析內(nèi)容包括(ABCDE)。P113 1崗位紀律一般包括(ABCDE)。(√)P82企業(yè)文化是一個有層次的體系,它的內(nèi)容結(jié)構(gòu)相對固定,所含內(nèi)容也是相似的,體現(xiàn)出不同企業(yè)的鮮明個性,這也是企業(yè)文化的魅力所在。(√)一致性是指員工行為規(guī)范必須與企業(yè)符號層要素保持高度一致并充分反映企業(yè)理念,成為企業(yè)理念的有機載體。(x)P1411相比之下,網(wǎng)站技術(shù)層面的設(shè)計更為關(guān)鍵,往往需要企業(yè)主要領(lǐng)導者親自參與和最終決策。P157 實施企業(yè)文化建設(shè)的關(guān)鍵是(C)。P161 企業(yè)文化建設(shè)考核的作用有(ABCD)。(x)P160文化慣性是企業(yè)長期形成的,一個企業(yè)的過去越是成功,它的習慣認識就越根深蒂固。P178 持續(xù)原則企業(yè)制度和風俗的變革企業(yè)文化變革的原則有(ABC)。P207 二、多項選擇題企業(yè)倫理的發(fā)展階段包括(ABCDE)。p218 A.社會文化﹒M﹒戴維斯在(A)著作中提出:“不論是企業(yè)的締造者本人最先提出主導信念,還是現(xiàn)任總經(jīng)理被授權(quán)重新解釋主導信念或者提出新的信念,企業(yè)領(lǐng)導者總是文化的活水源頭。p222 二、多項選擇題(ABC DE)。p228 三、判斷題。(X)P221,認同企業(yè)戰(zhàn)略被看作是頭等大事,新員工參加培訓后,決定是否錄用,也要看是否能夠接受公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。(√)P236 、習慣、生活方式多為評比性文化。p261 6.(C)跨文化管理的類型最適合強強聯(lián)手或弱弱聯(lián)合。p280 ,而中國人則喜歡先寒暄兩句。P277 (A)。p264 (ACDE)方面。P276 (ABCDE)。(X)P273 6.“西方追求卓越,東方追求和諧”是東方文化與西方文化的顯著差異。3.幼兒園 :是對3周歲以上的學齡前幼兒實施保育和教育的機構(gòu),是基礎(chǔ)教育的有機組成部分,是學校教育制度的基礎(chǔ)階段。在主題選擇過程中,要考慮以下幾個因素:(1)幼兒。通過該課程學習,使學前教育專業(yè)學生形成正確的教育思想,掌握現(xiàn)代教育規(guī)律和方法,更好地指導學前教育實踐。五、有助于培養(yǎng)熱愛學前教育事業(yè)的信念。(3)違背了趣味性原則。樹立正確的兒童觀是我們幼兒教師必須具備的觀點,現(xiàn)代兒童受到家長的寵愛和疼惜,現(xiàn)代兒童觀,兒童是人,具有與成年人一樣的人的一切基本權(quán)益,具有獨特的人格。還明確指出,男女平等受到平等對待與教育,不會再象古代教育那樣。P211答案要點:教師扮演的“指導者”角色,具體表現(xiàn)為:(1)引導。新學期開始,李紅和張霞擔任幼兒園大班教師,她們認為大班幼兒馬上就要進入小學學習了,為了做好幼小銜接工作,讓學前兒童盡快適應小學生活,布置書面家庭作業(yè)等,學前兒童所適應的以游戲為主的活動改變?yōu)橐詫W習為主的活動,課后還要預習、復習功課或做作業(yè)等。和每個兒童都進行比較深入的師幼互動。在本案例中,兩位老師犯的就是將幼兒園教育小學化的錯誤。(2)指導。案例分析陳鶴琴先生曾經(jīng)說過:“環(huán)境的布置也通過兒童的雙手和大腦,通過兒童思想和雙手所布置的環(huán)境可使他們對環(huán)境中的事物更加認識,也更加受護。兒童的權(quán)益受到國家的保護和尊重,兒童是全方位的,不斷發(fā)展整體的人,應尊重并滿足兒童各種發(fā)展的需求。這樣可以使幼兒在感受體育帶來的樂趣的同時提高身體素質(zhì)和養(yǎng)成良好的個性品質(zhì),同時也可避免意外的發(fā)生。一天,在幼兒園戶外活動時,洋洋和壯壯都選擇了跳繩,剛開始兩人還各自跳各自的。一直以來,學前教育專業(yè)學生對“學前教育學”的看法是:“理論性太強了”“枯燥無味”學了也沒用。(2)主題自身的特點。5.社會學前教育 :是由專職人員在由社會組織建立的專門化的學前教育機構(gòu)中對學齡前兒童所實施的保育和教育。(X)P277。p283 (ACE)。p267 (ABC)。p283 二、多項選擇題,實施跨文化管理需要從(ACD)層次入手。p275 ,習慣于在法律環(huán)境比較完善的環(huán)境中開展經(jīng)營,以法律條文為行動依據(jù)。p263 ,提出了“造物之前先造人”的思想,體現(xiàn)了日本文化的(C)特色。(X)P240企業(yè)文化本質(zhì)上屬于經(jīng)濟文化范疇,而思想政治工作屬于政治文化范疇(√)P241 第十一章一、單項選擇題1.(B)模式是指企業(yè)組織的不同文化群體在交互作用過程中出現(xiàn)矛盾時,在管理各項職能中加入對應的文化整合措施,有效地解決這種矛盾,從而有效地管理企業(yè)的過程。p246 2.“海爾是?!钡膬r值觀體現(xiàn)了現(xiàn)代新型企業(yè)價值觀的(B)特點。(√)p221 。p224 (ABCD)。p219 ,提出(B)的核心理念,使得虧損的諾基亞起死回生。P206 塑造企業(yè)倫理的渠道有(ACE)。P185 三、判斷題涵化是按照企業(yè)發(fā)展的要求,創(chuàng)立新的企業(yè)文化內(nèi)容,確定新的企業(yè)文化的符號和意義。(x)第七章一、單項選擇題(A)是企業(yè)所有變革中最深層次的變革。P165 ,規(guī)范嚴格,以獎為主,重在引導,公正公平三、判斷題企業(yè)文化涉及企業(yè)的各個方面,沒有其他職能部門和各直線部門的配合和參與,企業(yè)文化建設(shè)就無法實施?!巴盤171二、多項選擇題文化變革被拖延時,對可以采取的措施描述不正確的是(CE)。P
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